ด้วยเหตุนี้ กรมก่อสร้างบิ่ญถ่วนจึงกำหนดให้ผู้ลงทุนและธุรกิจ 33 รายไม่ต้องลงนามในสัญญากับหน่วยงานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อดำเนินธุรกรรม การโอน การจอง การสำรอง การจดทะเบียนสถานที่ ฯลฯ พร้อมกันนี้ไม่อนุญาตให้โพสต์บน อินเตอร์เน็ตและเครือข่ายสังคมเกี่ยวกับเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการซื้อขายเมื่อโครงการไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการซื้อขาย
การขอหยุดการค้ามีความเกี่ยวข้องกับประเด็นทางกฎหมายใน 33 โครงการ ได้แก่ โครงการพื้นที่อยู่อาศัย โครงการพื้นที่ในเมือง 17 โครงการ และโครงการท่องเที่ยวรีสอร์ทชายฝั่งทะเล 16 โครงการ โครงการเหล่านี้ส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ใน: เมือง Phan Thiet, เมือง La Gi, Ham Tan, Ham Thuan Thuan Nam, Bac Binh และ Tuy Phong
โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ได้รับอนุญาตให้ทำการค้าในเขตตุ้ยฟอง ภาพ: หนังสือพิมพ์บิ่ญถวน
โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการใหม่บางโครงการได้รับการอนุมัตินโยบายการลงทุนหรือได้รับใบอนุญาตแล้วแต่ยังไม่มีโครงสร้างพื้นฐานเสร็จสมบูรณ์ บางโครงการได้ดำเนินการก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์เสร็จเรียบร้อยแล้ว แต่ยังไม่ได้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์มาเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในเมือง นอกจากนี้ โครงการต่างๆ จำนวนมากยังลงทุนในวิลล่าและพื้นที่เชิงพาณิชย์เพื่อขายและทำธุรกิจตลอดวงจรชีวิตของโครงการ แต่กฎหมายปัจจุบันไม่มีกฎระเบียบเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับปัญหานี้
ก่อนหน้านี้เมื่อเดือนเมษายน 2566 กรมโยธาธิการและผังเมือง ได้มีการตั้งชื่อและส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการถึงทางการเกี่ยวกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 33 โครงการที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขทางกฎหมายและไม่อนุญาตให้ทำการซื้อขาย กรมฯ เผยนักลงทุนและหน่วยงานนายหน้าที่เกี่ยวข้องหลายรายโพสต์ข้อมูลส่งเสริมการขายเกี่ยวกับโครงการของตนที่ไม่เป็นไปตามลักษณะและวัตถุประสงค์ ส่งผลกระทบต่อกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น สิ่งนี้อาจทำให้เกิดความไม่ปลอดภัยและความไม่สงบ ทำให้บิ่ญถ่วนกลายเป็นแหล่งที่เกิดข้อพิพาทและคดีความที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์
เพื่อให้การประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดำเนินไปตามกฎหมาย กรมโยธาธิการและผังเมืองขอให้ผู้ลงทุนโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 33 โครงการดังกล่าวไม่ดำเนินการหรือลงนามในสัญญากับหน่วยงานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำธุรกรรม โอน ,ใช้แบบฟอร์มการจอง จอง... ที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมธุรกรรมเมื่ออสังหาริมทรัพย์ไม่มีสิทธิ์เข้าทำธุรกรรม
นอกจากนี้ผู้ลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์จะต้องเปิดเผยข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาประกอบธุรกิจต่อสาธารณะ (ตามบทบัญญัติมาตรา 6 แห่งพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) นอกจากนี้ ผู้ลงทุนควรเร่งดำเนินการลงทุนและขอใบอนุญาตก่อสร้างให้เสร็จเรียบร้อย เร่งรัดการก่อสร้างให้เร็วขึ้น เมื่อมีสิทธิ์ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ตามกฎระเบียบ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)