ด้วยเหตุนี้ กรมการก่อสร้างจังหวัดบิ่ญถ่วนจึงกำหนดให้ผู้ลงทุนและธุรกิจจำนวน 33 ราย ไม่ลงนามในสัญญากับหน่วยงานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำธุรกรรม โอน รับจอง ทำการจอง จดทะเบียนสถานที่ ฯลฯ ขณะเดียวกัน ห้ามโพสต์เนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมธุรกรรมบนอินเทอร์เน็ตและเครือข่ายโซเชียล เมื่อโครงการไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการทำธุรกรรม
การขอหยุดการค้ามีความเกี่ยวข้องกับประเด็นทางกฎหมายใน 33 โครงการ ได้แก่ โครงการพื้นที่อยู่อาศัย โครงการพื้นที่ในเมือง 17 โครงการ และโครงการท่องเที่ยวรีสอร์ทชายฝั่งทะเล 16 โครงการ โครงการเหล่านี้ส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ใน: เมือง Phan Thiet, เมือง La Gi, Ham Tan, Ham Thuan Thuan Nam, Bac Binh และ Tuy Phong
โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ได้รับอนุญาตให้ทำการค้าในเขตตุ้ยฟอง ภาพ: หนังสือพิมพ์บิ่ญถวน
โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการใหม่บางโครงการได้รับการอนุมัตินโยบายการลงทุนหรือได้รับใบอนุญาตแล้วแต่ยังไม่มีโครงสร้างพื้นฐานเสร็จสมบูรณ์ บางโครงการได้ดำเนินการก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์เสร็จเรียบร้อยแล้ว แต่ยังไม่ได้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์มาเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในเมือง นอกจากนี้ โครงการต่างๆ จำนวนมากยังลงทุนในวิลล่าและพื้นที่เชิงพาณิชย์เพื่อขายและทำธุรกิจตลอดวงจรชีวิตของโครงการ แต่กฎหมายในปัจจุบันไม่มีกฎระเบียบเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับปัญหานี้
ก่อนหน้านี้เมื่อเดือนเมษายน 2566 กรมโยธาธิการและผังเมือง ได้มีการออกประกาศแจ้งอย่างเป็นทางการถึงทางการเกี่ยวกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 33 โครงการที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขทางกฎหมายและไม่ได้รับอนุญาตให้ซื้อขาย กรมฯ เผยว่า ผู้ลงทุนและหน่วยงานนายหน้าที่เกี่ยวข้องหลายรายโพสต์ข้อมูลส่งเสริมการขายเกี่ยวกับโครงการของตนที่ไม่เป็นไปตามลักษณะและวัตถุประสงค์ ส่งผลกระทบต่อกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น สิ่งนี้อาจทำให้เกิดความไม่ปลอดภัยและความไม่สงบ ทำให้บิ่ญถ่วนกลายเป็นแหล่งที่เกิดข้อพิพาทและคดีความที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์
เพื่อให้การประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดำเนินไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย กรมโยธาธิการและผังเมืองขอให้ผู้ลงทุนโครงการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 33 โครงการที่ระบุชื่อ ไม่ดำเนินการหรือลงนามในสัญญากับหน่วยงานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำธุรกรรม โอนหรือใช้แบบฟอร์มการจอง จอง ฯลฯ ที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมธุรกรรม เมื่ออสังหาริมทรัพย์ไม่ตรงตามเงื่อนไขในการทำธุรกรรม
นอกจากนี้ผู้ลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์จะต้องเปิดเผยข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาประกอบธุรกิจต่อสาธารณะ (ตามบทบัญญัติมาตรา 6 แห่งพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) นอกจากนี้ ผู้ลงทุนควรเร่งดำเนินการลงทุนและขอใบอนุญาตก่อสร้างให้เสร็จเรียบร้อย เร่งรัดการก่อสร้างให้เร็วขึ้น เมื่อมีสิทธิ์ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ตามกฎระเบียบ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)