ฉากรกร้างที่โครงการท่องเที่ยวและความบันเทิง Cocobay มูลค่า 11,000 พันล้านดองในดานัง

ฉากรกร้างในโครงการมูลค่านับหมื่นล้านดองในเมืองดานัง

โครงการ Cocobay Tourism and Entertainment Complex (Cocobay Da Nang) ของบริษัท Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) เริ่มก่อสร้างในเดือนมิถุนายน ปี 2559 ในพื้นที่ชายฝั่งทะเลของถนน Truong Sa แขวง Hoa Hai เขต Ngu Hanh Son เมืองดานัง เมื่อเริ่มโครงการในเดือนมิถุนายน ปี 2559 นักลงทุนกล่าวว่า Cocobay มีการลงทุนทั้งหมด 11,000 พันล้านดอง สร้างขึ้นบนพื้นที่ประมาณ 31 เฮกตาร์ โครงการเปิดตัวเป็นศูนย์รวมการท่องเที่ยวและความบันเทิงที่มีรายการต่างๆ มากมาย เช่น เวทีการแสดงในร่ม เวทีการแสดงกลางแจ้ง จัตุรัสนักท่องเที่ยว ถนนคนเดิน พร้อมระบบที่พักแบบคอนโดเทล และโรงแรมบูติก

ในปี 2560 หลังจากก่อสร้างเสร็จบางส่วน รวมถึงคอนโดเทลและบริการความบันเทิงและรีสอร์ทอื่นๆ อีกมากมาย โครงการนี้จึงได้เริ่มดำเนินการ อย่างไรก็ตาม เพียง 2 ปีต่อมา ผู้ลงทุนของ "ซูเปอร์โปรเจกต์" นี้ เอ็มไพร์ กรุ๊ป ได้ประกาศล้มละลายในกลุ่มคอนโดเทล โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงปลายปี 2562 เอ็มไพร์ กรุ๊ป ได้แจ้งให้ลูกค้าทราบถึงการยุติการจ่ายกำไรตามที่ตกลงไว้ในสัญญาเมื่อซื้อคอนโดเทลในโครงการตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป

ในประกาศดังกล่าว ผู้ลงทุนกล่าวว่ากรอบกฎหมายสำหรับคอนโดเทลยังไม่ได้รับการควบคุมโดยหน่วยงานของรัฐโดยเฉพาะ และกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ยังคงมีข้อบกพร่องอยู่มากมาย ดังนั้น โครงการจึงประสบปัญหาต่างๆ มากมาย และผู้ลงทุนก็ยอมรับความผิดของตนเองที่ไม่สามารถจ่ายกำไรให้แก่ลูกค้าตามที่ตกลงไว้ (12% ต่อปี เป็นเวลา 8 ปี)

ตามที่ผู้สื่อข่าว VTC News รายงานเมื่อวันที่ 6 กรกฎาคม ขณะนี้โครงการดังกล่าวอยู่ในสถานะ "ระงับ" รายการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างหลายรายการถูกละทิ้ง และรายการที่ทำเสร็จแล้วก็ถูกปิดไป ซึ่งพื้นที่ด้านตะวันตกของโครงการทั้งหมดถูกปิดกั้นโดยสิ้นเชิง

โครงการซูเปอร์โปรเจกต์อันโด่งดัง Cocobay Da Nang ซึ่งเป็นศูนย์รวมการท่องเที่ยวและความบันเทิง ซึ่งคาดว่าจะช่วยสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของเมืองดานัง ปัจจุบันกลายเป็นซากปรักหักพังไปแล้ว ปัจจุบันประตูหลักบนถนน Truong Sa ถูกปิดด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูกโดยนักลงทุน ส่วนด้านในกลายเป็นแหล่งรวมวัสดุก่อสร้าง เครื่องใช้ไฟฟ้า และเหล็กชำรุดที่กระจัดกระจายอยู่ทุกที่

หยุดดำเนินการ ส่วนหนึ่งของโครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง พื้นที่ว่างเปล่าขนาดใหญ่บริเวณประตูหลักของถนน Truong Sa ถูกใช้เป็นสถานที่เก็บวัสดุของหน่วยก่อสร้างระบบประปาและระบายน้ำ

บ้านหลายแถวภายใต้โครงการก่อสร้างที่ยังสร้างไม่เสร็จถูกทิ้งร้างมานานหลายปี ปกคลุมด้วยหญ้าและต้นไม้ กลายเป็นแหล่งอาศัยของงู ตะขาบ หนู และแมลงต่างๆ

โครงการก่อสร้างหลายแห่งเกือบเสร็จสมบูรณ์แล้วและไม่ได้ใช้งานเป็นเวลาหลายปี โดยระบบเหล็กมีสนิมขึ้นตามกาลเวลา

นอกจากนี้ในพื้นที่โครงการที่ถูกทิ้งร้าง ยังมีครัวเรือนหนึ่งที่ใช้พื้นที่ดังกล่าวเป็นการชั่วคราวเป็นโรงงานแปรรูปและผลิตผลิตภัณฑ์จากไม้ เช่น โต๊ะ เก้าอี้ เตียง ตู้ และเครื่องใช้ในครัวเรือน

ตามข้อมูลล่าสุด คอนโดเทลในโครงการ Cocobay Tourism and Entertainment Complex จำนวนเกือบ 500 แห่ง ได้สร้างเสร็จแล้วและพร้อมใช้งานได้ แต่ยังไม่ได้รับใบอนุญาตเป็นเจ้าของ เนื่องจากมีปัญหาทางกฎหมาย หลังจากที่รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกา 10/2023 เพื่อควบคุมการออกใบรับรองสำหรับคอนโดเทล กรมก่อสร้างของเมืองดานังก็ได้ส่งเอกสารไปยังนักลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ เพื่อขอรายงานสถานะการดำเนินการ และระบุถึงความยากลำบาก ปัญหา และข้อเสนอแนะในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการอีกด้วย อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ ผู้ลงทุนโครงการ Cocobay ยังไม่ได้ยื่นขอ “สมุดสีชมพู” สำหรับคอนโดเทล 500 แห่งในโครงการนี้เลย

แหล่งที่มา: https://vtc.vn/canh-tieu-dieu-tai-du-an-to-hop-du-lich-va-giai-tri-cocobay-11-000-ti-dong-o-da-nang-ar804420.html