เตือนหอพักรุ่น “ตู้นอน” เสี่ยงไฟไหม้และระเบิดได้

“กล่องนอน” แบบวางซ้อนกัน

ในช่วงกลางเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2566 กรมการก่อสร้างของนครโฮจิมินห์รายงานต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับสถิติที่แสดงให้เห็นว่ามีการก่อสร้าง 58 แห่งซึ่งมี "ห้องนอน" จำนวน 2,165 ห้อง ซึ่งมีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น ความยากลำบากในการหลบหนี และความเสี่ยงที่คุกคามชีวิตในกรณีที่เกิดเหตุการณ์

ตั้งแต่ปี 2021 ห้องนอนให้เช่าราคาถูกประเภทนี้ได้รับความนิยมในนครโฮจิมินห์ รุ่นนี้ไม่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับการป้องกันและดับเพลิง ดังนั้นการจัดการและการตรวจสอบจึงเป็นเรื่องยาก

จากการตรวจสอบ พบว่าในนครโฮจิมินห์ มีบ้านพักบุคคล 67 หลังที่สามารถดำเนินกิจการธุรกิจห้องนอนได้สำเร็จ อย่างไรก็ตาม เจ้าหน้าที่ได้ตรวจสอบอาคารเพียง 58 หลังซึ่งมีตู้นอนเกือบ 2,200 ตู้เท่านั้น และอาคาร 9 หลังถูกเจ้าของปิดและไม่ได้รับการตรวจสอบ

โดยประเภทนี้มีการสร้างมากที่สุดในอำเภอโกวาปโดยมี 15 โครงการ แบ่งเป็นห้องนอน 474 ห้อง, อำเภอฟู่ญวนมีบ้าน 9 หลัง แบ่งเป็นห้องนอน 335 ห้อง, อำเภอบิ่ญถันมีห้องนอน 243 ห้องที่สร้างขึ้นใน 6 โครงการ...

ห้องนอนขนาดกว้าง 2-2.2 ม. ให้เช่าราคา 1.8-2 ล้านดองต่อเดือน อาคารส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวสูงที่เจ้าของแบ่งห้องออกเป็นห้องๆ พร้อมเตียงไม้หรือพลาสติกเพียงพอที่จะรองรับได้ จึงไม่จำเป็นต้องก่อสร้างหรือซ่อมแซม

กรมการก่อสร้างประเมินว่าที่พักอาศัยประเภทนี้จะมีผู้คนจำนวนมากอยู่รวมกันในพื้นที่แคบ ไม่สามารถรับประกันได้ถึงสภาพความปลอดภัยในการป้องกันและดับเพลิง และอาจมีความเสี่ยงต่อชีวิตหากเกิดเหตุเพลิงไหม้ จากนั้นหน่วยงานนี้จึงได้แนะนำให้รัฐบาลเมืองสั่งให้เขตต่างๆ เน้นไปที่การตรวจสอบและการจัดการเพื่อให้แน่ใจถึงความปลอดภัย

อสังหาฯ นครโฮจิมินห์ เตือนระวังหอพักจำลอง “ตู้นอน” เสี่ยงไฟไหม้และระเบิด — “กล่องนอน” ที่ซ้อนกันในที่แคบมีความเสี่ยงต่อการเกิดไฟไหม้และการระเบิดได้มาก

นายเหงียน วัน เกวง อายุ 22 ปี อาศัยอยู่ในเขต 10 ซึ่งเป็นนักศึกษาชั้นปีสุดท้ายที่มหาวิทยาลัยแห่งหนึ่งในนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า เขาอาศัยในห้องเช่าราคา 2 ล้านดองต่อเดือนมาเป็นเวลา 2 ปีแล้ว เนื่องจากทราบว่าพื้นที่คับแคบ คุณเกืองจึงต้องยอมรับเพื่อประหยัดต้นทุน

“การหาห้องพักที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในใจกลางเขต 1 ในราคาที่ถูกเช่นนี้ถือเป็นเรื่องยากมาก ห้องพักพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครันในย่านเดียวกันจะมีค่าเช่าอย่างน้อย 6-8 ล้านดองต่อเดือน ห้องพักผ่อนเป็นทางเลือกที่สมเหตุสมผลสำหรับผู้ที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิตให้มากที่สุด” นายเกวงกล่าว

Ms. Nguyen Thi Hoa อายุ 20 ปี จากจังหวัด Tien Giang เช่าที่นอนบนถนน Nguyen Gia Tri เขต Binh Thanh เมืองโฮจิมินห์เป็นเวลา 2 ปี เธอเล่าว่าตั้งแต่ย้ายมาที่นี่ เธอไม่ได้ใส่ใจเรื่องความปลอดภัยจากอัคคีภัยเลย อย่างไรก็ตาม เมื่อเจ้าหน้าที่เข้าไปตรวจสอบ นางฮัวพบว่าที่อยู่อาศัยของเธอไม่ปลอดภัย “โดยตระหนักว่าทางออกเดียวคือบันได” เธอจึง “เป็นกังวลเพราะชั้นหนึ่งมีห้องนอน 8 ห้อง ซึ่งจุคนได้ 8 คน ในขณะที่ชั้นแรกมีรถจักรยานยนต์จำนวนมาก”

ตรวจสอบและจัดการอย่างมุ่งมั่น

เป็นที่ทราบกันว่าเมื่อให้ความเห็นเกี่ยวกับร่างมาตรฐานการเคหะแห่งเวียดนาม สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์กล่าวว่า ขณะนี้ยังขาดกฎระเบียบจาก กระทรวงก่อสร้าง เกี่ยวกับมาตรฐานขั้นต่ำสำหรับการเคหะ โดยเฉพาะมาตรฐานขั้นต่ำสำหรับห้องเช่าในพื้นที่เคหะให้เช่า จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงกำหนดมาตรฐานห้องเช่า เนื่องจากพื้นที่เช่าที่อยู่อาศัยมีจำนวนห้องเช่าจำนวนมากทั่วประเทศ

ด้วยเหตุนี้ HoREA จึงได้เสนอให้กระทรวงก่อสร้างพิจารณาและตัดสินใจว่าพื้นที่ขั้นต่ำของห้องให้เช่าคือ 10 ตร.ม. (หรืออาจจะ 12 - 15 ตร.ม.) พื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 5 ตร.ม. (หรืออาจจะ 6 - 7.5 ตร.ม.) ต่อคน 1 คน เพื่อให้แน่ใจว่ามีพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสม

ผู้แทนกองบังคับการตำรวจป้องกันและกู้ภัยและดับเพลิง (PC07) ตำรวจนครโฮจิมินห์ เปิดเผยว่า “กล่องนอน” เป็นรูปแบบใหม่ที่พักอาศัยให้เช่า โดยมีพื้นที่ขนาดเล็กไว้รองรับคนงาน นักศึกษา... โดยคุณสมบัติทั่วไปของ “กล่องนอน” เหล่านี้ก็คือ พื้นที่ “เล็กมาก” ซึ่งไม่ได้รับประกันความปลอดภัยจากอัคคีภัย

ประเภทนี้มีความอันตรายค่อนข้างมาก มีความเสี่ยงต่อการเกิดเพลิงไหม้และการระเบิดสูง และฝ่าฝืนการป้องกันและดับเพลิงตามเส้นทางหนีไฟและทางหนีไฟอย่างร้ายแรง โดยเฉพาะตำแหน่งของ “กล่องนอน” ที่อยู่ไกลจากเส้นทางหลบหนีมาก

““กล่องนอน” มักถูกจัดวางไว้ในห้องเล็กๆ ทำให้ยากต่อการตรวจจับและหลบหนีเมื่อเกิดเพลิงไหม้ นอกจากนี้ เงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการติดตั้งระบบป้องกันและดับเพลิงในอาคารเหล่านี้ก็ไม่มีการรับประกัน และเมื่อเกิดเพลิงไหม้ขึ้น ก็จะเกิดภัยพิบัติครั้งใหญ่ ดังนั้น แบบจำลองนี้จึงมีความอันตรายมากหากไม่ได้รับการเฝ้าติดตามและตรวจสอบอย่างใกล้ชิดจากหน่วยงานจัดการเกี่ยวกับการก่อสร้างและการป้องกันและดับเพลิงระหว่างการใช้งาน” ตัวแทนจาก PC07 กล่าว

ในส่วนของการจัดการกับรูปแบบ “กล่องนอน” หัวหน้าตำรวจภูธรโกวาป กล่าวว่า หน่วยได้ปรับและบังคับให้รื้อถอนอาคารสูง 13 แห่ง และร้านกาแฟ 2 แห่งที่มีการแบ่งห้องให้เป็นกล่องนอน เมื่อตรวจสอบพบว่าบ้านบางหลังที่มีพื้นที่ 20-30 ตร.ม. ถูกแบ่งเป็นห้องๆ ละ 20-25 ห้อง โดยใช้ผนังไม้อัด แผ่นไมก้า และการเชื่อมต่อไฟฟ้าที่ไม่ปลอดภัย ชั้นล่างมีรถจักรยานยนต์เป็นจำนวนมากแต่ไม่มีอุปกรณ์ป้องกันและดับเพลิงที่เหมาะสม

โซ่กล่องนอนเหล่านี้ตั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยและเขตชานเมืองเพื่อดึงดูดนักศึกษาและคนทำงานมาเช่าในราคา 1.8-2 ล้านดองต่อเดือน ภายหลังการบังคับรื้อถอน เจ้าหน้าที่ตำรวจได้ตรวจสอบอีกครั้งเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามกฎ

นายดัง มินห์ เหงียน รองประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอบิ่ญถัน แจ้งว่า ตั้งแต่กลางเดือนตุลาคมจนถึงปัจจุบัน อำเภอบิ่ญถันได้บังคับให้รื้อถอนเครือข่ายธุรกิจ 42 แห่ง ซึ่งมีตู้นอนหลายร้อยตู้ในพื้นที่ ในจำนวนนี้ บ้านเดี่ยว 5 ชั้นที่แบ่งออกเป็นห้องนอน 125 ห้อง บนถนนเหงียน เทียน ทวด เขต 14 ถูกทีมตรวจสอบพบว่ามีจุดบกพร่องหลายประการ เช่น ไม่มีเส้นทางหนีภัย ไม่มีอุปกรณ์ และไม่มีระบบป้องกันอัคคีภัย

“สำหรับบ้านที่แบ่งห้องให้เช่าเป็นห้องๆ มีพื้นที่เหมาะสม เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นจะขอให้เจ้าของบ้านแก้ไข รื้อห้อง รื้อผนัง และติดตั้งอุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัย ส่วนห้องที่เล็กเกินไป เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นจะบังคับให้รื้อห้องออก การจัดการขึ้นอยู่กับสถานการณ์จริงของแต่ละอาคาร เพื่อให้แน่ใจว่าจะป้องกันอัคคีภัยได้” นายเหงียนกล่าว

แหล่งที่มา