กัมพูชาสร้างปารีสใจกลางกรุงพนมเปญ

โครงการอสังหาริมทรัพย์สุดหรูสไตล์ปารีสใจกลางกรุงพนมเปญเป็นที่ต้องการของชาวกัมพูชาผู้มั่งคั่ง

ประตูชัยจำลองตั้งอยู่บนสาขาแม่น้ำโขง รายล้อมไปด้วยร้านค้าและอพาร์ตเมนต์เรียงรายกันในสไตล์ Haussmann อันเป็นเอกลักษณ์ของเมืองหลวงของฝรั่งเศส

“อาคารนี้สวยจริงๆ” เฮง โซคาริธ วัย 49 ปี ผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนท์ในโครงการ Elysee ซึ่งตั้งชื่อตามถนน Champs-Elysees ในปารีสเพื่อเริ่มต้นธุรกิจเฟอร์นิเจอร์ กล่าว "เราภูมิใจที่มีอาคารที่สวยงามเช่นนี้ในกัมพูชา"

นายเทียร์รี ที รองประธานกลุ่ม OCIC ด้านหน้าอาคารศูนย์การค้าเอลิเซ่ บนเกาะพิช เมื่อวันที่ 1 มีนาคม ภาพ: AFP — นายเทียร์รี ที รองประธานกลุ่ม OCIC ด้านหน้าอาคารศูนย์การค้าเอลิเซ่ บนเกาะพิช เมื่อวันที่ 1 มีนาคม ภาพ: *AFP*

ด้วยทางเดินคดเคี้ยวเลียบฝั่งแม่น้ำ ร้านกาแฟและร้านค้าหรูหราจำนวนมาก ทำให้พื้นที่นี้เปรียบเสมือนเมืองปารีสจำลองซึ่งเป็นสถานที่ที่หรูหราสำหรับคนรวยที่คั่นกลางระหว่างคนรวยกับความวุ่นวายในเมืองที่มีประชากรสองล้านคน

OCIC หนึ่งในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของกัมพูชา ได้เปลี่ยนพื้นที่หนองบึงบนเกาะให้กลายเป็นตึกระฟ้า โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาล พวกเขาลงทุน 400 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ในโครงการ Elysee ซึ่งเป็นโครงการที่เริ่มมาตั้งแต่ปี 2015 และใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว

เกาะพิช ซึ่งเป็นเกาะที่เป็นที่ตั้งของโครงการเอลิเซ่ กลายมาเป็นสัญลักษณ์ของการฟื้นฟูกรุงพนมเปญหลังจากความขัดแย้งยาวนานหลายทศวรรษ กัมพูชาเป็นหนึ่งใน เศรษฐกิจ ที่เติบโตรวดเร็วที่สุดในเอเชียในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา

ราคาบ้านในเอลิเซ่สูงถึง 1,300 เหรียญสหรัฐต่อตารางเมตรในประเทศที่มีผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศต่อหัวมากกว่า 1,600 เหรียญสหรัฐและค่าจ้างขั้นต่ำในอุตสาหกรรมเครื่องนุ่งห่มซึ่งเป็นภาคส่วนที่ดึงดูดแรงงานจำนวนมากอยู่ที่ 200 เหรียญสหรัฐต่อเดือน Thiery Tea รองประธาน OCIC เปิดเผยว่า โครงการ 229 ยูนิตจากทั้งหมด 229 ยูนิตได้ถูกขายไปแล้วมากกว่า 80% แม้ว่าจะยังมีผู้เข้าอยู่ไม่ครบทุกยูนิตก็ตาม

พนมเปญพยายามดึงดูดนักลงทุนต่างชาติที่กำลังมองหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากมีราคาที่สามารถแข่งขันได้เมื่อเทียบกับเมืองอื่นๆ ในภูมิภาค

“หากลูกค้าต้องการซื้อ เช่า ทำกำไร และคืนทุน เราก็ยินดี” คุณที กล่าว “กัมพูชาเป็นประเทศที่มีสิ่งที่น่าสนใจมากมาย พนมเปญกำลังพัฒนาและมีศักยภาพมากมาย”

ศูนย์การค้าเอลิเซ่สไตล์ปารีสริมแม่น้ำบาซักในโคพิช เมืองบริวารของกรุงพนมเปญ 1 มีนาคม ภาพ: AFP — ศูนย์การค้าเอลิเซ่สไตล์ปารีสริมแม่น้ำบาซักในโคพิช เมืองบริวารของกรุงพนมเปญ 1 มีนาคม ภาพ: *AFP*

ภายใต้การนำของนายฮุนเซน กัมพูชาได้กระชับความสัมพันธ์กับจีนมากขึ้น เงินจากจีนไหลเข้ามาในประเทศ ส่งผลให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ในกรุงพนมเปญเติบโตอย่างก้าวกระโดด

ผู้สนับสนุนโครงการ Elysee และโครงการระดับไฮเอนด์อื่นๆ ที่คล้ายกันกล่าวว่า นอกเหนือจากเงินลงทุนจากนักลงทุนชาวจีนแล้ว พวกเขายังหวังว่าแบรนด์หรูจะได้รับความสนใจจากศักยภาพทางการตลาดของกัมพูชา เนื่องจากชนชั้นกลางของประเทศกำลังเติบโต

ภายในห้างสรรพสินค้าในกรุงพนมเปญ เมื่อวันที่ 29 กุมภาพันธ์ ภาพ: AFP — ภายในห้างสรรพสินค้าในกรุงพนมเปญ เมื่อวันที่ 29 กุมภาพันธ์ ภาพ: *AFP*

ไม่ไกลจากเกาะพิชจะมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่เต็มไปด้วยร้านค้าหรูหรา 75 ร้านเปิดให้บริการในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า ปิแอร์ บัลซาน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของบริษัทบลูเบลล์ ผู้ดำเนินกิจการห้างสรรพสินค้าแห่งนี้ กล่าวว่ากัมพูชาเป็น “พรมแดนใหม่สำหรับแบรนด์หรู”

เขากล่าวว่าความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในขณะนี้คือ “การเปลี่ยนมุมมองของผู้จัดการแบรนด์เกี่ยวกับกัมพูชาและภาพลักษณ์ของกัมพูชา” การถ่ายโอนอำนาจจากนายฮุน เซน ไปยังลูกชายของเขา นายฮุน มาเนต์ วัย 46 ปี ไปสู่คนรุ่นใหม่ ส่งผลให้ภาพลักษณ์ที่ทันสมัยของกัมพูชาดีขึ้น

นายกรัฐมนตรีฮุน มาเนต์ ซึ่งศึกษาที่สหรัฐอเมริกาและสหราชอาณาจักร เป็นตัวอย่างของผู้ที่กำลังฟื้นฟูชนชั้นสูงหลังจากที่บิดาของเขาบริหารประเทศมานานเกือบ 40 ปี เขาให้คำมั่นที่จะเปลี่ยนกัมพูชาให้เป็น “ประเทศที่มีรายได้สูง” ภายในปี 2593

เฮง โสคาริธพอใจกับการลงทุนของเขา “ผมคิดว่าอนาคตประเทศจะพัฒนามากขึ้น พื้นที่ตรงนี้จะน่าดึงดูดมากขึ้น” เขากล่าว

ฮ่อง ฮันห์ (รายงานโดย เอเอฟพี )

ลิงค์ที่มา