บ่ายวันที่ 22 ตุลาคม นาย Bui Xuan Cuong รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เป็นประธานในการแถลงข่าวเพื่อประกาศการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องกับรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วในนครโฮจิมินห์ ผู้นำกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ผู้แทนหัวหน้าส่วนราชการและสาขาที่เกี่ยวข้อง เข้าร่วมการประชุม
นายบุ้ย ซวน เกวง กล่าวว่า รายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วของนครโฮจิมินห์เป็นการตัดสินใจที่สำคัญซึ่งมีผลกระทบต่อหลายด้านของชีวิตทางเศรษฐกิจและสังคม และมุ่งหวังที่จะทำให้กฎหมายที่ดินปี 2024 เป็นรูปธรรม
นายบุ้ย ซวน เกือง รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เป็นประธานในการแถลงข่าว (ภาพ: Q.Huy)
ตามที่หัวหน้าคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ระบุว่า รายการราคาที่ดินก่อนหน้านี้ของเมืองถูกสร้างขึ้นในปี 2563 โดยจำกัดด้วยกรอบราคาที่ดินตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 96 ของรัฐบาล โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาที่ดินสูงสุดในเขตเมืองพิเศษอยู่ที่ 162 ล้านดองต่อตรม. ซึ่งไม่เหมาะสมอีกต่อไปและไม่สะท้อนราคาที่ดินที่แท้จริงในท้องที่
“ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงเห็นว่าจำเป็นต้องปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินตามกฎหมายที่ดินปี 2024 ให้เหมาะสมกับสถานการณ์จริง ในระหว่างการพัฒนาบัญชีราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้ว นครโฮจิมินห์ได้รับฟังความคิดเห็นจากหน่วยงานและหน่วยงานต่างๆ มากมาย รวมถึงคนในพื้นที่และธุรกิจต่างๆ” นายบุ้ย ซวน เกวง กล่าว
นายเหงียน ตว่าน ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ ชี้แจงรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงใหม่ โดยระบุว่า ค่าธรรมเนียม ภาษี ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และภาระผูกพันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับที่ดินจะเป็นแบบเปิดเผย โปร่งใส และยุติธรรม นอกจากนี้ บทลงโทษสำหรับการละเมิดที่ดินยังเพิ่มขึ้นอีกด้วย ส่งผลให้เกิดการยับยั้งและทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์สะอาดและมีสุขภาพดี
อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ ชี้แจงเนื้อหารายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้ว (ภาพ: Q.Huy)
นอกจากนี้ รายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วยังช่วยกำหนดราคาเริ่มต้นในการประมูลการใช้ที่ดินอีกด้วย สำหรับผู้มีรายได้คืนจากที่ดิน การกำหนดราคาการจัดสรรที่ดินจะมีการเปิดเผยมากขึ้น โปร่งใส และรวดเร็วกว่าเดิม เพื่อให้เกิดความยุติธรรมในราคาการจัดสรรที่ดิน
“นอกจากผลกระทบเชิงบวกที่กล่าวข้างต้นแล้ว การปรับรายการราคาที่ดินอาจส่งผลกระทบต่อความต้องการการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของคนในท้องถิ่นบางส่วน เพื่อแก้ไขผลกระทบเหล่านี้ รัฐบาลได้มอบหมายให้กระทรวงการคลังให้คำแนะนำเกี่ยวกับการออกพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับการยกเว้นและลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน รวมถึงการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของครัวเรือนและบุคคลในบางกรณี” นายเหงียน ตวน ทัง กล่าว
เช้าวันเดียวกันนั้น คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกคำวินิจฉัยแก้ไขและเพิ่มเติมคำวินิจฉัยหมายเลข 02 ของคณะกรรมการประชาชนนครเกี่ยวกับการควบคุมบัญชีราคาที่ดินในพื้นที่ดังกล่าว รายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วของนครโฮจิมินห์จะมีผลใช้ตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคม ถึง 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)