โรงแรมในฮานอยจะฟื้นตัวหลังปี 2024
ตามรายงานของ Savills Vietnam ในช่วงครึ่งแรกของปีที่แล้ว เวียดนามได้ต้อนรับนักท่องเที่ยว 70 ล้านคน คิดเป็น 63% ของเป้าหมายในปี 2023 ซึ่งจำนวนนักท่องเที่ยวภายในประเทศเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเทียบเป็นรายปี แตะที่ 64 ล้านคน จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้น 826% เมื่อเทียบกับปีก่อนเป็น 5.6 ล้านคน นักท่องเที่ยวชาวเกาหลีใต้ครองอันดับหนึ่ง โดยคิดเป็น 29% ของนักท่องเที่ยวต่างชาติทั้งหมด รองลงมาคือจีน 10% และสหรัฐอเมริกา 7%
บริการที่พักในฮานอยแสดงให้เห็นถึงสัญญาณการฟื้นตัวบางประการ แต่ยังไม่กลับถึงระดับก่อนเกิดโรคระบาด (ภาพ : CDu)
ข้อมูลแสดงให้เห็นว่าฮานอยเป็นหนึ่งในเมืองที่มีรายได้จากการท่องเที่ยวสูงสุดในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2023 ตามข้อมูลของคณะกรรมการประชาชนเมือง ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของเมืองหลวงได้ต้อนรับนักท่องเที่ยวในประเทศ 10.3 ล้านคน เพิ่มขึ้น 22.6% ในช่วงเวลาเดียวกัน และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 2.03 ล้านคน เพิ่มขึ้น 7 เท่าในช่วงเวลาเดียวกัน รายได้รวมจากนักท่องเที่ยวในฮานอยประมาณการอยู่ที่ 44,880 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 74.3% จากช่วงเวลาเดียวกันในปี 2565
การกลับมาของการท่องเที่ยวยังส่งผลดีต่อผลการดำเนินงานของตลาดโรงแรมอีกด้วย ทั้งนี้ ในไตรมาสที่ 2 ปี 2566 จำนวนห้องพักโรงแรมในตลาดฮานอยเพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบไตรมาสต่อไตรมาส และ 10% เมื่อเทียบปีต่อปี โดยมีจำนวนห้องพัก 10,962 ห้อง ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 2.5 ล้านดอง/ห้อง เพิ่มขึ้น 26% เมื่อเทียบกับปีก่อน หลังจากการฟื้นตัวที่ชะลอตัว
อย่างไรก็ตาม อัตราการฟื้นตัวนี้ถือว่าช้าและไม่สามารถกลับไปถึงระดับก่อนเกิดโรคระบาดได้ ในตลาดฮานอย อัตราเข้าพักห้องพักในไตรมาสที่ 2 ปี 2566 อยู่ที่ 62% ลดลงมากเมื่อเทียบกับ 73% ในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2562
ในทำนองเดียวกัน อัตราการฟื้นตัวได้รับผลกระทบบางส่วนจากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางมาเวียดนามซึ่งไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง ในช่วง 6 เดือนแรกของปี จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาเยือนเมืองหลวงเพิ่มขึ้น แต่ยังไม่ถึงระดับก่อนเกิดโรคระบาด โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวชาวจีน หลังจากเปิดเที่ยวบินระหว่างประเทศอย่างเป็นทางการอีกครั้งในเดือนมีนาคม 2023 มีจำนวนนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาเยือนเวียดนามเพียงประมาณ 55,000 คน ซึ่งลดลง 77% เมื่อเทียบกับช่วงครึ่งปีแรกของปี 2019
เพื่อกระตุ้นให้นักท่องเที่ยวต่างชาติมาเที่ยวเวียดนาม รัฐบาลและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้นำนโยบายพิเศษต่างๆ มาใช้มากมาย โดยเฉพาะแรงจูงใจด้านวีซ่า โดยเฉพาะตั้งแต่วันที่ 15 สิงหาคม 2023 เวียดนามจะเพิ่มระยะเวลาวีซ่าจาก 30 วันสำหรับการเข้าครั้งเดียวเป็น 90 วันและการเข้าหลายครั้ง คาดว่านโยบายนี้จะช่วยเพิ่มการเปิดกว้างให้กับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว และสร้างโอกาสให้เกิดการพัฒนาก้าวกระโดดในอนาคต
นอกเหนือจากนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษแล้ว อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของเมืองหลวงยังมีโครงการส่งเสริมการขายมากมาย รวมทั้งกิจกรรมเชิงประสบการณ์เพื่อเพิ่มความดึงดูดใจนักท่องเที่ยวต่างชาติและในประเทศ ผ่านผลิตภัณฑ์การท่องเที่ยวที่น่าดึงดูดใจและทัวร์ค้นพบทางวัฒนธรรมที่ไม่ซ้ำใคร
นอกจากนี้ ตามข้อมูลจากกรมการท่องเที่ยวฮานอย ระบุว่า ตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี 2566 เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวให้มาเยือนฮานอย หน่วยงานจะจัดกิจกรรม โปรแกรม และเทศกาลต่างๆ เพิ่มเติมเพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยวในเมืองหลวง
นายทรอย กริฟฟิธส์ รองกรรมการผู้จัดการ Savills Vietnam แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการฟื้นตัวของตลาดเมื่อเร็ว ๆ นี้ว่า นักท่องเที่ยวต่างชาติยังไม่กลับมาทั้งหมด และนักท่องเที่ยวจีนยังอยู่ต่ำกว่าระดับของปี 2019 นอกจากนี้ แม้ว่านโยบายวีซ่าใหม่จะช่วยสนับสนุนการเติบโต แต่คาดว่าตลาดโรงแรมในฮานอยจะฟื้นตัวเต็มที่หลังปี 2024 เท่านั้น
เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์มีแนวโน้มเติบโตอย่างแข็งแกร่ง
ในขณะที่กลุ่มโรงแรมอาจต้องใช้เวลาอย่างน้อยจนถึงสิ้นปีหน้าจึงจะฟื้นตัวเต็มที่ แต่กลุ่มเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์คาดว่าจะมีแนวโน้มเชิงบวก
ตามรายงานของ Savills ทุน FDI ที่จดทะเบียนในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 มีมูลค่าอยู่ที่ 13,400 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ทั่วประเทศ โดยทุน FDI ที่จดทะเบียนใหม่เพิ่มขึ้น 31% เมื่อเทียบเป็นรายปี โดยกรุงฮานอยมีปริมาณการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) สูงสุด รองลงมาคือ นครโฮจิมินห์ บั๊กซาง บิ่ญเซือง และไฮฟอง สิงคโปร์เป็นนักลงทุนรายใหญ่ที่สุด คิดเป็น 22% รองลงมาคือญี่ปุ่น 16% และจีน 15%
คาดว่าตลาดโรงแรมในฮานอยจะฟื้นตัวเต็มที่หลังปี 2024 เท่านั้น (AnrhL VNN)
นายแมทธิว พาวเวลล์ กรรมการผู้อำนวยการ Savills Hanoi ประเมินว่า ด้วยปริมาณการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่มั่นคง ความต้องการเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2566 ค่อนข้างคงที่ นอกจากนี้ การคาดการณ์การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) เชิงบวกในจังหวัดภาคเหนือจะส่งผลให้กลุ่มนี้มีแนวโน้มที่ดีด้วย
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าอัตราการเข้าพักของเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ในฮานอยในไตรมาสที่ 2 ปี 2566 อยู่ที่ 82% เพิ่มขึ้น 2 จุดเมื่อเทียบไตรมาสต่อไตรมาส และเพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบเป็นรายปี ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 572,000 ดอง/ตรม/เดือน เพิ่มขึ้นร้อยละ 3 เมื่อเทียบรายไตรมาสและรายปี สำหรับแนวโน้มในอนาคตจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่เข้าสู่ตลาดจำนวน 4,013 ยูนิต โดยเขตเตยโหจะมีสัดส่วนมากที่สุด คือ ร้อยละ 45 ของอุปทานในอนาคตทั้งหมด
นอกจากนี้ นายแมทธิว ยังคาดการณ์อีกว่า โครงการ Beltway 4 ซึ่งคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างและเปิดให้สัญจรได้ในปี 2570 จะช่วยเพิ่มความเชื่อมโยงระหว่างฮานอยและจังหวัดอุตสาหกรรม เช่น บั๊กนิญ และหุ่งเอียน ก่อให้เกิดความต้องการเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ที่น่าสนใจสำหรับผู้เชี่ยวชาญต่างชาติที่ทำงานในท้องถิ่นเหล่านี้
จะเห็นได้ว่าแม้ว่ากลุ่มบริการที่พักในฮานอยจะยังไม่ฟื้นตัวกลับไปสู่ระดับก่อนเกิดโรคระบาดได้อย่างแท้จริง แต่ก็มีการฟื้นตัวได้ค่อนข้างดีและมีแนวโน้มเชิงบวกในอนาคต
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)