ถูกบล็อคจากบ้านซื้อขายกะทันหัน

การตัดสินใจของเจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายทำให้ประชาชนเดือดร้อน

นายดิงห์ ง็อก จินห์ รู้สึกไม่พอใจที่ตนไม่ใช่ผู้ต้องดำเนินการบังคับคดีตามคำพิพากษา แต่กรมบังคับคดีแพ่ง (CJE) ของเขต 4 (โฮจิมินห์) ออกคำตัดสินให้ยึดบ้านของเขาและภรรยา นายชินห์พยายามใช้วิธีการต่างๆ มากมายเพื่อขอให้หน่วยงานนี้ยกเลิกคำสั่งปิดกั้น แต่ก็ไม่สำเร็จ

ตามคำบอกเล่าของนายชินห์ เมื่อ 10 ปีที่แล้ว เขาเป็นตัวแทนทางกฎหมายของ TBH Southern LLC (เรียกโดยย่อว่า TBH Company) ขณะนั้น บริษัท TBH มีข้อขัดแย้งเกี่ยวกับสัญญาขายสินค้ากับ บริษัท เอชเอช จำกัด (ชื่อย่อ บริษัท เอชเอช) และถูกฟ้องร้องในศาล

Bỗng dưng bị ngăn chặn giao dịch nhà - Ảnh 1. — บ้านของนายดิงห์ง็อกจินห์และภรรยาถูกปิดกั้น

เมื่อปี 2556 ศาลประชาชนเขต 4 ได้มีคำพิพากษารับรองข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย “ตัวแทนทางกฎหมายของบริษัท TBH จำเลยตกลงที่จะจ่ายเงินให้กับบริษัท HH โจทก์เป็นเงิน 370 ล้านดอง” คำตัดสินของศาลระบุ

ในปี 2561 คุณจินห์เกษียณอายุและยกเลิกสัญญาจ้างงานกับบริษัท TBH จู่ๆ 4 ปีต่อมาจากวันที่เกษียณอายุ เขาได้รับคำตัดสินจากแผนก THADS ของเขต 4 ที่จะระงับการจดทะเบียน การโอนสิทธิการใช้ และเปลี่ยนสถานะปัจจุบันของบ้านที่เขาและภรรยาอาศัยอยู่ในเขต 4 เป็นการชั่วคราว

“ผมทำงานให้กับบริษัท TBH และไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับหนี้สินของบริษัท ในเวลานั้น ผมเป็นเพียงตัวแทนทางกฎหมายของบริษัทที่จะเจรจากับบริษัท HH ไม่ใช่ผู้ที่รับภาระหนี้ หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายยึดบ้านของผมกับภรรยาด้วยเหตุผลอะไร” นายชินห์รู้สึกขุ่นเคือง

“ ข้อแก้ตัวในการร้องเรียน”

จากนั้น นายชินห์ ได้ติดต่อหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายเพื่อขอให้เพิกถอนคำสั่งห้ามไม่ให้เข้าบ้านของเขาและภรรยา เนื่องจากเชื่อว่าคำตัดสินของศาลไม่ชัดเจน ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2565 สำนักงานบังคับใช้กฎหมายเขต 4 จึงได้ส่งหนังสือร้องขอให้ศาลอธิบายการตัดสินใจเกี่ยวกับข้อตกลงมูลค่า 370 ล้านดองระหว่างทั้งสองบริษัท

ทันทีหลังจากนั้นศาลประชาชนเขต 4 ตอบว่า “บุคคลที่จะต้องดำเนินการบังคับคดีตามคำพิพากษาคือบริษัท TBH” ซึ่งหมายถึง ไม่ใช่นายจินห์ แม้ว่าศาลจะอธิบายไว้อย่างชัดเจนดังข้างต้น แต่แผนก THADS ของเขต 4 ก็ยังไม่ยกเลิกคำสั่งปิดกั้น ทำให้ชีวิตของครอบครัวของเขายากลำบากมากขึ้น

นายชินห์ประสบอุบัติเหตุทางรถยนต์ สุขภาพไม่ดี และมีความลำบากในการเคลื่อนย้าย ทุกเดือนยังต้องไปโรงพยาบาลเพื่อรับยา คุณชินห์และภรรยาเพื่อหาเลี้ยงชีพด้วยการจอดรถไว้ในอาคารอพาร์ตเมนต์

ก่อนหน้านี้ นายจินห์ต้องจำนองบ้านทั้งหลังของเขา ตอนนี้กำหนดชำระเงินก็มาถึงแล้ว แต่เขาไม่มีเงินจะจ่าย ดังนั้นเขาจึงถูกบังคับให้จำนองใหม่ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายตัดสินใจระงับการดำเนินการ ธนาคารจึงปฏิเสธคำขอนี้

นายชินห์รู้สึกไม่พอใจกับการกระทำของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย จึงได้ยื่นคำร้อง อย่างไรก็ตาม หัวหน้าสำนักงาน THADS เขต 4 ได้ออกประกาศไม่รับเรื่องร้องเรียน โดยให้เหตุผลว่า “ระยะเวลาการดำเนินคดีร้องเรียนได้หมดอายุลงแล้ว” ตามที่หน่วยงานนี้ระบุ ระยะเวลาการยื่นเรื่องร้องเรียนคือเพียง 10 วันนับจากวันที่นายจินห์ได้รับคำตัดสินเรื่องการปิดกั้น แต่กว่าเขาจะยื่นเรื่องร้องเรียนได้ก็ผ่านมาเป็นเวลาเกือบเดือนเมษายนแล้ว

เนื่องจากไม่มีทางเลือกอื่น นายชินห์จึงได้ส่งใบสมัครไปยังสถานที่ต่างๆ หลายแห่ง แต่ได้รับเพียงใบเสร็จการโอนใบสมัครเท่านั้น “ผมไม่ใช่คนที่จะเป็นผู้ดำเนินการลงโทษ การป้องกันที่ผิดพลาดทำให้ผมและครอบครัวได้รับความเสียหายอย่างมาก ตอนนี้ผมไม่รู้ว่าต้องทำอย่างไร” นายชินห์แสดงท่าทีหมดหนทาง

“ กรม ธัดส์ในเขต 4 ป้องกันการสร้างบ้านผิดกฎหมาย”

เพื่อทราบเกี่ยวกับเหตุการณ์ดังกล่าว ผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ Thanh Nien ได้ติดต่อไปยังผู้นำของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์

นายเหงียน ฮุย ฮวง รองผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ ชี้แจงว่าเหตุใดผู้ใต้บังคับบัญชาจึงปิดกั้นบ้านของนายจินห์ โดยแจ้งว่าผลการตรวจสอบแสดงให้เห็นว่าบริษัท TBH ไม่ได้ถูกยุบและไม่มีทรัพย์สินใดๆ ตามคำตัดสินของศาลเขต 4 ตัวแทนทางกฎหมายของบริษัทนี้ตกลงที่จะจ่ายเงินให้บริษัท HH เป็นจำนวน 370 ล้านดอง

โดยอาศัยเหตุผลข้างต้น เจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายจึงได้ดำเนินการและตรวจสอบเงื่อนไขการบังคับคดีตามคำพิพากษาของนายดิงห์ หง็อก จินห์ ในฐานะบุคคลผู้ถูกบังคับคดีตามคำพิพากษา อย่างไรก็ตาม ตามคำตัดสินของศาลเขต 4 และเอกสารอธิบายคำพิพากษา บริษัท TBH เป็นผู้ต้องดำเนินการตามคำพิพากษาและมีภาระต้องชำระเงินให้บริษัท HH เป็นจำนวน 370 ล้านดอง

“กรม THADS เขต 4 ได้ดำเนินมาตรการเพื่อป้องกันไม่ให้มีการสร้างบ้านของนายจินห์และภริยา ซึ่งไม่เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วย THADS” ผู้นำกรม THADS นครโฮจิมินห์ยืนยัน

นายฮุย ฮวง ยังได้กล่าวเสริมด้วยว่า ผู้ดำเนินการได้ออกคำสั่งยกเลิกการระงับการจดทะเบียน การโอนกรรมสิทธิ์ การใช้ และการเปลี่ยนแปลงสถานะของบ้านของนายดิงห์ หง็อก จินห์ และภริยา

(โปรดติดตามตอนต่อไป)

ในการพูดคุยกับหนังสือพิมพ์ Thanh Nien ทนายความ Le Van Hoan (สมาคมทนายความนครโฮจิมินห์) วิเคราะห์ว่าหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายอาจเข้าใจเรื่องของการบังคับใช้กฎหมายจากนิติบุคคลไปสู่บุคคลผิด

คำตัดสินของศาลระบุว่า “ตัวแทนทางกฎหมายของบริษัท TBH จำเลยตกลงที่จะจ่ายเงินให้กับบริษัท HH โจทก์เป็นจำนวน 370 ล้านดอง” นั่นหมายความว่า นายจินห์เป็นตัวแทนของนิติบุคคล ไม่ใช่ตัวเขาเอง ผู้แทนตามกฎหมายสามารถเปลี่ยนแปลงได้เมื่อบริษัทจดทะเบียนการเปลี่ยนแปลงตัวแทน พวกเขาทำธุรกรรมบนพื้นฐานของสิทธิและภาระผูกพันตามกฎหมาย ดังนั้นนิติบุคคลจึงเป็นผู้รับผิดชอบ

“เฉพาะเมื่อนายจินห์ยินยอมชำระหนี้ด้วยตนเองเท่านั้น เขาจึงจะเป็นผู้ดำเนินการบังคับคดี” ทนายความโฮอันเน้นย้ำ

ตามคำกล่าวของทนายความโฮอัน หากการตัดสินใจที่จะป้องกันก่อให้เกิดความเสียหาย นายจินห์มีสิทธิ์เรียกร้องค่าชดเชยภายใต้มาตรา 7 ของกฎหมายว่าด้วยความรับผิดชอบในการชดเชยของรัฐ ทั้งนี้ ผู้ที่ได้รับความเสียหายอันเกิดจากการกระทำอันผิดกฎหมายของข้าราชการพลเรือนสามัญ สามารถยื่นคำร้องต่อหน่วยงานที่บริหารจัดการข้าราชการพลเรือนสามัญผู้ก่อให้เกิดความเสียหายโดยตรง หรือยื่นฟ้องต่อศาลได้

ลิงค์ที่มา