ก.ก่อสร้าง พิจารณาร่าง พ.ร.บ. ปรับปรุงอาคารชุดฯ เสร็จเรียบร้อย

เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2567 ณ กรุงฮานอย รองรัฐมนตรีเหงียน วัน ซิงห์ หัวหน้าคณะกรรมการร่างกฎหมายว่าด้วยการปรับปรุงและกำหนดรายละเอียดการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นประธานการประชุมเพื่อสรุปความคิดเห็นเพื่อจัดทำร่างกฎหมายว่าด้วยการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ให้เสร็จสมบูรณ์ ผู้เข้าร่วมประชุม ได้แก่ รองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย Duong Duc Tuan ผู้นำแผนก สาขา และคณะกรรมการประชาชนบางเขตในฮานอย ผู้นำกรมก่อสร้างท้องถิ่นบางพื้นที่ภาคเหนือ ผู้แทนสถานประกอบการที่ประกอบกิจการด้านการลงทุนและก่อสร้างที่อยู่อาศัย

รองปลัดกระทรวง เหงียน วัน ซิงห์ กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม

การประชุมครั้งนี้จัดขึ้นตามการประชุมของคณะกรรมการร่างและคณะบรรณาธิการพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ต้นเดือนมีนาคม 2567) และการประชุมเชิงปฏิบัติการเพื่อรับความคิดเห็นเกี่ยวกับการทำให้ร่างพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เสร็จสมบูรณ์ (กลางเดือนมีนาคม 2567 ทั้งในฮานอยและนครโฮจิมินห์) โดยมุ่งหวังที่จะทำให้ร่างพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์เสร็จสมบูรณ์

ในการประชุม รองอธิบดีกรมที่อยู่อาศัยและการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ Nguyen Manh Khoi ได้นำเสนอเนื้อหาพื้นฐานเกี่ยวกับการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์ตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่อยู่อาศัยและร่างพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์ เพื่อให้ผู้เข้าร่วมได้เข้าใจกฎระเบียบและนโยบายใหม่ๆ ที่เกี่ยวข้องกับสาขานี้ได้ดียิ่งขึ้น

ตัวแทนคณะกรรมการประชาชนฮานอย แผนก สาขา คณะกรรมการประชาชนบางเขตของฮานอย หน่วยงานของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง และบริษัทต่าง ๆ ยังคงหารือและเสนอความคิดเห็นเพื่อช่วยให้คณะกรรมการร่างและคณะบรรณาธิการสามารถจัดทำเนื้อหาของพระราชกฤษฎีกาได้สำเร็จ โดยเฉพาะเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการคำนวณค่าสัมประสิทธิ์การชดเชย (ค่าสัมประสิทธิ์ K) การจัดการที่ดินที่เชื่อมโยงกัน และทรัพย์สินสาธารณะ หลักเกณฑ์การวางแผนในการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ ควรมีการกำหนดกฎเกณฑ์เกี่ยวกับความแตกต่างในการลงทุน

นอกจากนี้ ผู้แทนยังได้แสดงความคิดเห็นด้วยว่า ร่างพระราชกฤษฎีกานี้จำเป็นต้องชี้แจงกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการจัดประชุมสัมมนาอาคารชุด การจัดเตรียมการตั้งถิ่นฐานใหม่ ต้องให้ความสำคัญในการสืบหาข้อมูลและสำรวจสถานะปัจจุบันของอาคารชุด; ข้อกำหนดการบังคับใช้อย่างละเอียด; พิจารณาเพิ่มกฎระเบียบในแผนงานการก่อสร้างโครงการอาคารชุด; จำเป็นต้องให้ความสำคัญและประเมินศักยภาพของนักลงทุนในโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์

ตามที่รองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย Duong Duc Tuan กล่าว คณะบรรณาธิการจำเป็นต้องพิจารณาเพิ่มข้อบังคับของร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการประเมินสถานะปัจจุบันของโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเมื่อทำการตรวจสอบอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า และกำหนดแนวทางแก้ไขอย่างชัดเจนสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่มีที่ดินแทรก ที่ดินของรัฐ และทรัพย์สินของรัฐ

รองประธาน Duong Duc Tuan เสนอให้ร่างพระราชกฤษฎีกาพิจารณาลำดับความสำคัญในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ เนื่องจากในฮานอย อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าทั้งหมดตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีประวัติศาสตร์หรือพื้นที่ใจกลางเมือง ด้วยมุมมองที่ยึดเอาคนเป็นรากฐาน เมื่อทำการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ รัฐบาลเมืองจึงสนใจอย่างยิ่งในการกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ K ในทิศทางของลำดับความสำคัญเพื่อประโยชน์ของประชาชน ธุรกิจ และรัฐ

ฉากการประชุม

เมื่อสรุปการประชุม รองรัฐมนตรีเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวยอมรับและชื่นชมอย่างยิ่งต่อคุณภาพ การมีส่วนร่วมที่เปิดกว้างและปฏิบัติได้จริงของผู้นำคณะกรรมการประชาชนฮานอย ท้องถิ่น ธุรกิจ รวมถึงผู้เชี่ยวชาญที่เข้าร่วมการประชุม

รองปลัดกระทรวงฯ กล่าวว่า คณะกรรมการร่างและคณะบรรณาธิการจะศึกษา รับฟัง และคัดเลือกข้อคิดเห็นจากที่ประชุม เพื่อปรับปรุงพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการบูรณะและก่อสร้างอาคารชุดให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น โดยเน้นย้ำว่านโยบายการบูรณะและก่อสร้างอาคารชุดจะเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับการพัฒนาและการปรับปรุงภูมิทัศน์ในเมือง

กระทรวงก่อสร้างเผยว่า หลังจากการประชุมที่กรุงฮานอย กระทรวงจะจัดการประชุมที่นครโฮจิมินห์ โดยมีเนื้อหาคล้ายกันเพื่อรับฟังความคิดเห็นจากรัฐบาลนครโฮจิมินห์และจังหวัดทางภาคใต้ และดำเนินการร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์ต่อไป

ทราน ดิงห์ ฮา - พอร์ทัลกระทรวงการก่อสร้าง

แหล่งที่มา