ก.ก่อสร้าง พิจารณาร่าง พ.ร.บ.ปรับปรุงอาคารชุดฯ เสร็จเรียบร้อย

เมื่อวันที่ 28 มีนาคม พ.ศ. 2567 ณ กรุงฮานอย รองรัฐมนตรีเหงียน วัน ซิงห์ หัวหน้าคณะกรรมการร่างกฎหมายว่าด้วยการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ ให้เป็นร่างกฎหมายรายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นประธานการประชุมเพื่อสรุปความคิดเห็นเพื่อจัดทำร่างกฎหมายว่าด้วยการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ให้เสร็จสมบูรณ์ ผู้เข้าร่วมประชุม ได้แก่ รองประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย Duong Duc Tuan ผู้นำแผนก สาขา และคณะกรรมการประชาชนบางเขตในฮานอย ผู้นำกรมก่อสร้างท้องถิ่นบางพื้นที่ภาคเหนือ ผู้แทนสถานประกอบการที่ประกอบกิจการด้านการลงทุนและก่อสร้างที่อยู่อาศัย

รองปลัดกระทรวง เหงียน วัน ซิงห์ กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม

การประชุมครั้งนี้จัดขึ้นตามการประชุมของคณะกรรมการร่างและคณะบรรณาธิการพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ต้นเดือนมีนาคม 2567) และการประชุมเชิงปฏิบัติการเพื่อรับความคิดเห็นเพื่อจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เสร็จสมบูรณ์ (กลางเดือนมีนาคม 2567 ทั้งในฮานอยและนคร โฮจิมิน ห์) โดยมุ่งหวังที่จะจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุดให้เสร็จสมบูรณ์

ในการประชุม รองอธิบดีกรมที่อยู่อาศัยและบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ Nguyen Manh Khoi ได้นำเสนอเนื้อหาพื้นฐานของการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์ตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่อยู่อาศัยและร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์ เพื่อให้ผู้เข้าร่วมงานมีความเข้าใจกฎระเบียบและนโยบายใหม่ๆ ที่เกี่ยวข้องกับสาขานี้ได้ดียิ่งขึ้น

ตัวแทนคณะกรรมการประชาชนฮานอย แผนก สาขา คณะกรรมการประชาชนบางเขตของฮานอย หน่วยงานของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง และบริษัทต่าง ๆ ยังคงหารือและเสนอความคิดเห็นเพื่อช่วยให้คณะกรรมการร่างและคณะบรรณาธิการสามารถจัดทำเนื้อหาของพระราชกฤษฎีกาได้สำเร็จ โดยเฉพาะเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการคำนวณค่าสัมประสิทธิ์การชดเชย (ค่าสัมประสิทธิ์ K) การจัดการที่ดินที่เชื่อมโยงกัน และทรัพย์สินสาธารณะ หลักเกณฑ์การวางแผนในการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ ควรมีการกำหนดกฎเกณฑ์เกี่ยวกับความแตกต่างในการลงทุน

นอกจากนี้ ผู้แทนยังได้แสดงความคิดเห็นด้วยว่า ร่างพระราชกฤษฎีกานี้จำเป็นต้องชี้แจงกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการจัดประชุมสัมมนาอาคารชุด การจัดเตรียมการตั้งถิ่นฐานใหม่ ต้องให้ความสำคัญในการสืบหาข้อมูลและสำรวจสถานะปัจจุบันของอาคารชุด; กฎระเบียบการบังคับใช้อย่างละเอียด; พิจารณาเพิ่มกฎระเบียบในแผนงานการก่อสร้างโครงการอาคารชุด; จำเป็นต้องให้ความสำคัญและประเมินศักยภาพของนักลงทุนในโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์

นาย Duong Duc Tuan รองประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย กล่าวว่า คณะบรรณาธิการจำเป็นต้องพิจารณาเพิ่มข้อบังคับของร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการประเมินสถานะปัจจุบันของโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเมื่อทำการตรวจสอบอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า และกำหนดแนวทางแก้ไขอย่างชัดเจนสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่มีที่ดินแทรก ที่ดินของรัฐ และทรัพย์สินของรัฐ

รองประธาน Duong Duc Tuan เสนอให้ร่างพระราชกฤษฎีกานี้พิจารณาลำดับความสำคัญในการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์ เนื่องจากในฮานอย ตึกอพาร์ตเมนต์เก่าล้วนตั้งอยู่ในบริเวณใจกลางเมืองที่มีประวัติศาสตร์หรือบริเวณใจกลางเมือง ด้วยมุมมองที่ยึดถือคนเป็นรากฐาน ในการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์ รัฐบาลเมืองมีความสนใจอย่างมากในการกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ K ในทิศทางที่ให้ความสำคัญกับผลประโยชน์ของผู้คน ธุรกิจ และรัฐ

ฉากการประชุม

เมื่อสรุปการประชุม รองรัฐมนตรีเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวยอมรับและชื่นชมอย่างยิ่งต่อคุณภาพ การมีส่วนร่วมที่เปิดกว้างและปฏิบัติได้จริงของผู้นำคณะกรรมการประชาชนฮานอย ท้องถิ่น ธุรกิจ รวมถึงผู้เชี่ยวชาญที่เข้าร่วมการประชุม

รองปลัดกระทรวงฯ กล่าวว่า คณะกรรมการร่างและคณะบรรณาธิการจะศึกษา รับฟัง และคัดเลือกข้อคิดเห็นจากที่ประชุม เพื่อปรับปรุงพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการบูรณะและก่อสร้างอาคารชุดให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น โดยเน้นย้ำว่านโยบายการบูรณะและก่อสร้างอาคารชุดจะเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับการพัฒนาและการปรับปรุงภูมิทัศน์ในเมือง

กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า หลังจากการประชุมที่กรุงฮานอย กระทรวงจะจัดการประชุมที่นครโฮจิมินห์ โดยมีเนื้อหาคล้ายกันเพื่อรับฟังความคิดเห็นจากรัฐบาลนครโฮจิมินห์และจังหวัดทางภาคใต้ และดำเนินการร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์ต่อไป

ทราน ดิงห์ ฮา - พอร์ทัลกระทรวงการก่อสร้าง

แหล่งที่มา