กระทรวงก่อสร้างมีความเห็นอย่างไรเกี่ยวกับแพ็คเกจสินเชื่อบ้านสังคมดอกเบี้ยต่ำที่ Vingroup และ Techcombank เสนอ?

TPO - กระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่าข้อเสนอโครงการนำร่องแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษใหม่สำหรับผู้กู้ยืมเพื่อซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐโดย Vingroup และ Techcombank มีความคล้ายคลึงกันหลายประการกับแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองในปัจจุบัน

กระทรวงก่อสร้างเพิ่งเสนอนายกรัฐมนตรีเพิ่มระยะเวลากู้ยืมและลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพักอาศัยสังคม หลังจาก Vingroup และ Techcombank เสนอแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษใหม่สำหรับบ้านพักอาศัยสังคมด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 4.8% ต่อปี และระยะเวลากู้ 30 ปี

ก่อนหน้านี้ ในเอกสารที่ส่งถึงกระทรวงก่อสร้าง Vingroup และ Techcombank ได้เสนอโปรแกรมสินเชื่อใหม่สำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคม

กระทรวงก่อสร้างเสนอลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเพื่อที่อยู่อาศัย (ภาพ: นู๋ย)

ตามข้อเสนอ ผู้กู้คือบุคคลที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมตามรายชื่อที่ผู้ลงทุนโครงการตรวจสอบและให้มา

Vingroup และ Techcombank เสนอให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมเท่ากับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านพักอาศัยสังคมที่ธนาคารนโยบายสังคมกำหนดไว้เป็นครั้งคราว ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ประมาณ 4.8%/ปี และคงที่ใน 5 ปีแรก

ระยะเวลาการกู้ประมาณ 30 ปี โดยมีหลักประกันสินเชื่อบ้านพักอาศัยสังคมเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคม วงเงินกู้สูงสุดสำหรับการซื้อบ้านพักอาศัยสังคมคือ 100% ของมูลค่าสัญญาซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

เพื่อนำโปรแกรมสินเชื่อพิเศษนี้ไปใช้สำหรับการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม Vingroup และ Techcombank ได้เสนอให้ธนาคารแห่งรัฐพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้เติบโตเพิ่มเติมเมื่อเทียบกับการเติบโตสินเชื่อปกติ เพื่อให้สถาบันสินเชื่อสามารถขยายธุรกิจของตนได้อย่างจริงจังเพื่อสร้างรายได้เพื่อชดเชยความแตกต่างของอัตราดอกเบี้ยที่ใช้เพื่อสนับสนุนผู้คนในการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

จากโครงการนำร่องที่เพิ่งเสนอโดย Vingroup และ Techcombank แหล่งเงินทุนเพื่อสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยทางสังคมอยู่ที่ประมาณ 8,010 พันล้านดอง ดังนั้น Techcombank จึงเสนอให้พิจารณาอนุมัติวงเงินกู้เพิ่มเติมภายใน 5 ปี นับจากเริ่มต้นโครงการนำร่อง

กระทรวงก่อสร้างกล่าวว่าแพ็คเกจสิทธิพิเศษปัจจุบันมูลค่า 120,000 พันล้านดองสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมมีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 7.5% ต่อปีสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยและ 8% ต่อปีสำหรับนักลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยสังคม อัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษ 5 ปี ทุก 6 เดือน ธนาคารแห่งรัฐจะปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 1 ครั้ง โดยอ้างอิงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง

ตามที่กระทรวงก่อสร้างระบุว่า ข้อเสนอโครงการนำร่องแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษใหม่สำหรับผู้กู้ยืมเพื่อซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐโดย Vingroup และ Techcombank มีความคล้ายคลึงกันหลายประการกับแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลากู้ยืม และจำนวนเงินกู้นั้นแตกต่างกัน

กระทรวงก่อสร้างเสนอให้นายกรัฐมนตรีกำชับธนาคารของรัฐให้ส่งเสริมให้ธนาคารพาณิชย์อื่นๆ (นอกเหนือจากกลุ่มธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง) เข้าร่วมแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 120,000 พันล้านดอง พิจารณาปรับเพิ่มเงื่อนไขเงินกู้พิเศษต่อเนื่อง โดยปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 120,000 ล้านดอง ลงให้ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ปกติ 3-5% เพื่อให้แรงงานและผู้มีรายได้น้อยมีโอกาสกู้เงินมาซื้อบ้าน

กระทรวงก่อสร้างยังได้เสนอให้นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้ธนาคารแห่งรัฐศึกษาและตัดสินใจเกี่ยวกับขีดจำกัดการเติบโตของสินเชื่อสำหรับธนาคารที่เข้าร่วมการให้สินเชื่อพิเศษเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคมตามที่ Techcombank เสนอ

ง็อกมาย

ที่มา: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo