กระทรวงก่อสร้างศึกษาแผน 3 หมื่นล้านดอง เพิ่มแรงจูงใจซื้อบ้านพักอาศัย

ในงานแถลงข่าวประจำไตรมาสที่ 3 นายหวู่ ดุย ดุง รองอธิบดีกรมเคหะและการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ( กระทรวงก่อสร้าง ) แจ้งว่า เพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยสังคม 1 ล้านหน่วยนั้น กระทรวงก่อสร้างและกระทรวงที่เกี่ยวข้องได้นำโซลูชั่นต่างๆ มากมายมาปรับใช้

รวมถึงการดำเนินการแพ็คเกจสินเชื่อเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยของรัฐมูลค่า 120,000 ล้านดอง แพ็คเกจนี้ดำเนินการด้วยจิตวิญญาณแห่งการหาสมดุลเชิงรุกของธนาคาร งบประมาณไม่สนับสนุนจึงให้แรงจูงใจด้านอัตราดอกเบี้ยระยะสั้น 3 ปีสำหรับนักลงทุน และ 5 ปีสำหรับผู้ซื้อ

อย่างไรก็ตาม แพ็คเกจนี้ไม่ได้รับประกันแรงจูงใจที่เพียงพอสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรม ดังนั้น เพื่อเป็นการเพิ่มแรงจูงใจ รัฐบาล จึงมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างศึกษาแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 30,000 พันล้านดองสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคม ซึ่งรวมถึงพันธบัตรรัฐบาลมูลค่า 15,000 พันล้านดอง และงบประมาณท้องถิ่นมูลค่า 15,000 พันล้านดอง เพื่อสนับสนุนผู้มีรายได้น้อยและคนงานในการซื้อที่อยู่อาศัยทางสังคม ช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงเงินทุนราคาถูกเพื่อซื้อบ้านได้

กระทรวงก่อสร้างกำลังศึกษาแพ็คเกจ 30,000 พันล้านดองเพื่อเพิ่มแรงจูงใจในการซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐ (ภาพประกอบ)

นายดุง กล่าวว่า แพ็คเกจสินเชื่อ 30,000 พันล้านดองจะต้องได้รับการปฏิบัติตามกฎหมายอื่นๆ ดังนั้น กระทรวงก่อสร้างจึงกำลังดำเนินการร่วมกับ กระทรวงการคลัง และธนาคารแห่งรัฐเพื่อนำแพ็คเกจสินเชื่อนี้ไปปฏิบัติในเร็วๆ นี้

รองปลัดกระทรวง Nguyen Viet Hung เน้นย้ำว่า “ แกนหลักของนโยบายพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมคือการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและสินเชื่อพิเศษ สินเชื่อพิเศษไม่เพียงแต่สนับสนุนนักลงทุนในการสร้างบ้านเท่านั้น แต่ยังช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงสินเชื่อราคาถูกเพื่อซื้อบ้านได้อีกด้วย ”

รายงานของกระทรวงก่อสร้างระบุว่า หลังจากเริ่มดำเนินการมานานกว่า 1 ปี แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง กลับมีการเบิกจ่ายไปเพียงเกือบ 1% หรือประมาณ 1,344 พันล้านดอง โดยเงินจำนวนนี้ 1,295 พันล้านดองเป็นเงินของผู้ลงทุนใน 12 โครงการ และส่วนที่เหลือเป็นเงินสำหรับผู้ซื้อบ้าน

แหล่งทุนสำหรับแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอลลาร์มาจากธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง (BIDV, VietinBank, Vietcombank และ Agribank) ปัจจุบันมีธนาคารเอกชนเพิ่มอีก 4 แห่ง ได้แก่ TPBank, VPBank, MBBank และ Techcombank ได้ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการ โดยแต่ละธนาคารมีผู้ลงทะเบียน 5,000 พันล้านดอง (เพิ่มแหล่งทุนสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยเป็น 140,000 พันล้านดอง)

นายหวู่ง ดุย ดุง อธิบายถึงความล่าช้าในการเบิกเงินแพ็คเกจ 120,000 ล้านดองว่า แพ็คเกจนี้มีระยะเวลาจูงใจค่อนข้างสั้นสำหรับทั้งผู้ซื้อและนักลงทุน จึงไม่น่าดึงดูดใจนัก

ง็อกวี

แหล่งที่มา