ไบเท็กซ์โกเตรียมขายเมืองหลวงไซง่อนกลอรีทั้งหมด เจ้าของโครงการบน "ดินแดนทองคำ" ของนครโฮจิมินห์

บริษัท ไซง่อน กลอรี จำกัด คือผู้ลงทุนโครงการโรงแรมระดับ 6 ดาว The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle) ซึ่งถือหุ้นโดยบริษัท ไบเท็กซ์โก กรุ๊ป จำกัด 100%

Bitexco Group เพิ่งตกลงที่จะโอนการลงทุน 100% ของบริษัท Saigon Glory ไปยังบริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ Phuong Dong Hanoi ก่อตั้งขึ้นในกลางปี ​​2019 โดยมีสำนักงานใหญ่อยู่ในเขต Tran Hung Dao เขต Hoan Kiem เมืองฮานอย นางสาวทราน ทิ มินห์ ฮิเออ ดำรงตำแหน่งตัวแทนฝ่ายกฎหมายและผู้อำนวยการทั่วไปขององค์กรนี้

Saigon Glory ได้ออกพันธบัตรมูลค่า 10,000 พันล้านดองตั้งแต่ปี 2020 โดยมีหลักทรัพย์ค้ำประกันคือ Tower A ของโครงการ The Spirit of Saigon (ตรงข้ามตลาด Ben Thanh เขต 1 โฮจิมินห์ซิตี้) และเงินทุนสนับสนุนของ Saigon Glory

Bitexco จะโอนกรรมสิทธิ์โครงการ The Spirit of Saigon ให้กับ Saigon Glory (ภาพ: Hai Long)

สำหรับภาระผูกพันพันธบัตร Bitexco มุ่งมั่นที่จะชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของพันธบัตรจำนวน 10 ชุดตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2024 ถึงวันที่ 12 มิถุนายน 2025 และดอกเบี้ยของงวดการชำระเงินในวันที่ 18 มิถุนายน 2025 ในขณะเดียวกัน บริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate จะยังคงชำระเงินต้นของงวดการชำระเงินในวันที่ 18 มิถุนายน 2025 และเงินต้นและดอกเบี้ยหลังจากช่วงเวลาดังกล่าว

ในส่วนของหลักประกันสำหรับพันธบัตรมูลค่า 10,000 พันล้านดองนั้น หลังจากการโอนแล้ว บริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate จะยังคงจำนองเงินทุนที่บริษัทสมทบไว้กับ Techcombank เพื่อให้แน่ใจว่าจะชำระหนี้พันธบัตรได้

ในกรณีที่ธนาคารปล่อยเงินทุนให้หลังจาก 90 วัน แต่ธุรกรรมการโอนยังไม่เสร็จสมบูรณ์ Bitexco จะจำนองเงินทุนที่ส่งมาใหม่ภายใน 7 วัน นอกจากนี้สินทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดินที่จะก่อขึ้นในอนาคตในอาคาร A ได้แก่ พื้นที่สำนักงานและโรงแรม ยังคงถูกเก็บรักษาไว้เป็นหลักประกัน

โครงการ The Spirit of Saigon มีทำเลที่ตั้งที่เอื้ออำนวยอย่างยิ่ง โดยมีถนนอยู่ 4 เส้น คือ Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh ใน "ใจกลางของใจกลาง" ของเขตที่ 1 และอยู่ใกล้สถานที่สำคัญที่มีชื่อเสียง เช่น พิพิธภัณฑ์ศิลปะ สถานี Ben Thanh และ 23/9 Park

ในปี 2013 นครโฮจิมินห์ได้อนุมัติให้ Bitexco Group ลงทุนในโครงการดังกล่าว โดยมีพื้นที่ 8,537 ตารางเมตร โครงการนี้เริ่มต้นโดยผู้รับเหมา Coteccons และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2560 อย่างไรก็ตาม โครงการดังกล่าวถูกหยุดชะงักหลายครั้งหลังจากนั้น และยังไม่มีทีท่าว่าจะเริ่มใหม่อีกครั้ง

ในปี 2020 บริษัท Saigon Glory ระดมทุนพันธบัตรมูลค่า 10,000 พันล้านดองผ่านหน่วยลงทุนจำนวน 10 ล็อต อายุพันธบัตร 3-5 ปี อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ 11% ต่อปีในปีแรก โดย 5,000 พันล้านดอง จะครบกำหนดชำระในช่วงเดือนมิถุนายน-กรกฎาคม 2566 และ 5,000 พันล้านดอง จะครบกำหนดชำระในช่วงเดือนสิงหาคม 2568

ในเดือนตุลาคม 2022 หลังจากเกิด "เรื่องอื้อฉาว" เกี่ยวกับความสามารถในการชำระหนี้พันธบัตรในตลาดการเงินที่เกี่ยวข้องกับการจับกุมผู้นำกลุ่ม Van Thinh Phat บริษัท Saigon Glory ได้ตกลงที่จะซื้อคืนพันธบัตรทั้งหมดมูลค่า 10,000 พันล้านดองก่อนครบกำหนดใน 2 ระยะ

เมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา Saigon Glory รายงานสถานการณ์การชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของพันธบัตรในปี 2022 แก่ตลาดหลักทรัพย์ฮานอย ในปี 2565 บริษัทจะมีการจ่ายดอกเบี้ยพันธบัตร 40 ครั้งสำหรับหุ้นที่ออก 10 ล็อตข้างต้น โดยมียอดชำระเงินรวมเกือบ 1,110 พันล้านดอง

เมื่อต้นปีนี้ Saigon Glory ประสบความสำเร็จในการขยายระยะเวลาชำระเงินสำหรับพันธบัตร 10 ล็อตข้างต้นออกไปเป็นเวลา 1-2 ปี เป็นปี 2568-2569 อัตราดอกเบี้ยก็ลดลงเหลือ 8% ต่อปี

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm