BCG Land ตั้งเป้ารายได้สุทธิ 2,190 พันล้านดอง

BCG Land ยื่นแผนธุรกิจต่อการประชุมผู้ถือหุ้นประจำปี 2567 พร้อมตั้งเป้าเพิ่มรายได้สุทธิเป็นเกือบ 2,190 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษีกว่า 424 พันล้านดอง สูงขึ้น 2.3 เท่าและ 3.1 เท่าตามลำดับเมื่อเทียบกับปี 2566

เมื่อวันที่ 25 เมษายน บริษัท BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) ซึ่งเป็นบริษัทสมาชิกที่รับผิดชอบภาคอสังหาริมทรัพย์ของ Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) ได้จัดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2024 ทางออนไลน์

BCG Land ตั้งเป้ากำไรหลังหักภาษีมากกว่า 424 พันล้านดองในปี 2567

ตามข้อมูลจากงานประชุมระบุว่า ในปี 2566 ตลาดอสังหาฯ จะเผชิญความยากลำบากหลายประการ โดยเฉพาะการเข้าถึงสินเชื่อ จะเผชิญอุปสรรคมากมาย จนทำให้ BCG Land ต้องชะลอความคืบหน้าของโครงการสำคัญบางโครงการ เช่น Hoian D’Or และ Malibu Hoi An หรือ King Crown Infinity ออกไป สถานการณ์ตลาดปี 2566 ค่อนข้างเงียบสงบ บีบให้ BCG Land ต้องปรับเปลี่ยนกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจอย่างยืดหยุ่นจากการขยายธุรกิจไปสู่การป้องกันประเทศ

ส่งผลให้แผนการส่งมอบได้รับผลกระทบและไม่บรรลุแผนธุรกิจที่ตั้งไว้ รายได้สุทธิของ BCG Land ในปี 2566 ลดลงเกือบ 17% เมื่อเทียบกับปี 2565 และเหลือเพียง 26.4% ของแผนประจำปีเท่านั้น

BCG Land คาดการณ์ว่าตลาดอสังหาฯ จะฟื้นตัวเป็นบวกในปี 2567 จึงได้ยื่นแผนธุรกิจต่อที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น พร้อมตั้งเป้าเพิ่มรายได้สุทธิเป็นเกือบ 2,190 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษีกว่า 424 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 2.3 เท่าและ 3.1 เท่าตามลำดับจากปี 2566

รายได้ส่วนใหญ่มาจากการส่งมอบคอนโดเทลและวิลล่าทั้งโครงการมาลิบูฮอยอัน ส่วนที่เหลือต้องขอบคุณการแบ่งส่วนอาคารพาณิชย์ของโครงการ Hoian d'Or ซึ่งจะแล้วเสร็จ ส่งมอบ และบันทึกรายได้ในปี 2024 นอกจากนี้ BCG Land ยังจะพิจารณาการควบรวมและซื้อกิจการเพื่อรักษาและสร้างพอร์ตโฟลิโอโครงการเชิงกลยุทธ์อีกด้วย

การประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2567 ของ BCG Land อนุมัติการลาออกของนาย Bui Thien Phuong Dong จากการเป็นสมาชิกคณะกรรมการบริษัท รัฐสภาได้เลือกนายเหงียน ทันห์ หุ่ง และนายฟาม ได เหงีย ให้ดำรงตำแหน่งสมาชิกคณะกรรมการบริหารสำหรับวาระการดำรงตำแหน่งปี 2022-2027 นายหวู่ ซวน เชียน ได้รับเลือกให้เป็นสมาชิกอิสระของคณะกรรมการบริษัท

นอกเหนือจากอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและรีสอร์ทแล้ว ในอนาคต BCG Land ยังคงมุ่งเน้นการวิจัยและพัฒนาเพื่อผลิตผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมและบริการในเมืองที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมต่อไป

ตามนั้น BCG Land จะดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่จำเป็นเพื่อจัดตั้งสวนอุตสาหกรรม Cat Trinh ใน Binh Dinh (368 เฮกตาร์) ให้ได้ก่อน สวนอุตสาหกรรม Dai Ngai ใน Soc Trang (ระยะที่ 1: 195 เฮกตาร์) ยังคงดำเนินการตามขั้นตอนการลงทุนที่ La Son Industrial - Urban Service Park ใน Thua Thien Hue (1,000 เฮกตาร์) และโครงการ Tran De Industrial - Urban Service Park ใน Soc Trang (850 เฮกตาร์)

จากพอร์ตโฟลิโอโครงการต่างๆ ที่ได้รับการส่งเสริมและกำลังได้รับการส่งเสริม คาดว่าในอีก 5 ปีข้างหน้า กองทุนที่ดินทั้งหมดของ BCG Land จะเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 5,080 เฮกตาร์ โดยกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยมีสัดส่วนประมาณ 10% กลุ่มอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ท (20%) และเมืองบริวาร (70%)

ด้วยอัตราการเติบโตเฉลี่ยปีละ 69% คาดการณ์ว่ารายได้ของ BCG Land ในช่วงปี 2567 - 2571 จะเพิ่มขึ้นจาก 2,190 พันล้านดองเป็นมากกว่า 17,546 พันล้านดอง คาดการณ์ว่ากำไรหลังหักภาษีจะสูงถึงกว่า 3,300 พันล้านดองในปี 2571 ซึ่งสอดคล้องกับอัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปีที่ 67% มีส่วนช่วยสร้างรายได้ในช่วงนี้ นอกเหนือจากโครงการ Malibu Hoi An, Hoian d’Or, King Crown Infinity แล้ว ก็จะมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเมืองและรีสอร์ทขนาดใหญ่เพิ่มเติมอีก เช่น Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City ฯลฯ

ที่น่าสังเกตคือ เพื่อดำเนินการตามแผนธุรกิจที่ "ทะเยอทะยาน" นี้ การประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของ BCG Land ได้อนุมัติแผนการเพิ่มทุนของบริษัท ประการแรก BCG Land จะจ่ายเงินปันผลเป็นหุ้นในอัตรา 3% เท่ากับจำนวนหุ้นที่คาดว่าจะออกจำนวน 13.8 ล้านหุ้น หลังจากนั้นบริษัทมีแผนจะเสนอขายหุ้นเอกชนจำนวน 280 ล้านหุ้นที่ราคาหุ้นละ 10,000 ดอง (อัตราส่วน 61%) หากสามารถดำเนินการออกหุ้นได้ตามแผนสำเร็จ ทุนจดทะเบียนของ BCG Land จะเพิ่มขึ้นจาก 4,600 พันล้านดองเป็น 7,538 พันล้านดอง

สำหรับแผนการเสนอขายหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 280 ล้านหุ้นนั้น คณะกรรมการของ BCG Land กล่าวว่า ขณะนี้บริษัทฯ ได้รับความสนใจจากนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศเป็นอย่างมาก BCG Land และนักลงทุนเหล่านี้กำลังหารือเบื้องต้น และคาดว่าจะได้ผลลัพธ์เชิงบวกเพื่อแบ่งปันให้กับผู้ถือหุ้นในเร็วๆ นี้

เพื่อดำเนินโครงการขนาดใหญ่ในพอร์ตโฟลิโอ BCG Land จะต้องดำเนินการตามแผนการเพิ่มทุนควบคู่กันไป บริษัทได้วางแผนและกำหนดเป้าหมายในการเพิ่มทุนจดทะเบียนเป็นประมาณ 16,000 พันล้านดองภายในปี 2571 โดยมีสินทรัพย์รวมเป็นประมาณ 26,000 พันล้านดอง และสินทรัพย์รวมเป็น 57,000 พันล้านดอง ส่งผลให้ BCG Land ก้าวขึ้นสู่การเป็น 1 ใน 5 บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในเวียดนาม

เมื่อตอบผู้ถือหุ้นถึงกรณีที่บริษัทประสบปัญหาในการชำระดอกเบี้ยและเงินต้นของพันธบัตร คณะกรรมการบริหารของ BCG Land กล่าวว่าด้วยการมุ่งเน้นควบคุมโครงสร้างทางการเงินในเกณฑ์ที่ปลอดภัย และได้รับการสนับสนุนอย่างแข็งขันจากระบบนิเวศของ Bamboo Capital Group จนถึงปัจจุบัน BCG Land ยังคงรับประกันการชำระดอกเบี้ยให้กับผู้ถือพันธบัตร ในส่วนของเงินต้นของพันธบัตรนั้นได้มีการขยายระยะเวลาการชำระหนี้ออกไปจนถึงปี 2569 ดังนั้นบริษัทจึงไม่ได้อยู่ภายใต้แรงกดดันที่จะต้องชำระเงินต้นในช่วงนี้

ในวันเดียวกันของการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น BCG Land ได้ประกาศรายงานทางการเงินสำหรับไตรมาสแรกของปี 2024 ผลประกอบการไตรมาสแรกของบริษัทค่อนข้างเป็นไปในทางบวก โดยเฉพาะในไตรมาสแรกของปี 2567 รายได้สุทธิอยู่ที่ 209.9 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 22 เท่าจากช่วงเวลาเดียวกัน ส่งผลให้กำไรรวมหลังหักภาษีของบริษัทฯ อยู่ที่ 20.2 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 40.6% จากช่วงเวลาเดียวกัน ผลประกอบการของบริษัทปรับปรุงดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในช่วงส่งมอบโครงการสำคัญ โดยเฉพาะในไตรมาสแรกบริษัทฯ ได้ส่งมอบคอนโดเทล 55 ยูนิตและวิลล่า 1 หลังจากโครงการมาลิบูฮอยอัน

นอกจากนี้หนี้สินรวมของ BCG Land ลดลง 121.4 พันล้านดอง เหลือ 5,981 พันล้านดอง ส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนลดลงต่อเนื่องเหลือ 1.01 เท่า ลดลงจาก 1.03 เท่าเมื่อต้นปี สะท้อนให้เห็นว่าโครงสร้างทางการเงินของ BCG Land มีความปลอดภัยและยั่งยืนเพิ่มมากขึ้น

แหล่งที่มา