อสังหาริมทรัพย์ในบิ่ญเซืองได้รับประโยชน์จากเงินทุน FDI ที่ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง

จังหวัดบิ่ญเซืองเป็นจังหวัดที่มีทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ใกล้ท่าเรือ สนามบิน และศูนย์กลางโลจิสติกส์ของเขตเศรษฐกิจสำคัญทางตอนใต้ โดยมีเขตอุตสาหกรรม 29 แห่ง รวมพื้นที่ 12,600 เฮกตาร์ โดยมีอัตราการครอบครองสูงถึง 91% นอกจากนี้ จังหวัดนี้ยังมีแผนสร้างเขตอุตสาหกรรมเพิ่มอีก 15 แห่ง มีพื้นที่รวม 10,200 ไร่ เพื่อรองรับการดึงดูดและจัดโครงการลงทุน

ด้วยเหตุนี้ ณ สิ้นเดือนพฤศจิกายน 2023 บิ่ญเซืองจึงสามารถดึงดูดเงินลงทุนได้เกือบ 1.5 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ รวมถึงโครงการใหม่ 127 โครงการ โครงการที่มีการเพิ่มทุน 37 โครงการ และโครงการที่นำทุนมาซื้อหุ้น 138 โครงการ ในช่วง 11 เดือนแรกของปี จังหวัดนี้มีโครงการลงทุน 4,211 โครงการจาก 65 ประเทศและดินแดน โดยมีทุนจดทะเบียนรวมกว่า 40.3 พันล้านเหรียญสหรัฐ

จากตัวเลขดังกล่าวข้างต้น บิ่ญเซืองอยู่อันดับที่ 2 ของประเทศในการดึงดูดทุนการลงทุนจากต่างชาติ รองจากนครโฮจิมินห์ นอกจากนี้จังหวัดยังเสริมสร้างความร่วมมือกับบริษัทระดับโลกขนาดใหญ่ เช่น Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu, CapitaLand Development, Aeon... เพื่อพัฒนาโครงการอุตสาหกรรม พาณิชยกรรม การบริการ และโดยเฉพาะอย่างยิ่งด้านอสังหาริมทรัพย์

อสังหาฯ บิ่ญเซืองได้รับเงินทุน FDI ขนาดเล็กเพื่อให้ภูมิภาคเติบโตต่อไป ภาพที่ 1 — จังหวัดบิ่ญเซืองยังคงพัฒนาเขตอุตสาหกรรมอย่างต่อเนื่องเพื่อเป็นฐานในการส่งเสริมการพัฒนาอุตสาหกรรมอื่นๆ

ควบคู่ไปกับจำนวนโครงการ FDI ที่เพิ่มมากขึ้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบิ่ญเซืองก็พัฒนาตามไปด้วยพร้อมกับความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มมากขึ้นสำหรับผู้เชี่ยวชาญและผู้บริหารชาวต่างชาติ ขณะเดียวกัน จำนวนแรงงานในบ้านที่มีทักษะสูงที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรมยังเป็นฐานลูกค้าที่มีศักยภาพสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

สถิติยังแสดงให้เห็นอีกว่าภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็มีการพัฒนาในเชิงบวกเช่นกัน โดยมีทุนการลงทุนจดทะเบียนรวม 641.1 ล้านเหรียญสหรัฐ คิดเป็น 39.49% ของทุนการลงทุนจดทะเบียนทั้งหมดในช่วงเวลาดังกล่าว

ตัวอย่างเช่น เมื่อเร็วๆ นี้ บริษัทในสิงคโปร์แห่งหนึ่งก็ทำข้อตกลง M&A เพื่อพัฒนาเมืองอัจฉริยะด้วยทุนการลงทุนกว่า 500 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ในเมืองใหม่บิ่ญเซือง ขนาดและผลลัพธ์การดำเนินการของโครงการโอนทั้งหมดคือ 18.9 เฮกตาร์ ซึ่งรวมถึงวิลล่าชั้นต่ำจำนวน 462 หลังและอพาร์ทเมนต์ประมาณ 3,300 ยูนิต โครงการเมืองอัจฉริยะนี้จะจัดสรรอพาร์ทเมนต์ประมาณ 3,700 ยูนิตให้แก่ผู้อยู่อาศัยประมาณ 12,500 คน

อสังหาฯ บิ่ญเซืองได้รับเงินทุน FDI ขนาดเล็กเพื่อให้ภูมิภาคเติบโตต่อไป ภาพที่ 2 — โครงการอพาร์ทเมนท์หลายแห่งยังได้รับการพัฒนาไปพร้อมๆ กันกับเขตอุตสาหกรรมด้วย

นอกจากนี้ยังมีโครงการอื่นๆ ที่กำลังได้รับการพัฒนาใกล้กับเขตอุตสาหกรรมบิ่ญเซือง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการของนักลงทุนในประเทศที่มีราคาปานกลาง เหมาะสมกับกลุ่มลูกค้าจำนวนมาก ด้วยเหตุนี้ ตลาดบางแห่ง เช่น ดีอัน และทวนอัน จึงดึงดูดลูกค้าจำนวนมากจากนครโฮจิมินห์ให้มามองหาอสังหาริมทรัพย์ราคาไม่แพง

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ การพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบิ่ญเซืองจะยังคงได้รับประโยชน์ในอนาคต เนื่องจากกระแสเงินทุน FDI ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่แข็งแกร่ง ทราบกันดีว่าปัจจุบันจังหวัดบิ่ญเซืองกำลังมุ่งเน้นการดำเนินโครงการต่างๆ เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 3 ถนนวงแหวนหมายเลข 4 ของนครโฮจิมินห์ ทางด่วนนครโฮจิมินห์ - ชอนถัน สะพานบั๊กดัง 2 ที่เชื่อมระหว่างบิ่ญเซืองและด่งนาย ขยายทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 13 สร้างแกนถนนไมเฟื้อก - เตินวัน - เบินกัต - เบ่าบังให้เสร็จสมบูรณ์...

เมื่อโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรเสร็จสมบูรณ์ในอนาคตอันใกล้นี้ บิ่ญเซืองจะกลายเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ดาวเทียมของนครโฮจิมินห์ และจะกลายเป็นจุดสนใจของนักลงทุนจำนวนมากในช่วงเวลาข้างหน้านี้

แหล่งที่มา