ขายหมด 627 บ่อวิน สินค้าไอคอนิคเฟส 1 กำไรไตรมาส 4 ปี 67 ของปัตดาต โต 30.6%

ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 บริษัท พัทดัต ดำเนินการโอนและบันทึกรายได้ผลิตภัณฑ์ทั้งหมด 627 รายการ (รวมอาคารพาณิชย์ 92 หลังและที่ดินเปล่า 535 แปลง) ในโครงการ Quy Nhon Iconic เฟส 1

ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 บริษัท พัทดัต ดำเนินการโอนและบันทึกรายได้ผลิตภัณฑ์ทั้งหมด 627 รายการ (รวมอาคารพาณิชย์ 92 หลังและที่ดินเปล่า 535 แปลง) ในโครงการ Quy Nhon Iconic เฟส 1

บริษัท พัต ดัท เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จอยท์ คอมมูนิตี้ (HoSE: PDR) เพิ่งประกาศรายงานทางการเงินรวมประจำไตรมาสที่ 6 ปี 2024 โดยมีรายได้สุทธิมากกว่า 1,844 พันล้านดอง สูงขึ้น 27 เท่าจากช่วงเวลาเดียวกัน

ต้นทุนขายและการให้บริการบันทึกสูงกว่า 1,100 พันล้านดอง ส่งผลให้กำไรขั้นต้นของ Phat Dat ลดลงเหลือ 697 พันล้านดอง แต่ยังคงเพิ่มขึ้น 11 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

ในช่วงเวลาดังกล่าว Phat Dat บันทึกค่าใช้จ่ายทางการเงินมากกว่า 100,000 ล้านดอง โดยที่ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยเกือบ 72,000 ล้านดอง บริษัทฯ บันทึกค่าใช้จ่ายการขายเกือบ 60 พันล้านดอง ในขณะที่ตัวเลขนี้ในช่วงเดียวกันของปีก่อนอยู่ที่เพียง 7.7 พันล้านดองเท่านั้น

หลังจากหักค่าใช้จ่ายอื่นๆ แล้ว Phat Dat รายงานกำไรไตรมาสที่ 4 จำนวน 369.2 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นกว่า 30% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

พัท ดัต กล่าวว่า ในไตรมาสที่ 4 บริษัทฯ ได้โอนและบันทึกรายได้ทั้งหมด 627 ผลิตภัณฑ์ (รวมอาคารพาณิชย์ 92 หลังและที่ดินเปล่า 535 แปลง) ในโครงการเฟส 1 แล้ว โครงการผังเมืองบั๊กห่าถัน (ชื่อทางการค้าคือ Quy Nhon Iconic) ) ในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ

โครงการนี้มีอัตรากำไรสุทธิสูงถึง 37% (อัตรากำไรก่อนหักภาษี 24%) ส่งผลให้กำไรสุทธิในไตรมาสที่ 4 แตะระดับสูงสุดในรอบหลายปี

สะสมทั้งปี 2567 Phat Dat บันทึกรายได้สุทธิ 2,017 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 3.2 เท่าเมื่อเทียบกับปี 2566 แต่กำไรหลังหักภาษีลดลงเล็กน้อยแตะที่ 522.8 พันล้านดอง

ภายในสิ้นปี 2567 สินทรัพย์รวมของ Phat Dat เพิ่มขึ้น 14.5% เป็น 24,116 พันล้านดอง โดยสินทรัพย์ระยะสั้นเพิ่มขึ้นร้อยละ 28 เป็น 21,706 พันล้านดอง ส่วนใหญ่เกิดจากสินค้าคงคลังและลูกหนี้ระยะสั้นที่เพิ่มขึ้น

โดยเฉพาะสินค้าคงคลังเพิ่มขึ้นร้อยละ 10 อยู่ที่ 13,400 ล้านดอง โดยส่วนใหญ่เป็นมูลค่ากองทุนที่ดินชดเชย ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่จ่ายให้รัฐบาล ค่าเคลียร์พื้นที่ ค่าก่อสร้าง และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ค่าใช้จ่ายในการลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์

ขณะเดียวกัน ลูกหนี้ระยะสั้นจากลูกค้า ณ สิ้นงวดเพิ่มขึ้นเป็น 3,860 พันล้านดอง ส่วนใหญ่มาจากธุรกรรมในโครงการ Quy Nhon Iconic (สูงถึง 1,478 พันล้านดอง)

พัท ดัต กล่าวว่าในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 คาดว่าจะมีผลิตภัณฑ์เกือบ 800 รายการจากโครงการ Quy Nhon Iconic ในระยะต่อไปที่จะเปิดตัวสู่ตลาด

นอกเหนือจากโครงการนี้แล้ว พื้นที่พักอาศัย Thuan An 1&2 Complex ในบิ่ญเซืองยังกำลังดำเนินขั้นตอนทางกฎหมายขั้นสุดท้ายอยู่ โครงการเชิงกลยุทธ์ต่างๆ เช่น อาคาร Q1 ในเมือง Quy Nhon, จังหวัด Binh Dinh, โครงการ Nhu Nguyet Commercial Service Complex ในเมือง Da Nang, โครงการ Serenity Phuoc Hai ในเมือง Ba Ria-Vung Tau และโครงการ Resort Complex ในเมือง Con Dao ก็ได้รับการนำไปปฏิบัติอย่างแข็งขันเช่นกัน

พัทดัตคาดว่าโครงการเหล่านี้จะสร้างรายได้ 50,000 พันล้านดองตั้งแต่นี้ไปจนถึงปี 2570

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/ban-het-627-san-pham-quy-nhon-iconic-giai-doan-1-phat-dat-lai-quy-iv2024-tang-306-d242748 เอชทีเอ็มแอล