(แดน ตรี) - มูลค่ารวมของธุรกรรมการควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงค้างอยู่ 5 รายการในปี 2567 สูงถึงมากกว่า 1.8 พันล้านเหรียญสหรัฐ
ในปี 2567 ตลาด M&A ด้านอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยมูลค่าธุรกรรมรวมแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์
การประกาศข้อตกลงสำคัญๆ อย่างต่อเนื่องแสดงให้เห็นถึงความสนใจที่เพิ่มขึ้นของนักลงทุนในและต่างประเทศ เหตุผลส่วนหนึ่งที่ทำให้การซื้อขายควบรวมและซื้อกิจการเติบโตอย่างรวดเร็ว มาจากความมุ่งมั่นที่จะขจัดความยากลำบากและอุปสรรคจากรัฐบาลและกระทรวงต่างๆ
สถิติจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) แสดงให้เห็นว่ามูลค่ารวมของข้อตกลงการควบรวมและซื้อกิจการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงค้างอยู่ 13 ข้อตกลงในปี 2567 สูงถึงมากกว่า 1.8 พันล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งรวมถึงข้อตกลงสำคัญจาก Vingroup, Novaland...
Vingroup ขายหุ้นใน Vincom Retail
เมื่อวันที่ 5 เมษายน บริษัท Vingroup Corporation (รหัสหุ้น: VIC) ได้ประกาศว่าบริษัทได้ดำเนินการโอนเงินทุนจดทะเบียนร้อยละ 55 ของบริษัท SDI Investment and Trade Development เรียบร้อยแล้ว บริษัทนี้เป็นเจ้าของทุนก่อตั้งของบริษัท Sado Trading 99% ซาโดเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่ถือครองหุ้น 41.5% ของ Vincom Retail Joint Stock Company (รหัสหุ้น: VRE)
ผ่านธุรกรรมการโอนทุนที่ SDI ทำให้ Vingroup สามารถขายทุนจาก Sado และ Vincom Retail โดยอ้อม ทำให้ถือหุ้นโดยตรงใน Vincom Retail เพียง 18.4% เท่านั้น
ผู้ซื้อคือ 4 บริษัท ได้แก่ Thien Phuc Investment and Development Company (ถือหุ้น 16% ของทุน SDI), Falcon Investment and Development Company (12.5%), Emerald Investment and Development Company (10.5%) และ NP Investment and Development Joint Stock Company (16%)
ข้อตกลงดังกล่าวคาดว่าจะทำให้ Vingroup มีกำไรประมาณ 21,520 พันล้านดอง (982 ล้านเหรียญสหรัฐ)
Becamex IDC โอนโครงการให้กับ Capital Land
ในช่วงต้นเดือนธันวาคม บริษัทพัฒนาอุตสาหกรรมและการลงทุน (Becamex IDC - รหัสหุ้น: BCM) ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซือง ในการโอนโครงการ Binh Duong Industrial Service - Urban Complex ขนาด 18.9 เฮกตาร์ให้กับพันธมิตร
ผู้รับโอนโครงการทั้งหมดคือบริษัท ซิคามอร์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือแคปิตอล แลนด์ โครงการดังกล่าวมีขนาดพื้นที่โอนรวมวิลล่าแบบ Low Rise จำนวน 462 หลัง และอพาร์ทเมนต์ประมาณ 3,300 ยูนิต พื้นที่ก่อสร้างรวมประมาณ 592,876ตรม.
มูลค่าข้อตกลง M&A ครั้งนี้ประเมินไว้มากกว่า 14,000 พันล้านดอง (เทียบเท่า 553 ล้านเหรียญสหรัฐฯ)
Becamex IDC Industrial Park (ภาพ: IT)
โนวาแลนด์ โอนย้ายเมืองหลวงของโนวาฮิลล์ส มุยเน่
เมื่อวันที่ 1 เมษายน บริษัท No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland - รหัสหุ้น: NVL) ได้ดำเนินการโอนการลงทุนทั้งหมดในบริษัท Huynh Gia Huy Joint Stock Company เสร็จสิ้นแล้ว โดยมีมูลค่าการโอนรวมเกือบ 1.9 พันล้านดอง โดยไม่รวมมูลค่าสินทรัพย์ สาธารณูปโภค และภาระหนี้คงค้าง
บริษัท Huynh Gia Huy Joint Stock Company เป็นนักลงทุนในโครงการ NovaHills Mui Ne ในการทำธุรกรรมนี้ Novaland บันทึกการขาดทุนค่าใช้จ่ายทางการเงินมากกว่า 797 พันล้านดอง ซึ่งเป็นส่วนต่างระหว่างมูลค่าโอนรวมและมูลค่าทางบัญชี
ผู้โอนทุนของ Huynh Gia Huy คือ EverLand บริษัทแห่งนี้เป็นผู้ลงทุนโครงการรีสอร์ทขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น Crystal Holidays Harbour Van Don, Crystal Holidays Heritage Ly Son, Crystal Holidays Marina Phu Yen, Xuan Dai Bay Commercial, Service and Resort Complex, Everland Park
โครงการโนวาฮิลล์ มุ้ยเน่ (ภาพถ่าย: Novaland)
Mapletree Logistics Trust เข้าซื้อคลังสินค้าเกรด A จำนวน 2 แห่ง
ในเดือนมีนาคม The Business Times รายงานว่า Mapletree Logistics Trust (MLT) ซื้อคลังสินค้าเกรด A สามแห่ง รวมทั้งหนึ่งแห่งในมาเลเซียและสองแห่งในเวียดนาม ในราคา 157.9 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์และ 68.4 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ (ประมาณ 1,285 พันล้านดอง) ตามลำดับ โกดังสินค้าทั้ง 2 แห่งในเวียดนามที่กองทุนนี้ได้รับตั้งอยู่ในบิ่ญเซืองและหุ่งเอียน
Mapletree Logistics Trust เป็นหนึ่งในกองทรัสต์อสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรม (REIT) ที่มีการเคลื่อนไหวมากที่สุดในเอเชีย โดยมีสำนักงานใหญ่อยู่ในสิงคโปร์
ข้อมูลจากผู้ขายจะไม่เปิดเผย
นามลองโอนหุ้น 25% ของโครงการพารากอนไดฟุก
ในเดือนมิถุนายน Nam Long Investment Corporation (รหัสหุ้น: NLG) ได้ประกาศเสร็จสิ้นการถ่ายโอนเงินทุนร้อยละ 25 ในโครงการ Nam Long Dai Phuoc (Paragon Dai Phuoc ขนาด 45 เฮกตาร์) ให้กับ Nishi Nippon Railroad ซึ่งเป็นพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ของญี่ปุ่น
เขตเมืองนามลองไดเฟื้อก ตั้งอยู่บนเกาะไดเฟื้อก ติดกับเขต 2 และเขต 9 ของนครโฮจิมินห์ ข้อตกลงการโยกย้ายทีมมีมูลค่า 662 พันล้านดอง จากข้อตกลงนี้ทำให้ Nam Long ได้รับกำไรประมาณ 200 พันล้านดอง
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)