Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL đã được Sở Xây dựng Lâm Đồng cấp Giấy phép xây dựng số 02/GPXD ngày 12/1/2023, cho phép được xây dựng một phần tầng hầm khối dịch vụ Golf thuộc tòa nhà câu lạc bộ golf Đồi Cù Đà Lạt, với tổng diện tích sàn xây dựng là 2.639m2.
Khối công trình thi công sai phép thuộc dự án sân golf Đồi Cù Đà Lạt (Ảnh: Đặng Dương).
Thực tế triển khai, chủ đầu tư đã xây dựng 1 hầm, 1 trệt, 1 lầu. Tổng diện tích sai phạm so với giấy phép xây dựng đã được cấp là hơn 3.200m2.
Ngoài khối công trình sai phép, chủ đầu tư còn tự ý cho thi công 2 khối công trình không phép. Tổng diện tích vi phạm là hơn 20.000m2.
Trong đó, khối tiếp đón (khối 1), quy mô 2 hầm, 1 trệt với tổng diện tích sàn xây dựng là hơn 3.300m2. Khối dịch vụ golf (khối 2), quy mô 2 hầm, 1 trệt, 2 lầu, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 17.000m2.
Khối công trình không được cấp phép (bên phải), có diện tích vi phạm là hơn 20.000m2 (Ảnh: Đặng Dương).
Ngày 24/4/2023, TP Đà Lạt đã chỉ đạo UBND phường 1 phối hợp cùng Phòng Quản lý Đô thị tổ chức kiểm tra công trình xây dựng tại dự án sân Golf Đồi Cù.
Kết quả kiểm tra ngày 25/4/2023 cho thấy, chủ đầu tư chưa có giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế của cơ quan có thẩm quyền cấp là chưa đảm bảo điều kiện để tổ chức thi công xây dựng.
UBND phường 1 đã yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị thi công chấp hành đình chỉ thi công công trình; di chuyển phương tiện, thiết bị và nhân công ra khỏi công trình; khẩn trương lập các thủ tục theo đúng trình tự, quy định của pháp luật. Tuy nhiên, Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL tiếp tục cho thi công các khối công trình.
Ngày 18/11/2023, UBND phường 1 phối hợp Phòng Quản lý Đô thị TP Đà Lạt tiếp tục kiểm tra, phúc tra việc chấp hành đình chỉ thi công.
Qua kiểm tra, đoàn đã yêu cầu chủ đầu tư chấp hành nghiêm túc việc đình chỉ thi công và thực hiện các biện pháp theo đơn cam kết đã thiết lập ngày 26/4/2023.
Đồi Cù rộng hơn 62ha, nằm cạnh hồ Xuân Hương, giữa trung tâm TP Đà Lạt (Ảnh: Đặng Dương).
Ngày 17/12/2023, UBND phường 1 phối hợp Phòng Quản lý Đô thị TP Đà Lạt tiếp tục kiểm tra, phúc tra việc chấp hành thực hiện ngưng thi công công trình theo các biên bản đã lập.
Tại hiện trường, đoàn kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư, đơn vị thi công nghiêm túc chấp hành ngưng thi công toàn bộ công trình, thu dọn trang thiết bị. UBND phường 1 đã yêu cầu chủ đầu tư, đơn vị thi công hoàn thành dứt điểm trong tháng 1/2024.
Theo UBND TP Đà Lạt, việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng của Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL đã chậm trễ do thời điểm kiểm tra, lập hồ sơ xử lý vi phạm, bà Lê Thị Hồng Xuân (người đại diện theo pháp luật của đơn vị này) không có mặt tại địa phương. Bà Xuân cũng không có giấy ủy quyền đại diện theo quy định của pháp luật.
Ngoài sai phạm về trật tự xây dựng, ngày 15/12/2023, Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL cũng đã bị Thanh tra Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với hành vi tự ý chuyển đất rừng phòng hộ là rừng trồng sang đất phi nông nghiệp.
Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng xử phạt vi phạm hành chính Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL số tiền 45 triệu đồng về hành vi vi phạm xây dựng công trình trên đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng.
Đồi Cù rộng hơn 62ha, nằm cạnh hồ Xuân Hương, giữa trung tâm TP Đà Lạt. Tuy nhiên việc Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL xây dựng các khối công trình (trong đó có 2 khối trái phép) đã tác động tới hiện trạng của Đồi Cù và che chắn phần lớn đỉnh núi Lang Biang, biểu tượng của TP Đà Lạt và tỉnh Lâm Đồng.
