Рассмотреть возможность прекращения строительства отеля на «золотой земле» в Туйхоа из-за ненадлежащих процедур

«Золотая земля», выделенная для строительства отеля Dac Loc в городе Туйхоа (Фуйен) — Фото: ВАН ВИНЬ

18 сентября источник в органах власти сообщил, что Департамент планирования и инвестиций провинции Фуйен только что выпустил документ, содержащий рекомендации Народному комитету этой провинции относительно проекта отеля Dac Loc в районе «золотой земли» города Туихоа.

Данный проект входит в список проектов, привлекающих инвестиции в провинцию с 2018 года, инвестором выступает компания Dac Loc Seafood Company Limited с общим капиталом около 200 млрд донгов (по состоянию на 2018 год).

По данным источников, в ходе анализа и диалога с инвесторами было выявлено, что многие процедуры, связанные с арендной платой за землю, выделением земли и выдачей инвестиционной политики, не соответствуют правовым нормам.

В протоколе диалога между Народным комитетом провинции Фуйен и компанией Dac Loc Seafood Company Limited по проекту отеля Dac Loc (24 июля 2024 г.) было установлено, что ряд провинциальных властей дали рекомендации Народному комитету провинции по данному проекту в нарушение установленных правил.

В частности, Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды рекомендовал Народному комитету провинции издать документ от 23 декабря 2016 года, позволяющий частному предприятию Dac Loc Seafood (ныне Dac Loc Seafood Company Limited) временно выплачивать 50% арендной платы за землю единовременно за весь период аренды до принятия решения об аренде земли и решения об утверждении конкретных цен на землю Народным комитетом провинции.

Налоговое управление провинции Фуйен выдало 2 уведомления о временной оплате аренды земли (в 2016 и 2017 годах), и инвестор выплатил в государственный бюджет общую сумму в размере 26,422 млрд донгов.

Выдача вышеуказанных документов государственными органами не обеспечивает соблюдение процедур, предусмотренных законодательством о земле, поэтому необходимо иметь план по обращению и возврату этой суммы инвесторам.

Что касается корректировки решения по инвестиционной политике для проекта отеля Dac Loc, Департамент планирования и инвестиций провинции Фуйен подтвердил, что оснований для принятия решения нет.

Причина возникновения права землепользования домохозяйствами и отдельными лицами, использующими землю в зоне проекта, заключается в том, что домохозяйства вторглись на государственные земли, что не соответствует плану землепользования, поэтому они не имеют права на получение сертификатов на право землепользования.

Кроме того, на территории проекта имеется неиспользуемая ровная земля, находящаяся в ведении Народного комитета округа 9 (город Туихоа), которая может быть выделена в независимый проект для целей коммерческого обслуживания. В соответствии с правилами данная территория подлежит аукциону по продаже прав на землепользование. Ранее решение об инвестировании в проект без продажи на аукционе прав на землю не соответствовало нормативным актам.

Департамент планирования и инвестиций рекомендует Народному комитету провинции Фуйен незамедлительно вернуть сумму денег, которую инвесторы временно выплатили в соответствии с правилами. Затем соответствующие органы работают с инвестором над прекращением проекта.

Источник: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm