Зелёные фабрики и промышленные парки играют всё более важную роль в привлечении прямых иностранных инвестиций во Вьетнам - Фото: HG
Промышленная недвижимость привлекает прямые иностранные инвестиции
В условиях снижения объемов мировых инвестиций Вьетнам «идет против течения» в привлечении прямых иностранных инвестиций. По данным Главного статистического управления, к концу июля в стране было выдано 1816 новых проектов, получивших свидетельства о регистрации иностранных инвестиций, с капиталом более 10,7 млрд долларов США.
Из них Вьетнам увеличил количество проектов на 12% и зарегистрированный капитал на 36% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Примечательно, что реализованный иностранный инвестиционный капитал достиг 12,6 млрд долларов США, что на 8,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это самый высокий уровень реализации за 7 месяцев в период 2020-2024 годов.
Главное статистическое управление заявило, что приведенные выше цифры показывают, что иностранные инвесторы продолжают верить в экономическое развитие Вьетнама.
Среди наиболее привлекательных для прямых иностранных инвестиций регионов северные провинции и города имеют множество преимуществ, что привлекает сюда предприятия промышленной недвижимости.
В отчете Cushman & Wakefield о рынке промышленной недвижимости Северного региона указано, что было реализовано четыре новых проекта промышленных парков, что добавило на рынок 1000 гектаров арендуемой площади, а четыре других проекта готовых заводов, находящихся в стадии строительства, также увеличили предложение почти на 200 000 квадратных метров. Северные провинции продолжают получать крупные инвестиционные потоки, что отражено в общей чистой площади поглощения во втором квартале 2024 года в размере 184 гектаров.
Г-жа Ле Тхи Хуен Транг, старший директор JLL Vietnam, сказала, что рынок промышленных земель на Севере довольно оживлен. За последние 12 месяцев рынок приветствовал около 1600 гектаров нового предложения, наряду с хорошим поглощением рынка и стабильным ростом цен. Между тем, в Южном регионе эти показатели невысоки, поскольку земли для аренды больше нет.
«Озеленение» промышленных зон позволит избежать упущенных потоков прямых иностранных инвестиций
Чтобы удовлетворить рыночный спрос и предвидеть новые потоки прямых иностранных инвестиций, инвесторы в промышленную недвижимость активизируют строительство экологически чистых заводов. Во Вьетнаме промышленным паркам Hiep Phuoc, Amata, Deep C, Hoa Khanh и Tra Noc 1&2 была оказана поддержка в создании экологических промышленных парков.
В интервью Tuoi Tre Online инвестор сети промышленных парков во Вьетнаме сообщил, что из-за строгих требований по сокращению выбросов, экологической сертификации, а также требований потребителей производители ищут промышленные парки, которые соответствуют экологическим критериям, чтобы поддержать предприятия в сокращении выбросов.
Аналогичным образом г-н Харди Дьец, генеральный директор Vietnam Industrial Park Group, заявил, что тенденция создания зеленых промышленных парков представляет интерес для инвесторов в прямые иностранные инвестиции, поэтому промышленные парки должны сосредоточиться на зеленой среде, уделять внимание ESG (окружающая среда, общество и управление), сокращать выбросы углерода...
По словам г-на Харди Диека, Vietnam Industrial Park Group начала строительство второй фазы предварительно построенного многофункционального склада и завода в промышленном парке DEEP C в Хайфоне, который, как ожидается, будет введен в эксплуатацию в первом квартале 2025 года с целью привлечения прямых иностранных инвестиций, уделяя особое внимание сектору логистики.
Для привлечения прямых иностранных инвестиций нового поколения инвестор применил стандарты зеленого строительства, в соответствии с которыми проект получит сертификат LEED Silver, признанный Советом по экологическому строительству США.
«Разработанный на основе строгих стандартов устойчивого развития, проект не только помогает региону привлекать прямые иностранные инвестиции, но и сопровождает бизнес на пути к устойчивому развитию», — сказал г-н Харди Дьек.
Г-н Чан Тьен Лонг, постоянный вице-президент Ассоциации промышленной недвижимости Вьетнама, предупредил, что предприятия с прямыми иностранными инвестициями уделяют все больше внимания зеленым промышленным паркам, поэтому развитие зеленых промышленных парков является не только требованием для соответствия экологическим стандартам, но и становится конкурентным преимуществом. Поэтому, если промышленные парки быстро не перейдут к «озеленению», они могут упустить возможность привлечь новую волну инвестиций.
Изменения для удовлетворения потребностей клиентов высокого класса
Г-жа Ле Тхи Хуен Транг также отметила, что промышленный рынок является лидером по получению сертификатов экологичного строительства от проектирования до эксплуатации во Вьетнаме. «Обязательства и ограничения, которые должны брать на себя транснациональные компании в отношении устойчивого развития, являются движущей силой, побуждающей инвесторов промышленных парков разрабатывать устойчивые проекты для удовлетворения потребностей высококлассных клиентов», — отметила г-жа Транг.
Источник: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm
Комментарий (0)