С 1 ноября 2024 года вступают в силу положения о процентных ставках для расчета арендной платы за землю

Народный комитет Ханоя издал Постановление № 62/2024/QD-UBND о регулировании ставки (%) для расчета стоимости аренды земли, ставки (%), взимаемой за землю для подземного строительства, ставки (%), взимаемой за землю с водной поверхностью в Ханое.

Соответственно, процент (%) для расчета годовой арендной платы за землю составляет 2% от стоимости земли для расчета арендной платы за землю для случаев, когда целью использования арендованной земли является размещение коммерческих помещений в сфере торговли и услуг (за исключением случаев аренды земли в рыночных целях); Аренда земельного участка подземной частью сооружения, площадь которого превышает площадь надземной части, пристроенной к подземной части надземного сооружения, для размещения парковки в помещениях многоквартирного жилого дома или в многофункциональном здании офисного, торгово-бытового назначения и жилого многоквартирного дома (земельный участок для строительства пристроенного подвала).

В случае, если целью использования арендованного земельного участка является размещение штаб-квартиры или отдельного офиса (не пристроенного к зданию для производства или бизнеса): Процент (%) для расчета годовой арендной платы за землю составляет 1,4% от стоимости земли для расчета арендной платы за землю.

В случае предоставления земельного участка в аренду компетентным органом для строительства объектов инфраструктуры с целью передачи или сдачи в аренду земельного участка с объектами инфраструктуры в соответствии с положениями закона (за исключением случаев сдачи в аренду имущества, прикрепленного к земельному участку); Аренда земельных участков под внутренние дороги, цветники, обслуживание многоквартирных домов в городских районах (не используемых для хозяйственных нужд); аренда земли в рыночных целях; Аренда земельного участка подземной площадью, превышающей площадь надземной части надземного сооружения, примыкающей к подземной части надземного сооружения, для размещения парковки в помещениях многоквартирного жилого дома или в многофункциональном здании офисного, торгово-бытового назначения и жилом многоквартирном доме (земельный участок для строительства расширенного подвала): Процент (%) для расчета годовой удельной стоимости арендной платы за землю составляет 1% от стоимости земли для расчета арендной платы за землю.

В случае нахождения в Перечне отраслей и профессий, в которых предусмотрены инвестиционные льготы; Отрасли и профессии с особыми инвестиционными льготами, районы со сложными социально-экономическими условиями, районы с особо сложными социально-экономическими условиями должны соблюдать положения закона об инвестициях; Земли, используемые в сельскохозяйственных, лесных и аквакультурных целях: процент (%) для расчета годовой арендной платы за землю составляет 0,5%.

Для подземных сооружений, используемых для парковок и технической инфраструктуры: В случае аренды земельного участка с ежегодной платой за аренду земли: Стоимость аренды земельного участка составляет 10% от стоимости аренды наземного земельного участка в форме аренды земельного участка с ежегодной платой за аренду земли для того же целевого назначения использования земельного участка. При аренде земельного участка с единовременной уплатой арендной платы за весь срок аренды: Стоимость арендной платы за земельный участок, уплачиваемая единовременно за весь срок аренды, составляет 10% от стоимости арендной платы за земельный участок по форме аренды земельного участка с единовременной уплатой арендной платы за весь срок аренды при одинаковой цели использования и сроке пользования земельным участком.

Для подземных сооружений, используемых в иных целях: В случае аренды земли с ежегодной платой за аренду земли: Стоимость аренды земли составляет 30% от стоимости аренды наземного участка при аренде земли с ежегодной платой за аренду земли для той же цели использования земли. При аренде земельного участка с единовременной уплатой арендной платы за весь срок аренды размер арендной платы за земельный участок, уплачиваемой единовременно за весь срок аренды, составляет 30% от размера арендной платы за земельный участок по форме договора аренды земельного участка с единовременной уплатой арендной платы за весь срок аренды при одинаковой цели использования и сроке пользования земельным участком.

Для земельного участка с водной поверхностью арендная плата за земельный участок с ежегодной арендной платой, арендная плата за земельный участок с единовременной арендной платой за весь срок аренды рассчитывается в размере 50% от годовой арендной платы за земельный участок или арендной платы за земельный участок с единовременной арендной платой за весь срок аренды смежного типа земельного участка при условии одинакового целевого назначения и срока использования земельного участка с земельным участком с водной поверхностью.

В случаях заключения договоров аренды земельных участков, аренды земельных участков с водным пространством, аренды земельных участков для подземного строительства до вступления в силу настоящего Постановления и в период стабилизации цен на аренду земельных участков стабилизация цен на аренду земельных участков продолжается до окончания периода стабилизации.

Настоящее Решение вступает в силу с 1 ноября 2024 года.

Источник: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html