Китай может принять беспрецедентные меры по спасению рынка недвижимости

Этот шаг может стать серьезным стимулом для смягчения кризиса на рынке недвижимости, который уже много лет преследует вторую по величине экономику мира. В рамках новой политики поддержки сектора недвижимости регулирующие органы рассматривают возможность разрешить банкам предоставлять некоторым предприятиям дополнительные кредиты на пополнение оборотного капитала.

По данным Bloomberg , в отличие от других кредитов, которые обычно требуют в качестве залога землю или недвижимость, этот кредитный договор не имеет обеспечения и в основном обслуживает краткосрочные операционные потребности бизнеса.

Регулирующие органы также рассматривают возможность внедрения механизма, который позволит банку взять на себя ведущую роль в поддержке проблемной компании в сфере недвижимости, работая с кредиторами над разработкой финансового плана для компании.

Если новые меры поддержки будут одобрены, это станет самым агрессивным шагом китайского правительства по спасению рынка жилья. По оценкам банка Nomura, для завершения миллионов незавершенных проектов застройщикам потребуется около 446 миллиардов долларов.

Trung Quốc có thể tung biện pháp chưa từng có cứu thị trường bất động sản - 1 — Китай может впервые разрешить банкам выдавать краткосрочные необеспеченные кредиты соответствующим предприятиям (Фото: iStock)

Китай также усиливает поддержку своей экономики с населением в миллиард человек. На этой неделе он предпринял шаги, которые свидетельствуют о том, что Пекину необходимо действовать быстро, чтобы остановить спад на рынке недвижимости.

«Эта мера может уменьшить беспокойство людей по поводу незавершенных проектов, которые в последнее время оказывают давление на продажи жилья», — сказал агентству Bloomberg Ниу Чуньбао, управляющий фондом Shanghai Wanji Asset Management.

«Я думаю, что ежемесячные продажи жилья будут медленно восстанавливаться после внедрения новых программ кредитования», — прогнозирует эксперт.

Предыдущие меры Китая в значительной степени не смогли предотвратить кризис на рынке недвижимости. Предприятия по-прежнему «жаждут» денег, что приводит к задержкам в строительстве и сдаче домов и лишает экономику импульса роста.

Ранее Пекин смягчил требования к ипотечным кредитам, снизил требования к первоначальному взносу и обещал предоставить специальные кредиты для стимулирования поставок жилья.

Политики спешат завершить список из 50 компаний сферы недвижимости, имеющих право на финансовую поддержку, включая Country Garden, Sino-Ocen Group и Cifi Holdings. Этот шаг демонстрирует готовность Пекина поддерживать предприятия, находящиеся в кризисе.

Источник

Тема: кризис Заем Загородный сад

Комментарий (0)