Разногласия по поводу предприятий, не получающих скидку на аренду земли

Сотни предприятий еще не воспользовались политикой снижения арендной платы за землю.

13 декабря на заседании по обсуждению 15-й сессии Народного совета города Дананг 10-го созыва на 2021–2026 годы г-н Ву Куанг Хунг, глава правления Парка высоких технологий и промышленных парков Дананга, заявил, что в целях содействия устранению трудностей и создания стабильности в работе предприятий премьер-министр издал Постановление № 25 от 3 октября о снижении арендной платы за землю на 30% на 2023 год.

Однако до сих пор предприятия промышленного парка Хоакхань и Da Nang Seafood Service не имели доступа к этим политикам. Это огромный недостаток для предприятий Индустриального парка.

Г-н Ву Куанг Хунг, глава правления Парка высоких технологий и промышленных парков Дананга.

Компания по развитию и эксплуатации инфраструктуры промышленного парка Дананг (Dazico) является представительным государственным учреждением.

Эта компания собирает деньги и выплачивает их в государственный бюджет, поэтому предприятия в промышленном парке Хоакхань арендуют землю у Dazico. По сути, это полностью аналогично предприятиям, которые напрямую арендуют землю у государства.

Если вышеуказанные предприятия имеют право на эту политику, г-н Хун попросил Городской народный комитет поручить соответствующим агентствам разработать процедуры, которые позволят предприятиям как можно скорее воспользоваться ею.

По предварительным данным, 133 предприятия в промышленном парке Хоакхань получат скидку в размере 16,7 млрд донгов в год, а 26 предприятий в зоне обслуживания водных видов спорта Дананга получат скидку в размере 1,6 млрд донгов в год. По оценкам г-на Хунга, предприятия получат общую экономию в размере более 18 млрд донгов.

Невозможно, чтобы стиль управления или процесс управления стали причиной убытков предприятия.

Г-н Нгуен Ван Фунг, директор Департамента финансов города Дананг, сообщил, что в соответствии с Решением 25 предприятия в промышленных парках имеют право на 30%-ную скидку на аренду земли в 2023 году, начиная с 20 ноября 2023 года.

Г-н Нгуен Ван Фунг, директор Департамента финансов города Дананг.

Таким образом, все доходы, полученные от аренды земли в 2023 году, за исключением суммы задолженности, перешедшей с предыдущего года, включая штрафы за просрочку платежа, будут освобождены от уплаты 30% арендной платы за землю.

Предприятия в индустриальных парках являются вторичными единицами. Компания Dazico при Управлении промышленных парков и парков высоких технологий города Дананг является уполномоченным государством органом по сбору платежей.

Dazico является первичной единицей, а вторичными единицами являются предприятия, арендующие землю у Dazico, поэтому налоговый орган выдаст уведомление на основании запроса Dazico.

Налоговый орган уведомит Dazico об освобождении от уплаты налога. Dazico несет ответственность за освобождение от платы за пользование землей при взимании платы со вторичных предприятий.

По словам г-на Фунга, Решение 25 вступает в силу с 20 ноября, но если предприятия подадут заявки после 31 марта 2024 года, они не будут рассмотрены.

С настоящего момента и до 31 марта 2024 года предприятиям необходимо подавать предложения и заявления, чтобы налоговый орган освободил их от уплаты налога на землю или снизил ее размер.

Однако руководитель налогового департамента города Дананг заявил, что ранее налоговый департамент направил официальное сообщение в Главное налоговое управление по данному делу. В городе Дананг находится не только Dazico, но и Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company.

Руководство Налогового департамента города Дананг заявило, что предприятия, арендующие землю у Dazico и Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company, не имеют права на 30-процентную скидку на аренду земли.

Может ли предприятие, сдающее землю в аренду, получить скидку на арендную плату, зависит от политики Dazico и Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

Согласно постановлениям Правительства на 2021–2023 годы, субъектами, имеющими право на снижение арендной платы за землю, являются организации, подразделения, физические лица и домохозяйства, которым государство напрямую арендует землю в виде ежегодных платежей.

Между тем, Dazico, Saigon Danang Investment Joint Stock Company — это подразделение, которое напрямую арендует землю у государства для инвестирования в инфраструктуру промышленного парка, а затем сдает ее в аренду другим предприятиям. Таким образом, субъектами, имеющими право на снижение арендной платы за землю в данном случае, являются Dazico и Saigon Danang Investment Joint Stock Company.

Предприятия, арендующие землю у Dazico и Saigon Danang Investment Joint Stock Company, известные как вторичные предприятия, не имеют права на политику снижения арендной платы за землю на 30%.

Г-н Нгуен Ван Фунг не согласен с этой точкой зрения. Г-н Фунг заявил, что Dazico должна снизить арендную плату за землю для предприятий после того, как государство снизит арендную плату.

Председатель Народного совета города Дананг г-н Лыонг Нгуен Минь Чиет по этому вопросу заявил, что этот вопрос все еще остается спорным. Поэтому он предложил Народному комитету города организовать рабочую сессию с соответствующими подразделениями для прояснения вопроса и полного решения петиций предпринимателей. Затем городской народный комитет составляет отчет и направляет его в городской народный совет.

Г-н Лыонг Нгуен Минь Чиет подчеркнул, что в целом предприятия получают скидку на 30% на аренду земли.

«Предприятия не знают, являются ли они вторичными или первичными арендаторами, но до сих пор они не воспользовались политикой снижения арендной платы за землю. Общий настрой заключается в том, что предприятия пользуются преимуществами, но несправедливо, чтобы предприятия терпели убытки из-за нашего управления или методов управления», — подчеркнул г-н Триет.

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html