Десять крупнейших компаний в сфере недвижимости выплатили в бюджет более 32 000 млрд донгов

Недавно был опубликован список 10 крупнейших частных предприятий сферы недвижимости, выплачивающих крупнейшие взносы в государственный бюджет во Вьетнаме, в который вошли многие крупные предприятия, такие как Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland, Vinaconex или Van Phu Invest... Общий объем выплат в бюджет в 2023 году составит более 32 000 млрд донгов.

10 частных предприятий сферы недвижимости вносят в бюджет более 32 000 млрд донгов

Являясь одним из 20 секторов экономики первого уровня и занимая 11-е место по масштабу (согласно данным Главного статистического управления за 2022 год), сектор недвижимости играет важную роль в экономике Вьетнама, способствуя развитию инфраструктуры, созданию рабочих мест и экономическому росту. Это также отрасль, которая способствует росту многих смежных областей, таких как розничная торговля, туризм, образование, производственные мощности и т. д.

За последние 10 лет рынок недвижимости вносит все больший вклад в доходы государственного бюджета за счет таких доходов, как налог на землю, подоходный налог от передачи прав землепользования и налог на прибыль предприятий.

В настоящее время существует множество досок почета предприятий, но ни один из списков не отражает общий вклад предприятия в бюджет. Согласно опубликованному в 2024 году первому отчету Private 100 — 100 крупнейших частных предприятий с крупнейшими взносами в бюджет в 2023 финансовом году, общий вклад в бюджет 10 крупнейших компаний в сфере недвижимости составляет более 32 000 млрд донгов, а 8/10 предприятий имеют вклад более 1 000 млрд донгов.

В этом списке представлено множество крупных компаний-лидеров рынка, которые создали себе репутацию за последние два десятилетия. Возглавляет список акционерная компания Vinhomes (код акций VHM), которая в 2023 году внесет в государственный бюджет около 18 000 млрд донгов. Вторым по величине плательщиком взносов в бюджет в сфере недвижимости является акционерная компания Hoang Huy Financial Services Investment (код акций TCH). Hoang Huy Finance выплатила более 5 300 млрд донгов. Далее следует Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land, биржевой код TAL) с выплатой более 2000 млрд донгов. В этот список также вошли такие крупные имена в секторе недвижимости, как Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien и Vinaconex.

С бюджетными выплатами, превышающими 700 млрд донгов, половина из которых поступает за счет земельных сборов, Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex, биржевой код VCG) является одним из особых случаев в этом списке, особенно потому, что это предприятие является как инвестором, так и авторитетным строительным подрядчиком.

Частный рейтинг 100 (Источник: CafeF)

Vinaconex нацелена на разработку проектов элитной недвижимости

Список 10 крупнейших предприятий сферы недвижимости с крупнейшими бюджетными взносами не только отражает финансовую мощь, но и подтверждает глубокое влияние предприятий на формирование и развитие вьетнамского рынка недвижимости.

Компанию Vinaconex часто называют ведущим предприятием в строительной отрасли, участвовавшим в строительстве многих крупномасштабных инфраструктурных проектов, ключевых национальных проектов, таких как автомагистрали, аэропорты, порты и т. д. Однако, даже будучи государственным предприятием, компания Vinaconex была пионером в строительстве и развитии многих масштабных проектов в сфере недвижимости. В настоящее время, после почти 6 лет работы в качестве негосударственного предприятия, Vinaconex продолжает развивать инвестиционную деятельность в сфере недвижимости, особенно в сфере разработки проектов элитной недвижимости.

Совсем недавно это предприятие заявило о себе на рынке недвижимости, запустив два выдающихся проекта класса люкс: Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Housing Complex (93 Lang Ha) и Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for rental Complex (также известный как Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung, Ханой).

Имея в общей сложности относительно большую площадь застройки, расположенную в престижных местах на самых оживленных улицах столицы, эти проекты напрямую инвестируются и строятся компанией Vinaconex с соблюдением высочайших стандартов качества, стремясь к критериям «зеленой жизни», «зеленого офиса», принося реальную ценность клиентам и инвесторам. Vinaconex стремится развивать свой бренд в сегменте элитной недвижимости. Проекты в этом сегменте оцениваются не только по цене, но и по репутации инвестора, качеству строительства, уникальному дизайну и сопутствующим инженерным коммуникациям.

Коммерческий комплекс Vinaconex Diamond Tower - Офис в аренду (коммерческий центр Cho Mo)

Кроме того, в настоящее время Vinaconex содействует реализации ряда типичных проектов в сфере недвижимости, таких как проект городской жилой зоны на 3-м и 4-м километрах округа Хаййен, города Монгкай, провинция Куангнинь; Расширение городской зоны проспекта Хоабинь в районе Хайхоа города Монгкай; Проект по инвестированию в строительство и функционирование технической инфраструктуры Парка высоких технологий Хоа Лак; Тьен Новый городской район; Ускорить завершение строительства инфраструктуры на проекте Кат Ба – Аматина для обеспечения условий готовности бизнеса…

Vinaconex также активно готовится к инвестициям в реализацию новых инвестиционных проектов, таких как: проект духовной экологической городской зоны Бьен Хо, Фу Йен; Проект промышленного парка Донг Ань, Ханой, проект промышленного парка Сон Тай, Ханой... Vinaconex также накопила крупные земельные фонды во многих местах для удовлетворения потребностей в развитии различных типов недвижимости: от жилья, городских территорий, курортов до промышленной инфраструктуры...

Ранее это предприятие подтвердило свое видение в секторе недвижимости, став пионером внедрения новой модели городской застройки во Вьетнаме, начав с проекта городской застройки Трунгхоа - Нянчинь площадью 24 гектара, обеспечив жильем 15 000 жителей и став одним из первых полноценных и синхронных городских районов в Ханое, который действует с 2008 года.

После этого успеха Vinaconex и ее подразделения-члены реализовали ряд проектов в сфере недвижимости, таких как новый городской район Bac An Khanh Splendora, многофункциональный высотный жилой комплекс N05 Tran Duy Hung, жилой комплекс Nguyen Chanh, многоквартирный дом 2B Vinata Tower и коммерческий центр Bohemia Residence, квартиры и офисы в аренду, проект 97-99 Lang Ha...

Обладая двойным преимуществом, являясь одновременно генеральным подрядчиком и инвестором с хорошими финансовыми возможностями, Vinaconex имеет неоспоримое преимущество на рынке по сравнению с другими предприятиями в той же отрасли. По итогам первых 6 месяцев 2024 года общий доход компании Vinaconex составил более 5 594 млрд донгов; Прибыль после уплаты налогов составила 645 797 млрд донгов, что составляет около 70% от годового плана, утвержденного Общим собранием акционеров.

Источник: https://baodautu.vn/top-10-businesses-real-estate-earnings-hon-32000-ty-dong-d223097.html