Хорошие новости для покупателей социального жилья в Ханое

TPO - Стартовала серия проектов социального жилья, продажа которого начнется в этом году. Один из проектов продается всего за 16 миллионов донгов за м2, что заставляет многих людей с нетерпением ждать его в условиях сильного роста цен на квартиры, как сегодня.

TPO - Стартовала серия проектов социального жилья, продажа которого начнется в этом году. Один из проектов продается всего за 16 миллионов донгов за м2, что заставляет многих людей с нетерпением ждать его в условиях сильного роста цен на квартиры, как сегодня.

Сегодня утром (3 марта) совместное предприятие Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) и Viglacera Corporation начало строительство социального жилищного проекта Thang Long Green City на земельном участке CT3, городской территории Ким Чунг, района Донг Ань.

По информации инвестора, проект предусматривает более 1104 квартир, которые, как ожидается, будут переданы жильцам в четвертом квартале 2026 года по цене продажи 18,4 млн донгов/м2 (включая 5% НДС и 2% плату за обслуживание квартиры).

После вычета налогов и сборов цена продажи квартир в проекте социального жилья Thang Long Green City составляет около 16,2 млн донгов/м2. Это очень привлекательная цена для покупателей жилья, учитывая, что цены на коммерческое жилье в Ханое недавно выросли до 60–70 млн донгов за м2.

Социальное жилье Dong Anh используется уже 3 года и инвестируется корпорацией Viglacera.

Проект социального жилья Thang Long Green City имеет общую площадь застройки около 3,7 гектара с четырьмя 12-этажными зданиями и мансардой, которые, как ожидается, обеспечат жильем более 3900 человек.

Представитель инвестора сообщил, что при указанной выше цене продажи квартира площадью 49,8 м2 в проекте обойдется примерно в 916,3 млн донгов, а самая большая квартира площадью 64 м2 обойдется примерно в 1,2 млрд донгов.

На церемонии закладки фундамента заместитель председателя Народного комитета Ханоя г-н Дуонг Дук Туан заявил, что предложение социального жилья в столице увеличится. В этом году город планирует завершить восемь проектов с примерно 4670 квартирами и начать шесть проектов с более чем 10 200 квартирами. Город также утвердит инвестиционную политику для шести новых проектов, охватывающих 10 500 квартир, для пополнения предложения на последующие годы.

Городские власти обратились к совместному предприятию Handico-Viglacera с просьбой ускорить темпы строительства и завершить проект социального жилья на участке CT3 на 5 месяцев раньше запланированного срока.

Г-н Нгуен Ван Синь, заместитель министра строительства, сообщил, что недавно премьер-министр принял решение поставить задачу завершения строительства социального жилья в 2025 году и в последующие годы до 2030 года, чтобы населенные пункты могли внести свой вклад в достижение целей социально-экономического развития.

Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь.

Соответственно, ТП. В 2025 году Ханою поручено построить 4670 единиц жилья, а в период с 2025 по 2030 год — 44 866 квартир.

Ранее, в 2024 году, Ханой завершил 9 проектов социального жилья, в масштабе около 4800 единиц. Начало реализации проекта социального жилья Thang Long Green City способствовало решению жилищных потребностей рабочих города.

Консорциум инвесторов проекта также представляют два инвестора, которые в последние годы уделяют большое внимание сфере развития социального жилья.

С конца 2024 года и по настоящее время в Ханое также непрерывно ведется строительство двух новых проектов социального жилья. В начале декабря 2024 года инвестор Udic начал строительство социального жилья N01 Ha Dinh, переулок 214 Nguyen Xien, район Тханьчи. В проекте 255 единиц недвижимости на продажу и 110 единиц недвижимости для сдачи в аренду. Предполагаемая цена продажи составляет 25 миллионов донгов/м2, что эквивалентно 1,75 миллиарда донгов за квартиру площадью 70 м2. Инвестор будет принимать заявки на покупку и аренду квартир в проекте с последнего квартала 2025 года.

В середине декабря в районе социального жилья в коммуне Уйно округа Донгань также началось строительство четырех девятиэтажных зданий, в которых разместятся 466 квартир для малообеспеченных людей, а также офицеров и солдат вооруженных сил Ханоя. Это первый проект социального жилья предприятия Министерства национальной обороны — Корпорации 319, завершение которого запланировано на октябрь 2026 года.

Это позитивные сигналы для рынка недорогого жилья в Ханое после длительного периода без реализации дополнительных проектов социального жилья. Между тем цены на коммерческое жилье достигают 80 млн донгов/м2.

Согласно проекту по строительству 1 миллиона единиц социального жилья к 2030 году, Ханой имеет самый высокий показатель по строительству социального жилья в стране — 56 200 единиц. Однако за последние 4 года город выполнил менее 21% поставленной цели. В прошлом году во всей столице был только один проект социального жилья для сдачи в аренду, которому было выдано разрешение на строительство.

В этом году премьер-министр Фам Минь Чинь поручил Ханою завершить строительство 4670 социальных домов. Премьер-министр отметил, что строительство социального жилья в столице не должно концентрироваться только в «местах с большим количеством земли», таких как Донгань, в то время как места, где осталось мало земли, такие как район Нам Ту Лием, не должны развиваться.

На рабочем совещании с государственными предприятиями 27 февраля премьер-министр постановил: «Социальное жилье также должно иметь все необходимые инфраструктурные условия, такие как транспорт, здравоохранение, образование, спорт, социальные... как коммерческое жилье, а не строиться в отдаленных, безлюдных местах».

Нгок Май

Источник: https://tienphong.vn/good-news-for-people-buying-houses-in-ha-noi-xa-hoi-post1721836.tpo