Постоянные убытки и серия безнадежных долгов. Откуда магнат Тханг Ван Лыонг берет деньги, чтобы «вложиться» в огромный проект Cap Padaran Mui Dinh?

Замена FIT на гигантском проекте Cap Padaran Mui Dinh

Корпорация FIT Group недавно объявила о выходе из компании Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC — инвестора проекта Cap Padaran Mui Dinh. Официальные процедуры по передаче активов были завершены 9 сентября. Ранее, 29 июля, годовой общий съезд акционеров FIT 2023 года одобрил этот план передачи.

Первая серия неудач в лотерее — это первая серия неудач в лотерее. Проект каркаса Padaran — это фиксированная форма 1 — Перспектива проекта Кап Падаран Муйдинь. Источник: TL

Cap Padaran Mui Dinh — один из масштабных проектов, площадь которого составляет почти 800 гектаров. Цель — превратить его в курорт международного класса со множеством функциональных зон, включая 17 000 гостиничных номеров; Коралловые курорты, горные виллы, гостиничные комплексы, развлечения и спорт, динамичные песчаные дюны — одни из продвигаемых особенностей, которых нет ни в одном другом проекте курортного туризма.

Первая фаза строительства курорта Бай Транг охватывает территорию площадью около 64 гектаров, включая 5-звездочный международный отель, курортные виллы и инфраструктуру, общий объем инвестиций составляет около 3000 миллиардов донгов. Ожидается, что ввод в эксплуатацию состоится в 2024 году.

Компания Cap Padaran Mui Dinh, ранее известная как Mui Dinh Ecopark Company Limited, была основана в июне 2016 года. Основным направлением деятельности являются услуги краткосрочного размещения. Первоначальный уставный капитал компании составляет 10 млрд донгов, при этом г-н Нгуен Дык Чи и г-н Ле Минь Ха внесли по 50% каждый.

К августу 2016 года компания сменила название на Mui Dinh Ecopark JSC и увеличила свой капитал до 368 млрд донгов, из которых Crystal Bay JSC принадлежало 47,3%, KD Investment JSC — 50%, а г-ну Чи принадлежало только 2,7%. С июля 2019 года г-н Нгуен Ван Санг является председателем Совета директоров, г-н Чи — заместителем председателя Совета директоров, г-н Туан — генеральным директором, и все трое являются законными представителями компании.

К ноябрю 2022 года компания сменила название на Cap Padaran Mui Dinh Joint Stock Company, г-жа Нгуен Тхи Нга заняла должность генерального директора и вместе с г-ном Чи и г-ном Туаном стала законными представителями. После того, как FIT запланировала продажу, компания сменила председателя совета директоров и законного представителя Муй Диня на г-на Тханг Ван Лыонга.

Постоянные убытки, отрицательный капитал

Г-н Тханг Ван Луонг — муж актрисы Май Ту Хуен, один из известных бизнесменов на рынке. Экосистема под руководством г-на Луонга включает: акционерное общество Thang Long Investment and Trading Group (Tincom Group), акционерное общество Thang Long Brewery, акционерное общество VT Construction and Trading, TVL Vietnam Company Limited, акционерное общество Bahamas Financial Investment and Asset Management, акционерное общество Tincomcity Project, акционерное общество Tincom Real Estate...

Ядром экосистемы является Tincom Group, основанная в 2003 году г-ном Луонгом в качестве председателя совета директоров. Компания является инвестором многих крупных проектов в Ханое, таких как Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon, Imperial Plaza 360 Giai Phong с «немалым» масштабом активов.

К концу 2022 года совокупные активы Tincom Group достигли почти 4300 млрд донгов, что является самым высоким показателем за 4 года, но все еще ниже, чем на конец 2018 года. Однако стоит отметить, что собственный капитал компании составил отрицательную величину в 314 млрд донгов. Общая сумма обязательств даже превышает активы: по состоянию на 31 декабря 2022 года остаток составил более 4 600 млрд донгов. Фактически, ситуация жизни за счет заемного капитала для Tincom Group длится уже много лет.

Первая серия неудач, приведшая к выигрышу в лотерею, — проект каркаса Padaran с формой 2.

«Плохая» ситуация в бизнесе с постоянными убытками подорвала капитал Tincom Group. Достигнув пика в 2019 году, выручка компании резко упала и к 2022 году составила всего около 14 млрд донгов. Огромные расходы привели к тому, что компания магната Тханг Ван Лыонга понесла крупные убытки в размере 308 миллиардов донгов.

Мало того, что бизнес идет на спад, группа компаний Tincom еще и запуталась во множестве безнадежных долгов перед банками. В марте этого года Ocean Commercial Joint Stock Bank (OceanBank) во второй раз выставил на аукцион безнадежную задолженность группы Tincom. Начальная цена составляет около 1,345 млрд донгов, общая сумма безнадежных долгов составляет 1,662 млрд донгов.

Ранее в 2021 году Вьетнамский акционерный коммерческий банк инвестиций и развития (BIDV) также во второй раз выставил на аукцион безнадежные долги Tincom Group со стартовой ценой более 149 млрд донгов. Стоимость безнадежной задолженности по состоянию на 21 октября 2020 года составляет 164 млрд донгов.

Источник