Банки спешат продать ряд домов и автомобилей с плохими долгами.

Банк VIB продает земельный участок площадью около 540 м2 на улице Нгуен Ван Кхой (район 8, район Го Вап) почти за 60 млрд донгов. В районе Хокмон этот банк также ликвидирует дом и склад площадью 790 квадратных метров за 28 миллиардов донгов. Это активы, которые клиенты берут в ипотеку и больше не могут погасить.

Многие участки земли в Хошимине ликвидируются банками из-за безнадежных долгов. (Иллюстрация: Д.В.)

Помимо вышеуказанных активов, VIB Bank также ликвидирует около 800 объектов недвижимости стоимостью от нескольких сотен миллионов до нескольких десятков миллиардов донгов. Недвижимость расположена во многих населенных пунктах, таких как Хошимин, Донгнай, Биньзыонг, Биньфуок, Тайнинь... Кроме того, VIB также ликвидировал 27 автомобилей различных типов стоимостью от 250 миллионов до 1,4 миллиарда донгов.

Vietinbank также только что объявил о проведении аукциона по продаже трех обеспеченных активов, включая дом в районе Тан Фу и два дома в городе Тху Дук, Хошимин. Общая стоимость этих трех активов составляет более 31,6 млрд донгов.

Кроме того, банк также объявил о проведении аукциона по продаже двух домов, расположенных рядом друг с другом на улице Нгуен Кием в районе Фу Нхуан, со стартовой ценой 14,5 млрд донгов.

Помимо вышеуказанных домов, Vietinbank также выставляет на аукционы, находит организации, проводящие аукционы, и ликвидирует сотни активов людей и предприятий. Стоимость активов колеблется от нескольких миллиардов до сотен миллиардов донгов.

Дом на улице Хюинь Тан Пхат (район 7, Хошимин) был ликвидирован банком в начале декабря 2024 года за более чем 6,8 млрд донгов. (Фото: Д.В.)

В частности, среди клиентов с безнадежной задолженностью есть лица, у которых конфисковано имущество. Типичным случаем является случай г-жи PTHN и г-на LHH, 21 участок земли которых в городе Кантхо был конфискован LPbank. Земельные участки площадью от 87 до 8300 м2 расположены в районе Тот Нот.

Кроме того, у г-на Х. и г-жи Н. также была роскошная квартира площадью 187 квадратных метров в Хошимине и конфискован дорогой автомобиль. У г-на Х. и г-жи Н. было арестовано множество активов из-за невыполнения обязательств по погашению задолженности по двум подписанным кредитным договорам.

Некоторые другие банки, такие как VietBank и OCB, также активно объявляют об аресте, обращении с залоговыми активами, а также о ликвидации активов. Сотни домов, земельных участков, автомобилей и техники выставляются на продажу в конце года.

Многие автомобили также ликвидируются и выставляются на аукционы банками. (Фото: Д.В.)

Г-н Дин Тхань Лонг, специалист по урегулированию задолженности в банке, сказал, что в 2024 году объем безнадежных долговых активов, которые необходимо ликвидировать, покажет признаки роста по сравнению с предыдущими годами. Работа и бизнес людей сталкиваются со множеством трудностей, из-за чего они теряют возможность выплачивать долги.

По словам г-на Лонга, урегулирование задолженности в этот период также сопряжено со многими трудностями. Обычно происходит ликвидация активов, но покупателей очень мало. Многие объекты недвижимости выставлялись на аукционы 4–5 раз, но так и не нашли покупателей, хотя цена была снижена более чем на 10%.

«Мы выставили на аукцион дом в районе Фу Нхуан за 17 миллиардов донгов, но его никто не купил. В четвертый раз мы снизили цену до 15 миллиардов донгов, но все равно не смогли продать. «Ликвидность очень слабая», — сказал г-н Лонг.

По словам г-на Лонга, обработка некоторых активов занимает много времени, поскольку это зависит от хода рассмотрения дела в суде, работы правоохранительных органов и т. д. Этот процесс может занять 2–3 года.

Финансовые отчеты многих банков за первые 9 месяцев года показывают, что коэффициент безнадежной задолженности растет. По состоянию на 30 сентября общая сумма безнадежных долгов Vietinbank составляла около 23 225 млрд донгов, что на 40% больше, чем в начале года. Соотношение безнадежных долгов к общей непогашенной задолженности увеличилось с 1,13% в начале года до 1,45%.

Что касается VPBank, то общая сумма безнадежной задолженности этого банка составляет более 30 531 млрд донгов, что на 22% больше, чем в начале года. Из них безнадежная задолженность (группа 5) резко выросла с 4 362 млрд донгов до 7 354 млрд донгов всего за 9 месяцев.

Данные Госбанка показывают, что к концу третьего квартала 2024 года общая сумма безнадежной задолженности банков составляет около 250 000 млрд донгов, что эквивалентно ставке 2,26%. Коэффициент безнадежных долгов на балансе (безнадежные долги, которые все еще отслеживаются) составляет 4,55%, что резко выше 2% в 2022 году. Во многих банках растет давление со стороны безнадежных долгов.

Объясняя причину роста безнадежной задолженности, Госбанк заявил, что многие клиенты, столкнувшиеся с трудностями из-за пандемии COVID-19, только что восстановили производство и бизнес благодаря применению политик по реструктуризации условий погашения задолженности, поддержанию групп задолженности и предоставлению новых кредитов. Однако эта группа клиентов продолжает нести убытки из-за недавнего урагана № 3, поэтому они практически не в состоянии восстановиться и не выполняют новые условия кредитования, что приводит к повышенному риску возникновения безнадежной задолженности.

ДАЙ ВЬЕТ

Источник: https://vtcnews.vn/ngan-hang-rao-riet-ban-ca-loat-nha-xe-dinh-no-xau-ar913006.html