(Дэн Три) - Премьер-министр поручил Государственному банку и коммерческим банкам изучить и продолжить предлагать кредитные пакеты для молодых людей в возрасте 35 лет и младше.
Утром 11 февраля премьер-министр Фам Минь Чинь провел заседание Постоянного комитета правительства по работе с коммерческими банками.
Премьер-министр поручил Государственному банку и коммерческим банкам изучить и продолжить предоставлять льготные кредитные пакеты как с учетом спроса, так и предложения для развития социального жилья, жилья для молодых людей в возрасте до 35 лет и жилья для малообеспеченных слоев населения; активно содействовать ликвидации временных и ветхих домов по всей стране.
Недавно Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) также направила правительству документ, в котором предлагается ряд решений по стимулированию строительства доступного коммерческого жилья по цене, не превышающей 35 млн донгов за м2, и квартир по цене, не превышающей 3 млрд донгов.
Ассоциация также предложила Государственному банку рассмотреть возможность создания механизма, позволяющего молодым людям (18–45 лет), покупающим свое первое жилье, брать кредиты по разумным коммерческим процентным ставкам (около 6–7% в год, под залог самого жилья) на срок 10–15 лет, чтобы создать «толчок».
Многоквартирный дом в Ханое (Фото: Тран Кханг).
«Большинство молодых людей амбициозны и имеют долгую жизнь, чтобы заняться бизнесом и выплатить долги. Обычно через 10–15 лет их доход удваивается или даже больше, поэтому для коммерческих банков практически нет риска при выдаче кредитов», — прокомментировали в Ассоциации.
Г-н Нгуен Куок Ань, эксперт по недвижимости, сказал, что в настоящее время человеку в возрасте 9 лет (от 26 до 35 лет) требуется 25,8 лет дохода, чтобы купить вышеуказанную квартиру за 3 млрд донгов, при условии, что процентная ставка по мобилизации составляет 4,5%. «Хотя количество лет дохода и процентные ставки со временем снизились, в целом молодым людям всех поколений по-прежнему приходится упорно трудиться в течение длительного времени, чтобы иметь возможность владеть домом», — сказал он.
По его словам, вьетнамцы в частности и азиаты в целом по-прежнему возлагают большие надежды на владение недвижимостью в течение жизни, и на это есть общие причины: высокая и стабильная доходность, неразвитость финансовых рынков, общественное признание и недвижимость как место проживания для семьи.
В последнее время цены на жилье в крупных городах постоянно растут, что делает возможность владеть жильем все более ограниченной. По данным отчета Министерства строительства в 2024 году в Ханое цены на квартиры вырастут примерно на 40-50% по сравнению с 2023 годом, локально в некоторых проектах и районах цены вырастут сильнее. В Хошимине цены на квартиры выросли примерно на 20–30% по сравнению с 2023 годом, локально в некоторых проектах и районах цены выросли сильнее.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-co-goi-tin-dung-nha-o-cho-nguoi-tu-35-tuoi-tro-xuong-20250211171031852.htm
Comment (0)