Однако, поскольку в городе Нги Сон реализуется множество ключевых проектов, работы по расчистке территории сталкиваются со многими трудностями и препятствиями. Партийный комитет и Народный комитет города Нги Сон прилагают усилия по мобилизации всей политической системы для участия в пропагандистской работе; В то же время сосредоточьтесь на проведении инвентаризации, восстановлении земель, компенсациях, поддержке и переселении, а также на скорейшем освобождении земель для беспрепятственной реализации проектов.
Маршрут в рамках проекта «Динамическое развитие города — городской подпроект Тиньзя» не был подключен из-за проблем с приобретением земли.
Проект промышленного парка Донг Ванг занимает площадь 491,9 га и расположен в коммунах Тан Труонг, Тунг Лам, Фу Лам города Нги Сон. Ожидается, что общий объем инвестиций в этот проект составит 2400 млрд донгов, что позволит реализовать его синхронно и послужит примером для подражания, отвечая потребностям строительства крупных заводов и выступая в качестве «якоря» для развития промышленного парка № 15 экономической зоны Нги Сон. Однако этот проект рискует отстать от графика из-за множества трудностей.
По данным Народного комитета города Нги Сон, общая площадь территории, подлежащей расчистке в рамках этого проекта, составляет 467,39 гектара, что затронет 413 домохозяйств и 12 организаций. Однако в настоящее время еще не передано 199,47 га земли. Одной из существенных трудностей является проблема, связанная с выделением земель для отселения на территории очистных сооружений. На территории очистных сооружений имеется 12 домохозяйств, имеющих право на выделение земли для переселения, из которых 7 домохозяйств зарегистрированы в районе переселения Труклам и 5 домохозяйств — в районе переселения Хайбинь. Однако у народного комитета поселка Нги Сон нет достаточных оснований для принятия решения о выделении земли и взимании платы за землепользование.
Наряду с этим существуют трудности в обработке дублирующихся участков с землями, выделенными Советом по охране лесов города Нги Сон. Соответственно, имеется 59,45 га земли, в отношении которых вынесены решения о возврате земель, в основном без компенсации за землю, только компенсация за урожай; Однако домохозяйства не согласны с решениями о возвращении имущества.
Также в связи с проектом промышленного парка Донг Ванг для реализации проекта необходимо будет организовать переселение 238 домохозяйств, проживающих в коммунах Тунг Лам и Фу Лам. В настоящее время реализуется инвестиционный проект по строительству зон переселения в коммунах Тунг Лам и Фу Лам. Однако реализация этих двух проектов по-прежнему сталкивается с трудностями из-за проблем с расчисткой 10,26 га земель организаций и частных лиц.
По данным Совета по приобретению земель и поддержке переселения города Нги Сон, на сегодняшний день в этих двух районах переселения были выданы уведомления о возврате земель, проведена инвентаризация, изучено происхождение земель и определены конкретные цены на землю, однако оснований для компенсации нет. Причина в том, что с 1 августа вступают в силу Закон о земле № 31/2024/QH15 и Постановление правительства 88/2024/ND-CP, регулирующие компенсацию, поддержку и переселение при приобретении государством земли; Соответственно, срок действия Постановления № 16/2023/QD-UBND от 20 апреля 2024 года Народного комитета провинции Тханьхоа, регулирующего компенсацию, поддержку и переселение при приобретении государством земли в провинции Тханьхоа, истек. До настоящего времени Народный комитет провинции не издал постановления о компенсации, поддержке и переселении при приобретении государством земель взамен Решения 16/2023/QD-UBND от 20 апреля 2024 года, поэтому у Народного комитета города Нги Сон нет оснований для принятия решения об утверждении плана компенсации для оставшихся территорий проекта.
Одним из других проектов, на которых сосредоточено внимание города Нги Сон с целью приобретения земли, является проект динамического городского развития — городской подпроект Тинь Зиа. Данный проект финансируется за счет кредита Всемирного банка, а соглашение о финансировании будет закрыто 30 июня 2025 года. Однако в рамках проекта все еще существуют проблемы с реализацией работ по расчистке территории по многим пунктам, таким как: строительство зоны переселения в районе Суан Лам, реконструкция канала Кау Чанг (район Хай Хоа), канала Тхан, дороги Бинь Минь и дороги от национального шоссе 1А до пляжа Нинь Хай.
Также, по данным Совета по приобретению земель и поддержке переселения города Нги Сон, в настоящее время подразделение сосредоточено на решении всех проблем, чтобы передать проект реки Тхан-Канал до 30 сентября; В то же время ускорить процесс передачи земель для переселения оставшимся домохозяйствам, переселение которых не одобрено, завершив передачу в октябре 2024 года, чтобы получить доход для выплаты компенсаций и расчистки территории под оставшиеся объекты.
Согласно Плану № 06/KH-UBND от 5 января 2024 года Народного комитета провинции, городу Нги Сон поручено приобрести землю под 59 проектов общей площадью около 386,7 га. Из них 42 проекта — государственные инвестиции, 17 проектов — инвестиции предприятий. К концу августа 2024 года процент расчистки площадок под проекты прямых инвестиций достиг 85,8%; Однако доля государственных инвестиционных проектов в общем объеме финансирования достигла лишь 36,8%.
В настоящее время Постоянный комитет городского партийного комитета Нгисона сосредоточен на руководстве и распределении обязанностей между главами партийных комитетов, органами власти, руководителями подразделений, отделов, управлений и командами по работе по очистке территорий, чтобы продолжать пропагандировать среди населения согласие на проведение работ по очистке территорий. Городской народный комитет также обратился к народным комитетам коммун и округов с просьбой сосредоточить свои проекты на разрешении споров и петиций народа относительно земли и активов, прикрепленных к земле; Выполнять задачу по изучению происхождения, времени и процесса использования земли, изучению субъектов, имеющих право на переселение, и условий получения политики поддержки в соответствии с правовыми нормами, обеспечивая соблюдение требуемых сроков.
Чтобы создать правовой коридор для кардинального решения проблем приобретения земли и компенсации в ближайшем будущем, город предлагает Провинциальному народному комитету в ближайшее время издать решения о корректировке Решения № 16/2023/QD-UBND от 20 апреля 2023 года, регулирующего компенсацию, поддержку и переселение при приобретении государством земли в провинции Тханьхоа. После этого Народный комитет города Нги Сон получает основание для утверждения планов компенсаций, выделяя земли под проекты, которые будут реализовываться в соответствии с планом.
Статья и фотографии: Tung Lam
Источник: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm
Комментарий (0)