Доказательством этого служит тот факт, что когда недавно на сушу обрушился шторм № 3, в некоторых районах Ханоя пришлось срочно эвакуировать домохозяйства из ветхих многоквартирных домов. Это требует решительного участия всех уровней и секторов с прорывными решениями для скорейшего решения проблемы реконструкции и восстановления старых многоквартирных домов.
Примите активное участие в создании консенсуса
В настоящее время в Ханое насчитывается около 1600 старых многоквартирных домов, построенных в период с 1960 по 1990 годы прошлого века. Большинство квартир на данный момент находятся в аварийном состоянии, что создает потенциальную угрозу безопасности. Из них есть 6 опасных зон уровня D (самый опасный уровень), которые должны быть снесены для реконструкции, такие как: здание C8 коллективной зоны Джанг Во, здание G6A коллективной зоны Тхань Конг, здание A коллективной зоны Нгок Кхань, коллективная зона Министерства юстиции... Столкнувшись с этой реальностью, с 1999 года Ханой поставил задачу по реконструкции старых многоквартирных домов с целью постепенной ликвидации старых многоквартирных домов. Однако, согласно отчету Департамента строительства, объемы реконструкции и ремонта старых многоквартирных домов к концу 2023 года достигли 1,14% от плана, при этом реконструируются и перестраиваются 19 площадей.
Г-жа Чу Ти Ха, 68 лет, проживающая в комнате 202, здании A2, Thanh Cong Collective, сказала: До сих пор ее семья жила в этом коллективном доме более 45 лет. После почти полувека существования здание A2 заметно обветшало, многие стены облупились, и даже многие бетонные секции с открытой ржавчиной внутри, заставляя ее чувствовать себя очень неуверенно каждый раз, когда случается шторм. Поэтому местные жители, как никогда ранее, с нетерпением ждут прорывов, которые будут способствовать ускорению реконструкции старых квартир в этом районе.
Г-жа Нгуен Тхи Минь Там, лестничная площадка 3, комната 409, здание G6A Thanh Cong Collective, рассказала, что для обеспечения безопасности домохозяйств, проживавших в старых коллективных домах до недавнего урагана № 3, местные власти поддержали переселение домохозяйств в гостиницы в этом районе, чтобы избежать урагана. Функциональные отделы Народного комитета района Бадинь координировали работу с Народным комитетом округа Тханьконг с целью организации дежурства и готовности к вывозу людей и имущества из старого многоквартирного дома.
Г-н Нгуен Ле Куок Тоан, заместитель председателя Народного комитета округа Тхань Конг, сказал: «В целях упреждающего реагирования на шторм № 3 власти округа Тхань Конг заблаговременно разработали план и срочно провели проверку для определения местоположения жилых домов людей, которые могут оказаться под угрозой, если шторм выйдет на сушу». Кроме того, благодаря пропаганде, мобилизации и поддержке со стороны отделения большинство домохозяйств заранее перебрались в другие места проживания.
Что касается реконструкции старых многоквартирных домов, г-н Нгуен Ле Куок Тоан сообщил, что в этом районе насчитывается около 80 многоквартирных домов, построенных до 1980 года, и до сих пор все многоквартирные дома находятся в аварийном состоянии. В частности, среди них коллективный дом G6A Thanh Cong, который является опасным домом уровня D. Реализуя указание городского народного комитета и района Бадинь о содействии реконструкции старых многоквартирных домов, правительство округа мобилизовало всю политическую систему для участия, организовав множество пропагандистских и агитационных сессий, чтобы люди понимали, соблюдали и поддерживали политику города. Наряду с этим отделение также тесно взаимодействует с Департаментом городского хозяйства, Управлением по управлению инвестиционно-строительными проектами района и другими департаментами и управлениями по организации проверки жилых территорий.
Г-н Чан Зуй Ань, специалист Департамента городского управления района Бадинь, сказал: «Проявляя дух активного участия в создании изменений, а также стремясь к достижению высокого консенсуса среди людей, в дополнение к участию районов, глава районного народного комитета напрямую вступил в диалог и ответил на вопросы людей, живущих в районе, который необходимо было отремонтировать, чтобы достичь консенсуса».
Нужны прорывные решения
По словам г-на Чан Зуй Аня, район Бадинь также стремится к некоторым прорывным решениям в планировании работ по постепенному устранению узких мест в реконструкции старых многоквартирных домов в этом районе. В частности, реализуя указание руководителей городского Народного комитета по зоне детального планирования в масштабе 1/500 для реконструкции, обновления и реконструкции старых многоквартирных домов, прилегающих к месту расположения станции городской железнодорожной линии (линия 3, станция Нён - Ханой), район организует исследования на территориях TOD, позволяющие применять архитектурно-планировочные критерии, техническую инфраструктуру, социальную инфраструктуру, требования к пространству и землепользованию, отличные от тех, которые указаны в национальных технических регламентах по планированию строительства, обеспечивая соблюдение корректировки Генерального плана столицы.
Для модели планировочное решение жилых групп и жилых районов (старой застройки, реконструируемого и реконструируемого жилья) определяется по принципу: сохранения основных сетей технической инфраструктуры (в первую очередь, транспортной), ландшафтных зон, озер и т.п. (за счет связи с системой технической инфраструктуры, региональным транспортным каркасом города); Исследование по реконструкции внутренних маршрутов или некоторых внутренних зависимых маршрутов, ответвлений дорог в жилых районах...
Исследования по увеличению высоты, этажности, архитектурно-планировочных показателей, технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры, обеспечению соответствия Национальному техническому регламенту по планированию строительства (QCVN 01:2021/BXD); Технический регламент QCĐP01:2022/TPHN — Технические правила планирования и архитектуры на территориях округов Бадинь, Хоанкием, Донгда, Хайбачынг, изданные вместе с Решением № 975/QD-UBND от 21 марта 2022 года Народного комитета Ханоя, Специализированные стандарты проектирования...
Сосредоточение внимания на высвобождении и повторной эксплуатации земельных ресурсов, а также рассмотрение решений по ликвидации некоторых существующих групп жилья, корректировка целевого назначения земель (около 30%) для создания земельного фонда под застройку в коммерческие и обслуживающие земли (изучение решений по преобразованию многоквартирных домов, расположенных на окраинах, по периметру старых многоквартирных домов, в коммерческие и обслуживающие земли для создания ресурсов, привлечения инвесторов...).
Для старого жилого комплекса Джанг Во и Тхань Конг текущие характеристики относительно схожи (множество старых, пришедших в негодность многоэтажных многоквартирных домов): исследования по реновации, реконструкции и реконструкции в направлении обустройства дополнительных коммерческих и сервисных земель во «внешней» зоне старого жилого комплекса, прилегающей к основным транспортным путям, позволяющей производить сбор и расселение на месте, повышение высоты здания, увеличение коэффициента использования земли, содержание реновации и реконструкции, высвобождение около 30% земельного фонда для коммерческой и сервисной застройки; создание общественных пространств и объектов обслуживания на транспортных развязках, зеленых насаждениях и подземных общественных пространствах; путем реновации, реконструкции и переустройства старых квартир (для удовлетворения личных нужд и прилегающей технической инфраструктуры); создать главную пространственную ось…
Что касается результатов проекта по реконструкции старых квартир в районе Бадинь на данный момент, г-н Тран Зуй Ань сказал, что к настоящему моменту район организовал проверку 32/74 старых квартир в районах Дойкан, Конгви, Нгоккхань, Тханьконг, Жангво, Льеузай, Трукбах и завершает подготовку отчета о результатах, чтобы запросить Департамент строительства провести оценку в качестве основы для представления в Городской инспекционный совет для утверждения результатов проверки. Передана в Департамент строительства первая партия из 10 готовых документов.
В то же время районный народный комитет организовал проверку и предложил Департаменту строительства представить Городскому народному комитету отчет о включении в план проверки старых многоквартирных домов в Ханое 60 многоквартирных домов в этом районе, по которым не получены результаты проверки и которые не входят в список многоквартирных домов, подлежащих проверке в соответствии с Планом № 334/KH-UBND от 31 декабря 2021 года Городского народного комитета.
Что касается детального планирования работ в масштабе 1/500, районный народный комитет утвердил план выбора подрядчика, организовал онлайн-торги и подписал контракт с Институтом планирования строительства.
Ханой ставит задачи и разрабатывает подробные проекты планирования для коллективных жилых районов Нгок Кхань, Тхань Конг и Зянг Во. В настоящее время идет отбор консультационного подразделения для подготовки подробного плана масштаба 1/500 для жилого района Льеу Джай.
Источник: https://kinhtedothi.vn/tao-dot-pha-de-giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu.html
Комментарий (0)