Временно приостановить аукцион по продаже сельских земельных участков со стартовой ценой около 10 млрд донгов

Согласно объявлению об аукционе по продаже прав на землепользование, проведенном Центром услуг по аукционам недвижимости провинции Нгеан 30 сентября, 5 земельных участков в зоне планирования Мау Хоа Труонг, коммуна Йен Сон (До Лыонг) имеют общую площадь 814 м2; Самый низкий участок — около 150 м2, самый высокий — около 195 м2.

Три участка земли площадью менее 160 м2 стоят 45 млн донгов/м2. Оставшиеся два участка земли оцениваются в 50 млн донгов/м2 и 50,4 млн донгов/м2. При указанной выше цене за единицу земельный участок площадью 194,92 м2 имеет начальную цену более 9,8 млрд донгов.

Согласно анализу г-на Ле Хонг Сона, опытного специалиста по недвижимости в Нгеане, этот район планирования имеет прекрасное местоположение, хорошо инвестированную и синхронизированную инфраструктуру, находится недалеко от районного центра и примыкает к национальному шоссе 7.

Однако г-н Сон считает, что цена в 10 млрд донгов за участок земли в сельской местности слишком высока, даже несмотря на то, что цена земли, рассчитанная государством, довольно близка к реальности.

На аукцион выставлена ​​территория застройки из 5 земельных участков в районе Мау Хоа Труонг, коммуны Йен Сон (Фото: Карты).

Между тем, г-н Нгуен Хонг Куан (инвестор в недвижимость в Нгеане) также был удивлен начальной ценой в районе планирования Мау Хоа Труонг.

«При цене в 10 миллиардов донгов за участок сельской земли я думаю, что у клиентов есть лучший выбор при инвестировании в два 4-этажных дома шириной 80 м2 в нынешней городской зоне на востоке города Винь», - прокомментировал г-н Куан.

2 октября г-н Нгуен Нгок Минь, директор Центра услуг по проведению аукционов по недвижимости провинции Нгеан, сообщил, что Народный комитет района До Лыонг объявил о временной приостановке аукционов по 5 земельным участкам в зоне планирования Мау Хоа Труонг.

«Накануне Департамент юстиции округа До Луонг предложил продолжить объявление аукциона по 5 земельным участкам в зоне планирования Мау Хоа Труонг. После проверки мы обнаружили, что эта цена была ценой прошлого года, поэтому мы проконсультировались с округом До Луонг. Утром 1 октября Народный комитет округа До Луонг собрался и согласился остановить аукцион по 5 вышеуказанным земельным участкам, чтобы пересмотреть цену», — сообщил г-н Минь.

По словам г-на Миня, эта земля много раз выставлялась на аукцион, но безуспешно. Г-н Минь заявил, что если аукцион продолжится, то необходим документ о цене. Цена не может быть изменена, но объект с выставленным на аукцион имуществом должен иметь документ, запрашивающий проведение аукциона в соответствии с ранее вынесенным конкретным решением.

Длинная очередь автомобилей выстроилась на месте земельного аукциона в коммуне Нги Фонг, округ Нги Лок, 25 сентября (Фото: Хоанг Лам).

В августе прошлого года в коммуне Йен Сон также состоялся аукцион по продаже 30 жилых земельных участков общей площадью 5372 квадратных метра в планировочной зоне Донг Мау.

Самый большой участок земли (277 м2) имел начальную цену более 4,1 млрд донгов и был успешно продан на аукционе за 5,969 млрд донгов. Второй по величине лот, проданный на аукционе, был оценен в 4 985 млрд донгов, что на 1,59 млрд донгов больше начальной цены. Остальные участки земли также имеют выгодные цены в диапазоне от 2 млрд до более 4 млрд донгов.

Ранее, в апреле 2023 года, Народный комитет провинции Нгеан принял решение об утверждении Программы городского развития До Лыонга, целью которой является строительство городской зоны IV типа до 2025 года и создание предпосылки для превращения района До Лыонг в город в сфере торговли и услуг к 2030 году.

Согласно утвержденному плану, район До Луонг будет инвестировать в 5 зон городского развития, из которых зона городского развития № 1 будет включать: город До Луонг (существующий) и территорию к югу от коммун Транг Сон и Донг Сон, к юго-востоку от коммуны Йен Сон, к юго-западу от коммуны Ван Сон, к востоку от коммуны Луу Сон.

Градостроительный район № 1 имеет площадь около 868,1 га, на территории которого размещены функции администрации, торговли - услуг - финансов - социально-культурной сферы городской территории; Место, где регулярно организуются общественные культурные мероприятия, предлагается городской туризм, историческая культура, общественные услуги, ярмарки, выставки, торговля и услуги в городской зоне До Лыонг и ее окрестностях.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm