Большое преимущество городского планирования

Рынок недвижимости на западе Хошимина является горячей точкой, привлекающей внимание инвесторов. Среди них район Биньчань стал потенциальным «семенем» благодаря быстрой урбанизации в сочетании с волной расселения населения из центра Хошимина.

Бинь Чань – имеет большой потенциал стать «золотой землей»

Несмотря на экономические трудности, Биньчань по-прежнему остается идеальным местом для тех, кто ищет решение для переселения. Расположенный у юго-западных ворот Хошимина, район Биньчань не только играет роль «связующего звена» между провинциями дельты Меконга и центром города, но и является одним из трех населенных пунктов с самой большой площадью в Хошимине: более 252 км², что составляет 12% от общей площади города, уступая только Канзо и Кучи. Население района удвоилось всего за 13 лет и сейчас составляет более 800 000 человек, и ежегодно увеличивается в среднем на 40 000 человек. Это также самый густонаселенный район в стране.

Бинь Чань становится центром недвижимости в Хошимине.

Множество ключевых инфраструктурных проектов с общим объемом инвестиций в миллиарды долларов США открывают широкие возможности для развития Биньчаня. Систематические и синхронные инвестиции в транспортную инфраструктуру здесь осуществляются систематически и синхронно, включая Национальное шоссе 1А, Провинциальное шоссе 10, Национальное шоссе 50, скоростную автомагистраль Хошимин - Трунг Лыонг - Ми Туан, бульвар Нгуен Ван Линь и кольцевую дорогу 3. В то же время район также содействует расширению ключевых маршрутов, таких как бульвар Во Ван Киет и Национальное шоссе 50, а также проект реконструкции канала Тхам Лыонг - Бен Кат - Рать Нуок Лен.

Примечательно, что проект метро 3A (Бентхань - Танкиен) протяженностью 20 км с 18 станциями и общим объемом инвестиций около 68 000 млрд донгов поможет сократить время в пути от Биньчаня до центра Хошимина до 15-20 минут. Благодаря удобной транспортной системе и развитой инфраструктуре Биньчань все чаще становится идеальным местом для переселения населения, одновременно создавая множество возможностей для рынка недвижимости в этом районе.

Ориентируясь на то, чтобы стать экономическим и сервисным центром региона, Биньчань постоянно совершенствует свою транспортную инфраструктуру, создавая предпосылки для активного развития. Район уделяет особое внимание строительству инфраструктуры, коммунальных служб, школ, больниц и улучшению качества жизни. Такая ориентация не только снижает демографическую нагрузку на центр Хошимина, но и способствует развитию промышленных парков, городских территорий и высокотехнологичного сельского хозяйства, что делает Биньчань привлекательным местом для проживания и инвестиций.

Жители города Хошимин ищут решения жилищного вопроса в Биньчане

В условиях непрерывного роста цен на недвижимость в Хошимине необходимость поиска разумных решений в вопросах жилья стала для многих людей первостепенной задачей. По последним данным, цены на квартиры в Хошимине превысили 87 млн ​​донгов за м².

Подразделение маркетинговых исследований Avison Young Vietnam сообщило, что почти 90% корзин с продуктами, выставленных на продажу за последние 3 месяца 2024 года, имеют цену от 3000 до 5000 долларов США (что эквивалентно 60–120 миллионам донгов) за ^{квадратный} метр и относятся к линейке продукции высокого класса. Между тем бюджетный сегмент продолжает отсутствовать.

Нехватка земли, ограничения на лицензирование проектов строительства высотных зданий и ужесточение кредитной политики в сфере недвижимости привели к тому, что квартиры средней ценовой категории стали редкостью. Столкнувшись с этой реальностью, покупатели, как правило, переезжают в пригородные районы, такие как Бинь Чань, Ня Бе или Бинь Дуонг, Лонг Ан, Донг Най и т. д. Однако найти на современном рынке продукты со стандартной инфраструктурой и чистым юридическим статусом непросто.

В условиях дефицита квартир в Хошимине Conic Boulevard (Binh Chanh) быстро привлек внимание покупателей и инвесторов. Стратегически расположенный на пересечении бульвара Во Ван Киет и национального шоссе 1А, Conic Boulevard помогает жителям легко добраться до центральных районов, таких как Район 5, Район 6 и Южный Сайгон, через бульвар Нгуен Ван Линь. Кроме того, проект также удобен для поездок в западные провинции по шоссе Хошимин — Чунглыонг.

Conic Boulevard – идеальное место для инвестиций и проживания

Жители Conic Boulevard также могут легко добраться до всех необходимых удобств в радиусе 2–5 км, таких как: торговый центр Aeon Mall Binh Tan, супермаркет Go! An Lac, оптовый рынок Binh Dien, городская детская больница, школы всех уровней, ...

Конический бульвар также расположен недалеко от канала Тхам Луонг – Бен Кат – Рать Нуок Лен, важного проекта реконструкции с общим объемом инвестиций 8 200 млрд донгов. После завершения в середине 2025 года проект не только улучшит транспортную доступность, но и увеличит стоимость недвижимости в близлежащих районах, включая Конический бульвар.

Проект Conic Boulevard, запланированный на земельном фонде площадью 5,3 га, имеет идеальную плотность застройки всего 28,7%, включая две 15-этажные башни, что обеспечивает рынок почти 1000 квартир. Проект объединяет множество удобств, таких как детский сад, игровая площадка, открытая спортивная площадка и клуб, отвечая потребностям современного и зеленого жилого пространства.

При ожидаемой цене 37 миллионов донгов/м² Conic Boulevard помогает покупателям легко получить доступ к жилью благодаря политике первоначальной оплаты всего в 15%. Viet A Bank поддерживает кредиты до 85%, льготные процентные ставки на 18 месяцев и льготный период по выплате основного долга до 60 месяцев. Это возможность, которую стоит рассмотреть тем, кто ищет решение для своего жилья в Хошимине, учитывая, что рынок недвижимости по-прежнему сталкивается со множеством проблем и колебаний.

Благодаря синхронному развитию инфраструктуры Биньчань все больше укрепляет свои позиции в качестве важного города-спутника Хошимина. Внешний вид Conic Boulevard не только соответствует ориентации на устойчивое развитие района Биньчань, но и открывает возможности приобретения качественных квартир для многих молодых семей и инвесторов.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html