Быстро внедрить новую политику в отношении социального жилья на практике

DNVN - Оценивая трудности, связанные с социальным жильем, г-н Хоанг Ван Куонг, член Комитета по финансам и бюджету Национальной ассамблеи, сказал, что правила доступа к земельным и жилищным фондам стали более гибкими. Важно как можно скорее внедрить эти новые правила и положения в практику.

Выступая на семинаре «Развитие социального жилья (NƠXH) в контексте новой политики» 12 сентября, г-н Ха Куанг Хунг, заместитель директора Департамента жилищного развития и рынка недвижимости Министерства строительства , сказал, что спрос на NƠXH в настоящее время очень велик. Развитие этого типа жилья по-прежнему сталкивается со многими трудностями и проблемами, в том числе проблемами правового регулирования.

Однако с принятием новых положений Жилищного закона, Земельного закона и Указа № 100/2024/ND-CP, детализирующего ряд статей Жилищного закона, касающихся развития и управления социальным жильем, эти узкие места были в основном устранены.

В Указе выделена глава, посвященная регулированию порядка и процедур, связанных с этапами инвестирования в проекты социального жилья, в которой содержатся относительно подробные инструкции по этапам, от строительства, предложения по политике до утверждения планирования, утверждения инвестиционной политики, выбора инвестора до заключительного этапа... Указание такого порядка позволит избежать ситуации, когда в каждом населенном пункте действуют разные порядок и процедуры.

Семинар по решениям для поддержки бизнеса при реализации проектов социального жилья.

В частности, указ не только определяет этапы реализации от начала до конца проекта социального жилья, но и возлагает на провинциальный Народный комитет ответственность за процесс внедрения, разработки и утверждения городского планирования и планирования строительства с целью резервирования достаточного количества земли для развития социального жилья в соответствии со спросом. То есть эта потребность определяется в генеральной программе и плане развития жилищного строительства и утверждается уполномоченными органами.

Кроме того, указ также содержит указания относительно ответственности инвесторов, специализирующихся на проектах коммерческого жилья, по выделению земельных участков под застройку социального жилья. В то же время нормативные акты содержат указания относительно форм документов, подтверждающих субъектов и условия пользования жилищной политикой.

Указ также предусматривает упрощение административных процедур. То есть, в случае проекта социального жилья, который проводит торги по выбору инвестора и в ходе торгов используется критерий цены продажи, то инвестору больше не нужно проводить процедуры оценки.

«Что касается политики, то мы считаем, что на этот раз административные процедуры были значительно сокращены, сокращены с точки зрения условий, процедур...», — сказал г-н Хунг.

Оценивая трудности, связанные с социальным жильем, г-н Хоанг Ван Куонг, член Комитета по финансам и бюджету Национальной ассамблеи, сказал, что доступ к земле и средствам для развития социального жилья раньше строго регулировался, но теперь правила стали более гибкими. Устранение этих проблем откроет новые ресурсы, условия доступа и возможности для развития социального жилья, а проекты социального жилья получат более быстрый доступ к политике. Важно как можно скорее внедрить эти новые правила и положения в практику.

Председатель совета директоров компании Hoang Quan Real Estate г-н Труонг Ань Туан, с точки зрения компании, которая реализовала множество проектов, заявил, что после принятия Закона о жилье и Указа 100/2024/ND-CP для предприятий были устранены барьеры, касающиеся процедур, законности, политических механизмов, земли, административных процедур, источников капитала и целевых показателей клиентов, что создало мощный импульс. Этого достаточно для реализации инвестиционной программы по строительству 1 млн квартир социального жилья к 2030 году.

Однако, по словам г-на Туана, для того чтобы помочь предприятиям заниматься строительством социального жилья, необходима более масштабная политика, которая поможет предприятиям заимствовать капитал. Текущая процентная ставка по социальному жилью приемлема, но Государственному банку и коммерческим банкам необходимо проводить политику поддержки, чтобы помочь предприятиям получить доступ к кредитам.

Ха Ань

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210