Скоро в Ханое состоится земельный аукцион, стартовая цена некоторых участков составляет около 250 миллионов донгов/м2

Центр развития земельного фонда Кау Гиай (район Кау Гиай, Ханой) только что объявил о выборе организации для проведения аукциона по продаже активов, включая права землепользования на 16 земельных участков в квартале D18 нового городского района Кау Гиай, округ Дич Вонг, а также 2 земельных участка на полосе 39 улицы Ту Мо и полосе 87 улицы Нгуен Тхи Динь, округ Чунг Хоа.

В котором земельный участок D18 в новом городском районе Кау Гиай включает в себя 2 участка B10 и B19. В частности, участок B10 имеет площадь 153 м2, начальная цена 248,2 млн донгов/м2; Площадь участка B19 составляет 159 м2, начальная цена — 186 млн донгов/м2.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 1 — Многие выставленные на аукцион земельные участки в некоторых центральных районах Ханоя имеют высокие начальные цены (иллюстрированное фото: Ха Фонг).

Земельный участок в переулке 39 улицы Ту Мо состоит из 6 земельных участков, пронумерованных от 1 до 6, площадью 44,3-64,4 м2. Начальная цена вышеуказанных земельных участков колеблется в пределах 160,8–187,1 млн донгов/м2.

На земельном участке в переулке 87 улицы Нгуен Тхи Динь имеется 6 участков земли, пронумерованных от 1 до 6. Из них участки № 1, № 2, № 3, № 4 имеют площадь 58,7 м2 и начальную цену 181,3 млн донгов/м2. Участок № 5 имеет площадь 84,2 м2, начальная цена 173,5 млн донгов/м2. Участок № 6 имеет площадь 117,7 м2, начальная цена 159,1 млн донгов/м2.

Ожидается, что в случае успеха аукциона по продаже 16 вышеуказанных земельных участков общая сумма, собранная по стартовой цене, составит более 218,7 млрд донгов.

Ранее, в конце 2021 года, на аукцион были выставлены 25 земельных участков в районе X4 округа Май Дич по начальной цене от 104,7 до 182,3 млн донгов/м2. Хотя на аукцион было выставлено всего 25 участков земли, на аукцион было подано около 800–900 заявок, причем многие инвесторы подали даже по 5–10 комплектов заявок.

После окончания аукциона победившая ставка заставила многих «отступить», поскольку она в 2–2,6 раза превышала стартовую цену, которая уже вызвала ажиотаж. В частности, самая низкая цена выигрыша составила 162,7 млн донгов/м2, а самая высокая цена выигрыша — 364,3 млн донгов/м2.

Стоит отметить, что к февралю 2022 года, когда истек срок уплаты всей суммы выигрыша на аукционе, на торгах в районе X4 находилось 4 земельных участка, задатки по которым были утеряны.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 2 — Инвестор тут же выставил на продажу только что выигравший аукцион земельный участок, заработав разницу в сотни миллионов донгов (Фото: Ха Фонг).

Недавно на аукционе также были проданы права на землепользование 20 участков земли в районе Сендонг, округ Ванфук, округ Хадонг (Ханой). Все эти участки представляют собой городские жилые земли с долгосрочным пользованием, площадью 45,5–58,3 м2/участок, стартовая цена 87,6–97,9 млн донгов/м2. Все они были успешно проданы на аукционе.

Примечательно, что земельный участок под кодом LK02-01 площадью 56,8 м2, расположенный на угловом участке, имеет самую высокую выигрышную цену — 168,9 млн донгов/м2. Известно, что стартовая цена земли составляет 97,9 млн донгов/м2. Таким образом, выигрышная цена этого участка земли на 70% превышает стартовую цену.

Примечательно, что после окончания аукциона многие инвесторы успешно «продали» с разницей в несколько сотен миллионов донгов. Например, на земельном участке LK03-03 площадью 45,5 м2 стартовая цена составляет 97,9 млн донгов/м2; Этот участок был успешно продан по цене около 155 миллионов донгов/м2, или более 7 миллиардов донгов. Сразу после этого инвестор успешно перевел земельный участок местному жителю с разницей в 350 миллионов донгов по сравнению с победившей ценой.

Источник