РЕШЕНИЕ:
Статья 1. О внесении изменений и дополнений в ряд статей Положения о прейскуранте цен на землю на период 2020-2024 годов в провинции Тяньзянг, изданного вместе с Решением № 32/2020/QD-UBND от 21 декабря 2020 года Народного комитета провинции Тяньзянг.
1. Изменить и дополнить пункт 1 статьи 1 следующим образом:
«1. Сфера регулирования
Настоящее положение устанавливает Прейскурант цен на виды земель на период 2020-2024 годов в провинции Тяньзянг.
Прейскурант цен на землю применяется в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 111 и пунктом 1 статьи 159 Закона о земле. "
2. Статья 2 утратила силу.
3 . Заменить фразу «Город Го Конг» на «Город Го Конг» в пункте а, пункте 1 и пункте а, пункте 4, статье 5.
4 . Изменить и дополнить пункт «c» статьи 4 статьи 5 следующим образом:
«c) Зона 2: включает земли, прилегающие к оставшимся дорогам в районе, граничащем с сельскими районами (между округами, городами и коммунами). Эта зона разделена на 4 участка, аналогичные сельским жилым землям».
5. Изменить и дополнить пункт «а» пункта 5 статьи 5 следующим образом:
«а) Сельскохозяйственные земли, расположенные вдоль основных дорог в сельской и городской местности, сегментируются следующим образом:
- Сегмент 1: Сельскохозяйственные земли, относящиеся к земельному участку с фасадом на основные дороги в пределах следующего расстояния:
+ Рассчитывается от края дороги или края реки, канала, канавы или ручья параллельно дороге или маркеру просвета до маркера границы дороги, маркера красной линии или
+ Рассчитывается от края дороги или края реки, канала, канавы или ручья, параллельного дороге, или отметки просвета до отметки границы дороги, отметки красной линии или отметки защитного коридора реки, канала, канавы, ручья или общественной водной линии, параллельной дороге.
+ А от граничного маркера дороги, маркера красной линии или маркера защитного коридора реки, канала, канавы и ручья, расположенного параллельно дороге, вернитесь на 25 м.
- Последующие сегменты: Для участков земли, расстояние между которыми превышает указанное количество метров для сегмента 1, на каждые дополнительные 50 м будет определяться 01 дополнительный сегмент».
6. Изменить и дополнить пункт «а» пункта 6 статьи 5 следующим образом:
«а) Земли, расположенные вдоль основных дорог и прилегающие к сельским дорогам, на которые распространяются правила цен на землю, изложенные в Приложении к настоящему Решению в городских и сельских районах, конкретно делятся на следующие сегменты:
- Сегмент 1: Жилая земля, относящаяся к земельным участкам, выходящим на главные дороги, земельные участки, прилегающие к сельским дорогам на расстоянии 25 м от края дороги или края реки, канала, канавы или ручья, параллельного дороге или граничному знаку дороги, граничному знаку красной линии, защитному знаку коридора реки, канала, канавы или ручья, общественной водопроводной линии, параллельной дороге или граничному знаку участка.
- Последующие сегменты: Для участков земли, расстояние между которыми превышает указанное количество метров для сегмента 1, на каждые дополнительные 50 м будет определяться 01 дополнительный сегмент».
7. Изменить и дополнить пункт б) пункта 5 статьи 6 следующим образом:
«б) Цена сельскохозяйственных угодий для выращивания многолетних культур:
 |
Зона 1: Включает земли, прилегающие к национальным автомагистралям, объездным дорогам национального шоссе 1, соединительным дорогам и подъездным дорогам к скоростным автомагистралям, провинциальным дорогам и окружным дорогам. Зона 1 разделена на 4 локации:
- Местоположение 1: Земельный участок, расположенный на передней части национальной автомагистрали, объездной дороги национальной автомагистрали 1, соединительной дороги и подъездной дороги к автомагистрали.
- Местоположение 2: Земельный участок, расположенный на обочине провинциальной дороги.
- Местоположение 3: Участок на фасаде окружной дороги, асфальтированный, бетонный.
- Местоположение 4: Земельный участок, расположенный на фасаде окружной дороги с гравийным покрытием.
Зона 2: Включает земли в коммунах и городах к югу от Национального шоссе 1 (включая коммуны Ми Лонг, Лонг Тиен, Лонг Чунг, Там Бинь, Хой Суан, Кам Сон, Хьеп Дук, Фу Ан, Бинь Фу, Нгу Хьеп, Тан Фонг), но не в зонах 1 и 3.
Зона 3: Включает земли в коммунах к северу от Национального шоссе 1 (включая коммуны
Тхань Лок, Фу Куонг, Ми Тхань Бак, Ми Тхань Нам, Фу Нхуан), а не в зонах 1 и 2.
Зоны 2 и 3 разделены на 4 локации:
- Местоположение 1: Земли, прилегающие к сельским дорогам с асфальтовым, бетонным или бетонным покрытием шириной 3 м и более.
- Местоположение 2: Земли, прилегающие к сельским дорогам с асфальтовым, бетонным покрытием шириной 2 м и более или с мощением из щебня шириной 3 м и более; Земли, прилегающие к провинциальным и центральным каналам, ручьям и рекам.
- Местоположение 3: Земли, прилегающие к сельским дорогам с шириной грунта 1 м или более и поверхностью, покрытой щебнем, асфальтом, бетоном или асфальтом шириной 0,5 м или более; имеет ширину земли 2 м или более; Земли, прилегающие к каналам, канавам, рвам и рекам, находящиеся в ведении районного и коммунального уровней.
- Позиция 4: Приземлитесь в оставшейся позиции».
8. Изменить и дополнить пункт б) пункта 6 статьи 6 следующим образом:
«б) Цена сельскохозяйственных угодий для выращивания многолетних культур:
 |
Зона 1: Включает земли на передних участках провинциальных и районных дорог; земля в городе Май Фуок. Зона 1 разделена на 5 локаций:
- Местоположение 1: Земельный участок, расположенный на первой линии от главных дорог города Май Фыок.
- Местоположение 2: Земельный участок, расположенный на фасаде провинциальной дороги в коммунах.
- Местоположение 3: Земельный участок, расположенный на фасаде окружной дороги, с твердым покрытием, бетонный, в коммунах.
- Местоположение 4: Земельный участок, расположенный на фасаде окружной дороги с каменистым покрытием; земли, прилегающие к переулкам и оставшимся дорогам в черте города; Земли, прилегающие к каналам, канавам, общественным водопроводам, канавам и рекам, управляемым округами и коммунами.
- Местоположение 5: Приземляйтесь в оставшихся местах в городе Май Фуок.
Зона 2: Включает земли в коммунах Тан Хоатхань, Фу Май, Фуок Лап, Тан Лап I, Тан Хоа Тай, за исключением зон 1, 3 и 4.
Зона 3: Включает земли в коммунах Тан Лап II и Хынг Тхань, но не в зонах 1, 2 и 4.
Зона 4: Включает земли в коммунах Тан Хоа Донг, Тхань Ми, Тхань Тан и Тхань Хоа, за исключением зон 1, 2 и 3.
Зоны 2, 3 и 4 разделены на 4 локации.
- Местоположение 1: Земли, прилегающие к сельским дорогам с асфальтовым, бетонным или бетонным покрытием шириной 3 м и более.
- Местоположение 2: Земли, прилегающие к сельским дорогам с асфальтовым, бетонным покрытием шириной 2 м и более или с мощением из щебня шириной 3 м и более; Земли, прилегающие к провинциальным и центральным каналам, ручьям и рекам.
- Местоположение 3: Земли, прилегающие к сельским дорогам с шириной грунта 1 м или более и поверхностью, покрытой щебнем, асфальтом, бетоном или асфальтом шириной 0,5 м или более; имеет ширину земли 2 м или более; Земли, прилегающие к каналам, канавам, рвам и рекам, находятся в ведении районного и коммунального уровней.
- Местоположение 4: Приземлитесь в оставшемся месте.
Примечание:
- Окружные дороги, покрытые асфальтом, бетоном или гравием, являются инвестиционными дорогами, в отличие от окружных дорог, в которые не вкладывались средства, а только присвоены названия.
- Участки земли, прилегающие к окружным дорогам, в которые не были инвестированы, будут рассматриваться в соответствии с техническими критериями транспортной инфраструктуры, эквивалентными уровню коммуны».
9. Изменить и дополнить пункт б) пункта 7 статьи 6 следующим образом:
«б) Цена сельскохозяйственных угодий для выращивания многолетних культур:
 |
Зона 1: Включает земли, прилегающие к национальным автомагистралям, соединительным дорогам и скоростным автомагистралям, провинциальным дорогам и окружным дорогам; земля в городе Тан Хиеп. Зона 1 разделена на 5 локаций.
- Местоположение 1: Земля, расположенная на передней части национальных автомагистралей, соединительных дорог и подъездных путей к скоростным автомагистралям; улица в городе
- Местоположение 2: Земельный участок, расположенный на обочине провинциальной дороги.
- Местоположение 3: Участок на фасаде окружной дороги, асфальтированный, бетонный.
- Местоположение 4: Земельный участок, расположенный на фасаде окружной дороги с каменистым покрытием; Земли, прилегающие к переулкам и другим дорогам в черте города.
- Местоположение 5: Приземлитесь в оставшихся местах в пределах города Тан Хиеп.
Зона 2: Включает земли в коммунах Лонг Ан, Тхань Фу, Бинь Дук, Лонг Хунг, Дуонг Зием (старый), Хыудао (старый), Бинь Чунг, Донг Хоа, Винь Ким, Бан Лонг, Сонг Туан, Ким Сон, Фу Фонг, за исключением зон 1 и 3.
Зона 3: Включает земли, принадлежащие остальным коммунам, не относящимся к зонам 1 и 2.
Зоны 2 и 3 разделены на 4 локации.
- Местоположение 1: Земли, прилегающие к сельским дорогам с асфальтовым, бетонным или бетонным покрытием шириной 3 м и более.
- Местоположение 2: Земли, прилегающие к сельским дорогам с асфальтовым, бетонным покрытием шириной 2 м и более или с мощением из щебня шириной 3 м и более; прилегающая земля
Местоположение 2: Земли, прилегающие к сельским дорогам с асфальтовым, бетонным или гравийным покрытием шириной 2 м и более; Земли, прилегающие к провинциальным и центральным каналам, ручьям и рекам.
- Местоположение 3: Земли, прилегающие к сельским дорогам с шириной грунта 1 м или более и поверхностью, покрытой щебнем, асфальтом, бетоном или асфальтом шириной 0,5 м или более; имеет ширину земли 2 м или более; Земли, прилегающие к каналам, канавам, рвам и рекам, находящиеся в ведении районного и коммунального уровней.
- Позиция 4: Приземлитесь в оставшейся позиции.
10. Изменить и дополнить пункт б) пункта 11 статьи 6 следующим образом:
«б) Цена сельскохозяйственных угодий для выращивания многолетних культур:
 |
Зона 1: Включает земли, расположенные на передних участках провинциальных и районных дорог, а также дорог, ведущих к районному административному центру. Зона 1 разделена на 4 локации.
- Местоположение 1: Земельный участок, расположенный на главной дороге, ведущей к районному административному центру.
- Местоположение 2: Земельный участок, расположенный на обочине провинциальной дороги.
- Местоположение 3: Участок на фасаде окружной дороги, асфальтированный, бетонный; Дорога к районной больнице общего профиля; Дорога вдоль побережья к паромному терминалу Бинь Тан - Куа Дай.
- Местоположение 4: Земельный участок, расположенный на фасаде окружной дороги с гравийным покрытием.
Зона 2: Включает земли в коммунах района, за исключением земельных участков в зоне 1. Зона 2 разделена на 4 локации.
- Местоположение 1: Земли, прилегающие к сельским дорогам с асфальтовым, бетонным или бетонным покрытием шириной 3 м и более.
- Местоположение 2: Земли, прилегающие к сельским дорогам с асфальтовым, бетонным покрытием шириной 2 м и более или с мощением из щебня шириной 3 м и более; Земли, прилегающие к каналам, ручьям, рекам, морям, находящиеся под провинциальным или центральным управлением.
- Местоположение 3: Земли, прилегающие к сельским дорогам с шириной грунта 1 м или более и поверхностью, покрытой щебнем, асфальтом, бетоном или асфальтом шириной 0,5 м или более; имеет ширину земли 2 м или более; Земли, прилегающие к каналам, канавам, рвам и рекам, находятся в ведении районного и коммунального уровней.
- Местоположение 4: Приземлитесь в оставшемся месте.
Примечание:
- Окружные дороги, покрытые асфальтом, бетоном или гравием, являются инвестиционными дорогами, в отличие от окружных дорог, в которые не вкладывались средства, а только присвоены названия.
- Участок земли, прилегающий к окружной дороге, в который не были инвестированы средства, рассматривается в соответствии с техническими критериями транспортной инфраструктуры, эквивалентными уровню коммуны.
11. Изменить и дополнить Приложения 1, 2а, 2б, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10а, 10б, 11 в пунктах а, пункт б, пунктах 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, статье 8 следующим образом:
Прилагаются Приложения 1, 2а, 2б, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10а, 10б, 10с, 11
12. Изменить и дополнить пункт «в» пунктов 5, 6, 7 статьи 8 следующим образом:
«5. Район Кай Лай
в) Цены на землю в других местах в зонах 2 и 3:
Зона 2: Включает земли в коммунах и городах к югу от Национального шоссе 1 (включая коммуны Ми Лонг, Лонг Тиен, Лонг Чунг, Там Бинь, Хой Суан, Кам Сон, Хьеп Дук, Фу Ан, Бинь Фу, Нгу Хьеп, Тан Фонг), но не в зонах 1 и 3.
Зона 3: Включает земли в коммунах к северу от Национального шоссе 1 (включая коммуны Тхань Лок, Фу Куонг, Ми Тхань Бак, Ми Тхань Нам, Фу Нхуан), но не в зонах 1 и 2.
Зоны 2 и 3 разделены на 4 локации:
- Местоположение 1: Земли, прилегающие к сельским дорогам с асфальтовым, бетонным или бетонным покрытием шириной 3 м и более.
- Местоположение 2: Земли, прилегающие к сельским дорогам с асфальтовым, бетонным и гравийным покрытием шириной 2 м и более.
- Местоположение 3: Земли, прилегающие к сельским дорогам с шириной грунта 1 м или более и поверхностью, покрытой щебнем, асфальтом, бетоном или асфальтом шириной 0,5 м или более; имеет ширину земли 2 м или более.
- Местоположение 4: Приземлитесь в оставшемся месте.
6. Район Тан Фуок
в) Цены на землю в других местах в зонах 2, 3 и 4:
Зона 2: Включает земли в коммунах Тан Хоатхань, Фу Май, Фуок Лап, Тан Лап I, Тан Хоа Тай, за исключением зон 1, 3 и 4.
Зона 3: Включает земли в коммунах Тан Лап II и Хынг Тхань, но не в зонах 1, 2 и 4.
Зона 4: Включает земли в коммунах Тан Хоа Донг, Тхань Ми, Тхань Тан и Тхань Хоа, за исключением зон 1, 2 и 3.
Зоны 2, 3 и 4 разделены на 4 локации.
- Местоположение 1: Земли, прилегающие к сельским дорогам с асфальтовым, бетонным или бетонным покрытием шириной 3 м и более.
- Местоположение 2: Земли, прилегающие к сельским дорогам с асфальтовым, бетонным и гравийным покрытием шириной 2 м и более.
- Местоположение 3: Земли, прилегающие к сельским дорогам с шириной грунта 1 м или более и поверхностью, покрытой щебнем, асфальтом, бетоном или асфальтом шириной 0,5 м или более; имеет ширину земли 2 м или более.
 |
7. Район Чаутхань
в) Цены на землю в других местах в зонах 2 и 3:
Зона 2: Включает земли в коммунах Лонг Ан, Тхань Фу, Бинь Дук, Лонг Хунг, Дуонг Зием (старый), Хыудао (старый), Бинь Чунг, Донг Хоа, Винь Ким, Бан Лонг, Сонг Туан, Ким Сон, Фу Фонг, за исключением зон 1 и 3.
Зона 3: Включает земли, принадлежащие остальным коммунам, не относящимся к зонам 1 и 2.
Зона 3: Включает земли, принадлежащие остальным коммунам, не относящимся к зонам 1 и 2.
Зоны 2 и 3 разделены на 4 локации.
- Местоположение 1: Земли, прилегающие к сельским дорогам с асфальтовым, бетонным или бетонным покрытием шириной 3 м и более.
- Местоположение 2: Земли, прилегающие к сельским дорогам с асфальтовым, бетонным и гравийным покрытием шириной 2 м и более.
- Местоположение 3: Земли, прилегающие к сельским дорогам с шириной грунта 1 м или более и поверхностью, покрытой щебнем, асфальтом, бетоном или асфальтом шириной 0,5 м или более; имеет ширину земли 2 м или более.
 |
13. Изменить и дополнить статью 10 следующим образом:
«Статья 10. Рассмотрение конкретных дел
1. Для земельных участков, используемых для строительства штаб-квартир агентств (земельные участки, используемые в целях строительства штаб-квартир или офисов государственных агентств, политических организаций, общественно-политических организаций); Земли для строительства общественных сооружений (земли для строительства общественных сооружений в секторах и областях экономики, культуры, общества, здравоохранения, образования и обучения, спорта, науки и техники, охраны окружающей среды, дипломатии и других общественных сооружений); земли с историко-культурными памятниками, живописными местами; земля общего пользования, зона общественного отдыха; Стоимость земли, используемой в целях обороны и безопасности, определяется в соответствии с соответствующей ценой на жилую землю. В случае использования указанных категорий земель в соответствии с действующим законодательством для ведения производственно-хозяйственной деятельности негосударственного назначения в несельскохозяйственных целях цена этих категорий земель определяется на основании пункта 1 и пункта 2 статьи 9 настоящего Положения.
2. Для несельскохозяйственных земель, используемых религиозными и конфессиональными учреждениями; кладбищенская земля; Прочие земли несельскохозяйственного назначения (в том числе земли под домами отдыха, сараями, вахтовыми поселками для рабочих производственных объектов; земли под строительство складов и домов для хранения сельскохозяйственной продукции, пестицидов, удобрений, машин, орудий сельскохозяйственного производства и земли под строительство других объектов землепользователей, не предназначенных для предпринимательской деятельности, но не присоединенных к землям населенных пунктов) определяются по цене земель несельскохозяйственного назначения и предпринимательской деятельности, не являющихся соответствующими землями коммерческого назначения.
3. Для земель рек, каналов, пойм, ручьев и специализированных водных поверхностей, используемых для целей аквакультуры, цена определяется по соответствующей цене земель аквакультуры; для земель, используемых для целей сельскохозяйственных исследований, цена определяется по соответствующей цене несельскохозяйственных земель.
4. Для других сельскохозяйственных земель (включая земли, используемые для строительства теплиц и других типов зданий в целях возделывания, включая формы возделывания не непосредственно на земле; строительство коровников для разведения скота, птицы и других животных, разрешенных законом; земли для возделывания, животноводства и аквакультуры в целях изучения, исследования и экспериментирования; земли для выращивания рассады, пород животных и земли для выращивания цветов и декоративных растений) она определяется в соответствии с соответствующей ценой сельскохозяйственных земель; В случае различных видов сельскохозяйственных угодий определяется цена вида земли с самой высокой ценой.
5. После того, как дороги будут модернизированы, торговые центры, зоны переселения и проекты будут завершены и введены в эксплуатацию, инвесторы и Совет по управлению проектом обязаны уведомить в письменной форме Департамент сельского хозяйства и окружающей среды, чтобы он руководил и координировал действия с соответствующими секторами, предлагал цены на землю и представлял их в провинциальный народный комитет для принятия решения.
6. Стоимость земли в местах, цены на которые не определены настоящим Положением, если местоположение и условия инфраструктуры аналогичны указанным в настоящем Положении, рассчитывается по цене земли, эквивалентной цене земли, указанной в прилагаемом Прейскуранте цен на землю, и в соответствии с конкретным методом определения, указанным в настоящем Положении. Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды будет председательствовать и координировать действия с соответствующими секторами, предлагая цены на землю, и представлять их в Провинциальный народный комитет для принятия конкретных решений по каждому случаю.
7. В случае если земельный участок имеет местоположение с разными ценами, общим правилом является применение местоположения с самой высокой ценой.
8. В случае, если земельный участок примыкает более чем к 01 (одной) магистральной дороге, цена земли определяется по магистральной дороге, по которой цена земли выше, и умножается на коэффициент 1,20 к максимально установленной цене земли для данного местоположения. В случае, если фасад земельного участка примыкает к другим дорогам (главная дорога, проселочная дорога, внутрипроселочная дорога, сельская дорога), участок земли делится в соответствии с длиной земельного участка, начиная от главной дороги с наибольшей ценой земли до тех пор, пока цена последнего участка не станет ниже наибольшей цены земли остальных прилегающих дорог.
9. В случае, если земельный участок находится в переулке, имеющем выходы на множество улиц, цена земли в месте расположения переулка определяется по улице с наибольшей общей стоимостью земельного участка.
10. Для переулков с разной шириной (в одних местах широкие, в других узкие) будет применяться самая узкая часть от улицы до оцениваемого земельного участка.
11. В случае, если земельный участок сельскохозяйственного назначения не примыкает к главной дороге и примыкает к приграничным земельным участкам, цена определяется в размере 60 процентов от цены земли приграничного земельного участка на главной дороге с учетом соответствующих участков и ставок дисконтирования, указанных в пункте 5 статьи 5 настоящего Положения, и не ниже цены земли сельскохозяйственного назначения остальной части месторасположения (приложение 12).
12. В случае, если земельный участок жилой застройки не примыкает к магистральной дороге и примыкает к приграничным земельным участкам, цена определяется в размере 25 процентов от цены земельного участка, примыкающего к магистральной дороге, с учетом соответствующих участков и коэффициентов дисконтирования, указанных в пункте 6 статьи 5 настоящего Положения, и не ниже цены земельного участка жилой застройки остальной территории.
13. Разделение земель, предусмотренное пунктом 5 и пунктом 6 статьи 5 настоящего Положения, применяется в следующих случаях:
а) Реализовать политику компенсаций и поддержки при изъятии государством сельскохозяйственных и несельскохозяйственных земель в городских и сельских районах.
б) Выполнять финансовые обязательства по землепользованию при перепрофилировании земель, отводе земель и аренде земель несельскохозяйственного назначения в городских и сельских районах.
14. В случае, если земельный участок несельскохозяйственного назначения примыкает к дороге, параллельной мосту, расположенной по обе стороны моста, пересекающейся с основной дорогой к мосту (невозможность прямого подъезда и выезда на мост на транспорте), в радиусе 50 м от пересечения с основной дорогой к мосту, цена земельного участка определяется в размере 70 % от цены земельного участка основной дороги к мосту (Приложение 13).
15. Для проектных земель (организаций или отдельных домохозяйств), которые подключены только к одному маршруту движения, цена земли рассчитывается для определения финансовых обязательств проекта на основе цены земли маршрута движения в месте подключения проекта. В случае, если земля проекта связана со многими транспортными путями, цена земли рассчитывается для определения финансовых обязательств проекта на основе цены земли на транспортном пути, с которым проект связан по самой высокой цене.
16. Для маршрутов, которые изменили уровень управления в соответствии с решениями компетентных органов (коммунальные и межкоммунальные дороги, преобразованные в окружные и провинциальные дороги; окружные дороги, преобразованные в провинциальные дороги; коммунальные, окружные и провинциальные дороги, преобразованные в национальные автомагистрали, соединительные дороги и подъездные пути к скоростным автомагистралям; вновь названные маршруты в городских районах), но их текущий статус не изменился (еще не были инвестированы в модернизацию или полное расширение), жилые земли и сельскохозяйственные земли вдоль этих маршрутов определяются в соответствии с ценами на землю до смены уровня управления или до присвоения им названия.
17. К сельскохозяйственным землям, прилегающим к городским дорогам, являющимся границей между городской и сельской местностью, применяются удельные цены в зависимости от площади и местоположения городской территории.
18. Принципы корректировки разницы в ценах на землю в приграничных районах между коммунами, районами, городами с относительно схожими экономическими, социальными и инфраструктурными условиями:
- Корректировать, если разница в цене составляет > 10% по сравнению с более низкой ценой на границе.
- Земельный участок в приграничном месте имеет цену, равную среднему значению двух цен в приграничном месте.
- Следующие участки земли по обе стороны от соседнего положения имеют цены, увеличивающиеся и уменьшающиеся на 10%, 20%, 30% (или равные 10 n%, где n — число шагов корректировки) по сравнению со средним значением двух цен в соседнем положении до тех пор, пока соотношение разницы цен между двумя соседними участками не станет < 10% по сравнению с более низкой ценой в соседнем положении.
- Этот принцип применяется только в целях реализации финансовой политики.
Данный принцип применяется только в целях реализации политики финансирования земельных участков при компенсации за расчистку участка.
19. В случае, если земля относится к коридору безопасности, защищающему общественные работы дорожного движения, водные пути и другие работы (ирригация, дамбы, водоснабжение, дренаж, очистка отходов, электроснабжение, нефте- и газопроводы, телекоммуникации), которые находятся в использовании и признаны законом, цена типа земли в соответствии с целью использования в месте, прилегающем к соответствующей дороге или водному пути, должна использоваться для определения связанных с этим финансовых обязательств. Земля, принадлежащая участку, прилегающему к участку в этом коридоре безопасности, имеет местоположение, определяемое на основе его близости к соответствующей дороге или водному пути.
20. В случае изменения целевого назначения земель с земель сельскохозяйственного назначения на земли несельскохозяйственного назначения для земель, прилегающих к каналам, канавам, рекам и морям, земли несельскохозяйственного назначения имеют то же местоположение, что и земли сельскохозяйственного назначения.
21. Цены на землю для категорий земель со сроком пользования землей в настоящем Положении рассчитываются исходя из срока пользования землей 70 лет.
22. Удельные цены на сельскохозяйственные земли и жилые земли в настоящем Положении округлены после определения с учетом коэффициентов регионов, площадей и местоположений земель.
Статья 2: Вступление в силу
1 . Настоящее Решение вступает в силу с 7 апреля 2025 года.
2. Отменить Решение № 08/2023/QD-UBND от 26 мая 2023 года Народного комитета провинции Тьензянг о внесении изменений и дополнений в ряд статей Положения о Прейскуранте цен на виды земель на период 2020 - 2024 годов в провинции Тьензянг, изданное вместе с Решением № 32/2020/QD-UBND от 21 декабря 2020 года Народного комитета провинции Тьензянг.
3. Прейскурант цен на виды земель на период 2020 - 2024 гг. в провинции Тяньзянг, изданный вместе с Решением № 32/2020/QD-UBND от 21 декабря 2020 г. Народного комитета провинции Тяньзянг (с изменениями и дополнениями), продолжает действовать до 31 декабря 2025 г. в соответствии с положениями пункта 1 статьи 257 Закона о земле.
Прилагается Приложение с ценами на землю на маршрутах.
ПВ
Источник: https://baoapbac.vn/kinh-te/202503/quyet-dinh-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-quy-dinh-ve-bang-gia-cac-loai-dat-giai-doan-2020-2024-tren-dia-ban-tinh-tien-giang-1038178/
Комментарий (0)