Последние правила по разделу земли и разделу территорий в Нам Дине

Народный комитет провинции Намдинь только что издал Постановление № 35/2024, регулирующее условия и минимальную площадь для разделения и объединения земель по типам земель в этом районе. Данное постановление вступит в силу с 1 октября.

Что касается разграничения территорий для регулирования минимальной площади, разрешенной для раздела земли в провинции, территория I включает земельные участки в районах города Намдинь и существующих городах.

Зона II включает земельные участки в жилых районах, расположенных вдоль национальных автомагистралей, провинциальных дорог и окружных дорог; Жилые районы, расположенные вдоль основных дорог коммуны. Кроме того, имеются также земельные участки в жилых районах в определенных районах города Намдинь, района Трукнинь, района Ийен, района Суанчыонг, района Джаотхуй и района Хайхау.

Зона III включает земельные участки в остальных зонах.

Городской район в провинции Намдинь (Фото: Дуонг Там).

В районе I, где земельный участок является составной частью улицы или переулка с шириной проезжей части более 2,5 м, жилой земельный участок после раздела должен иметь минимальную площадь 30 м2, минимальную ширину фасада 4 м и минимальную глубину от границы застройки 5 м.

Если ширина проезжей части переулка составляет менее 2,5 м, то ее минимальная площадь должна составлять 45 м2, минимальная ширина фасада — 4 м, а минимальная глубина относительно границы застройки — 7 м.

В зонах II и III жилые земельные участки после раздела имеют минимальную площадь 50 м2 и 80 м2 соответственно, минимальную ширину фасада 4 м и минимальную глубину 7 м от границы застройки.

Для коммерческих и служебных земель после раздела минимальная площадь должна составлять 1000 м2, минимальная ширина фасада — 15 м, а минимальная глубина от границы застройки — 20 м.

Для земель несельскохозяйственного назначения минимальная площадь составляет 3000 м2, минимальная ширина фасада — 20 м, а минимальная глубина от границы строительства — 25 м.

Что касается переходных положений, то на земельные участки, находящиеся в пользовании или разделенные земельные участки с площадью земельного участка, предназначенного для проживания, меньшей минимальной площади земельного участка, предназначенного для проживания, существовавшие до 27 июня 2013 года, но соответствующие условиям выдачи свидетельства на право пользования земельным участком, землепользователю выдается свидетельство.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm