Национальная Ассамблея обсуждает политику развития социального жилья

Сегодня, в первый рабочий день второго этапа 5-й сессии, Национальное собрание вынесет заключения по вопросам политики развития социального жилья, жилья для рабочих, а также механизма управления многоквартирными домами.

По предложению правительства , новым пунктом законопроекта (О жилищном строительстве) является исключение положения о том, что инвесторы, строящие коммерческое жилье, должны резервировать 20% площади земель для строительства социального жилья.

Министерство строительства (разработчик законопроекта) пояснило, что действующее положение обязывает инвесторов в коммерческое жилье и городские территории резервировать 20% земли, однако в реальности обнаруживается множество недостатков. Поскольку спрос на социальное жилье в разных местах разный, в некоторых местах необходимо развивать высококлассные коммерческие и курортные проекты, поэтому такие «жесткие» правила могут повлиять на ландшафтную архитектуру и привести к бесполезной трате земельных ресурсов.

С другой стороны, развитие социального жилья является обязанностью государства. Инвесторы проектов коммерческого жилья и инвестиций в городские районы выполнили финансовые обязательства перед государством, такие как уплата сборов за пользование землей, налогов и пошлин. В связи с этим данное агентство считает целесообразным не устанавливать дополнительных обязанностей инвесторов проектов коммерческого жилья и городских территорий, вносящих средства на строительство социального жилья.

Делегаты 15-го Национального собрания встречаются в зале заседаний Дьенхонг. Фото: Хоанг Фонг — Делегаты 15-го Национального собрания встречаются в зале заседаний Дьенхонг. Фото: *Хоанг Фонг*

Министерство строительства заявило, что разрешение Всеобщей конфедерации труда Вьетнама на строительство социального жилья для трудящихся соответствует функциям и задачам этого агентства (изложенным в Конституции 2013 года и Законе о профсоюзах 2012 года). Соответственно, Всеобщая конфедерация труда является «представителем трудящихся, заботящимся о законных и правовых правах и интересах трудящихся и защищающим их».

По данным Министерства строительства, на сегодняшний день по всей стране завершено 307 проектов социального жилья в городских районах на 157 000 единиц; В настоящее время реализуется 418 проектов с общим числом квартир 432 000. Правительство намерено построить не менее миллиона единиц социального жилья к 2030 году, из которых 428 000 единиц будут построены к 2025 году; Ожидаемый общий капитал составит 849 000 млрд донгов, в основном за счет социализированного капитала.

В части управления и эксплуатации многоквартирных домов высказываются мнения, предлагающие пересмотреть обоснованность нормы об уплате 2% платы за содержание сразу после сдачи дома, поскольку вновь построенные дома еще не нуждаются в содержании, а удержание такой суммы денег приводит к негативным последствиям.

По данным Министерства строительства, положение, согласно которому покупатели должны платить 2% за обслуживание при получении квартиры, не является новым и действует с 2005 года. «Это положение по-прежнему соответствует реальной ситуации, поскольку оно обеспечивает наличие средств на проведение обслуживания в случае повреждения общего имущества», — оценило Министерство строительства.

Потому что, если мы подождем, пока начнутся ремонтные работы, а затем потребуем оплату, это будет трудно сделать, поскольку пользователи не будут платить, что приведет к отсутствию средств на содержание многоквартирного дома. Аналогичная ситуация наблюдается и в старых многоквартирных домах.

В целях строгого регулирования и преодоления ситуации произвольного расходования средств на содержание квартир законопроект устанавливает механизм формирования счетов, а также обязанности инвесторов и Правления по управлению и использованию данного фонда содержания.

Согласно рабочей программе, 19 июня Национальное собрание также проголосовало за принятие резолюции об утверждении бюджета на 2021 год; через Закон о ценах (с изменениями). Депутаты Национальной ассамблеи также обсудят в группах проект Закона о бизнесе в сфере недвижимости (с поправками) после того, как заслушают доклад министра строительства Нгуена Тхань Нги, уполномоченного премьер-министром.

Г-н Минь

Ссылка на источник