Сделки с недвижимостью в Фу Йене по-прежнему в основном связаны с землей и отдельными домами.

Во втором квартале 2024 года в Фуйене не будет новых одобренных проектов жилищного строительства для выбора инвесторами или развития курортного туризма . Из 900 сделок с недвижимостью, совершенных с помощью нотариального удостоверения, более 98% приходится на земельные участки и индивидуальные жилые дома, остальное — квартиры.

Департамент строительства провинции Фуйен сообщил, что во втором квартале 2024 года общее количество сделок купли-продажи недвижимости с нотариальным заверением и сертификацией в провинции составило около 900 сделок на общую сумму около 738 458 млрд донгов.

Из них большую часть составили сделки с землей — 559 сделок общей стоимостью 250 164 млрд донгов; Далее следует индивидуальное жилье с примерно 332 сделками общей стоимостью около 479 104 млрд донгов; Сделок с квартирами было совсем немного — около 9, общая стоимость составила около 9,190 млрд донгов.

В ТП. В Туихоа цены сделок с недвижимостью составляют от 10 до 60 млн донгов/м2, цены на квартиры — от 20 до 30 млн донгов/м2, цены на землю — от 15 до 50 млн донгов/м2, а на социальное жилье — от 5,5 до 6,7 млн донгов/м2. В остальных населенных пунктах стоимость индивидуальных домов составляет от 6 до 20 млн донгов/м2, а стоимость земли — от 1,6 до 15 млн донгов/м2.

Что касается аукционов по продаже прав на землепользование, то за первые 6 месяцев года провинция Фуйен успешно выставила на аукцион 435 жилых земельных участков общей площадью 57 803 м2 земли, что, как ожидается, принесет в бюджет около 736 915 млрд донгов.

По данным Департамента строительства, цена аукциона в городе. Средняя стоимость аренды в Туихоа составляет 36,1 млн донгов/м2; В городах Донгхоа и Сонгкау средняя стоимость составляет около 13,7 млн донгов/м2; В районах Тэйхоа и Фухоа средняя стоимость составляет около 9,5 млн донгов/м2; В остальных районах средняя стоимость составляет от 1,6 до 5,1 млн донгов/м2.

Что касается запасов недвижимости, то они остались неизменными по сравнению с первым кварталом 2024 года, когда в настоящее время в жилищных проектах Phu Yen имеется 216 единиц жилья.

Что касается количества проектов жилищного строительства, то в Фу Йене реализуется 25 проектов жилищного строительства, по сравнению с первым кварталом 2024 года наблюдается увеличение на 1 проект — проект элитного жилого комплекса на земельном участке под кодом 4, к востоку от улицы Хунг Вуонг (участок от улицы Тран Хао до дороги № 14), город Туй Хоа, но в настоящее время ведется отбор инвесторов.

В том числе по 10 проектам приняты решения, одобрена инвестиционная политика и отобраны инвесторы (7 проектов еще не квалифицированы для коммерческой эксплуатации); Реализуется 13 проектов по выбору инвесторов путем аукционов и торгов; 2 проекта социального жилья (1 завершен). Однако Департамент строительства сообщил, что проект жилого района для рабочих, обслуживающих кластер производственных предприятий An Hung в городе Донгхоа (6 гектаров, 285,5 млрд донгов) акционерной компании An Hung еще не реализован, и в настоящее время предлагается отозвать инвестиционный сертификат.

Что касается проектов социального жилья, в настоящее время в провинции Фуйен нет проектов социального жилья, имеющих право на заимствование капитала из кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов, о котором будет публично объявлено на электронном информационном портале Народного комитета провинции, как предписано. Причина в том, что не принято решение об утверждении инвестиционной политики проекта; инвестор еще не выбран; нет решения о выделении земли, аренде земли...

Ранее, 15 августа 2023 года, Народный комитет провинции Фуйен постановлением № 1054 утвердил список проектов развития социального жилья, привлекающих инвестиции, в который вошло 6 проектов, расположенных на территории города. Города Туихоа и Донгхоа, общая площадь около 31,68 га.

Что касается проектов курортного туризма, то в Фуйене также нет новых проектов, одобренных для инвестиционной политики, инвестиционная политика была скорректирована только в отношении двух проектов курортного туризма: проекта гостиничного и курортного комплекса Viet My A&V (4,7 га) и проекта зоны экотуризма Бай Ранг (3,28 га). На сегодняшний день в Фуйене реализовано 44 туристических и курортных проекта общей площадью около 447,37 га и общим объемом инвестиций около 63 547 млрд донгов.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html