Заместитель премьер-министра подписал решение об инвестиционной политике в области строительства и ведения бизнеса в инфраструктуре промышленного парка Бау Кан

Соответственно, заместитель премьер-министра согласился одобрить инвестиционную политику проекта по инвестированию в строительство и развитие инфраструктуры промышленного парка Бау Кан - Тан Хиеп (фаза 1), провинция Донгнай (проект); В то же время инвестором проекта было утверждено акционерное общество «Промышленный парк Тан Хиеп».

Что касается общего инвестиционного капитала проекта, Народный комитет провинции Донгнай поручил Управляющему совету промышленного парка Донгнай обратиться к инвесторам с просьбой рассмотреть, рассчитать и определить общий инвестиционный капитал промышленного парка Баукан - Танхьеп (фаза 1).

Что касается места реализации проекта, заместитель премьер-министра поручил Народному комитету провинции Донгнай на основе предложенного инвестором места реализации проекта конкретно определить место и границы проекта промышленного парка Баукан - Танхьеп (фаза 1) в планировке провинции Донгнай, утвержденной премьер-министром, и в генеральной планировке промышленного парка Баукан - Танхьеп, утвержденной Народным комитетом провинции Донгнай, обеспечив разделение инвестиций на фазы, подключение технической инфраструктуры промышленного парка Баукан - Танхьеп и невлияние на реализацию следующих фаз промышленного парка Баукан - Танхьеп.

Срок эксплуатации проекта составляет 50 лет с даты утверждения проекта инвестиционной политикой и утверждения инвестора.

Заместитель премьер-министра поручил Министерству планирования и инвестиций нести ответственность за возложенное на него содержание оценки политики инвестирования проектов и осуществления государственного управления промышленными парками в соответствии с положениями Закона об инвестициях и соответствующими законами.

Соответствующие министерства несут ответственность за содержание оценки инвестиционной политики проекта в рамках своих функций и задач согласно положениям Закона об инвестициях и соответствующих законов.

Отсутствие потерь государственного имущества.

Народный комитет провинции Донгнай обеспечивает точность информации, сообщаемых данных и содержания оценки в соответствии с положениями закона; Реализация проектов в соответствии с планами, утвержденными компетентными органами.

Обобщить и обеспечить выделение проекту достаточного количества земли промышленного парка для реализации в соответствии с утвержденным графиком, а также включение его в план распределения земли и зонирования в планировании провинции Донгнай и ежегодный план землепользования района Лонгтхань, утвержденный компетентными органами в соответствии с положениями закона о земле.

Организовать разработку и реализацию планов по рекультивации земель, компенсации, расчистке территорий, изменению целевого назначения земель и предоставлению земельных участков в аренду для реализации проектов в соответствии с документами, утвержденными уполномоченными органами по масштабу, площади, месту и ходу реализации проектов, с соблюдением положений законодательства о земле, положений законодательства о публичной собственности и иных соответствующих правовых норм, при которых предоставление земельных участков в аренду для реализации проектов без проведения аукционов по предоставлению права землепользования или конкурсов по отбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков не влечет потери государственных активов; Отвод и аренда небольших, узких земельных участков, находящихся в государственном управлении (если таковые имеются), должны обеспечивать их соответствие критериям, предусмотренным в статье 47 Постановления Правительства № 102/2024/ND-CP от 30 июля 2024 года, в котором подробно излагается реализация ряда статей Закона о земле.

Народный комитет провинции Донгнай организует разработку и утверждение генерального плана строительства промышленного парка Баукан-Танхьеп; Поручить соответствующим органам провинции Донгнай координировать работу с компетентными органами по определению маршрутов и направлений движения в зоне реализации проекта для обеспечения того, чтобы инвестиции в строительство промышленных парков не повлияли на реализацию маршрутов движения; В случае возникновения каких-либо проблем необходимо незамедлительно сообщить об этом в компетентный орган для соответствующей корректировки границ промышленного парка Бау Кан - Тан Хиеп.

Мониторинг и оценка инвесторов

Народный комитет провинции Донгнай поручил Управляющему совету промышленных парков провинции Донгнай и соответствующим агентствам провести проверку и гарантировать, что территория, на которой будет реализован промышленный парк Баукан - Танхьеп (этап 1), соответствует требованиям защиты и популяризации культурного наследия, а также условиям, предписанным законом о культурном наследии.

Проверить и определить, соответствует ли инвестор условиям аренды земли, допускает ли изменение целевого назначения земли на момент аренды земли, допускает ли изменение целевого назначения земли для реализации проекта в соответствии с положениями закона об инвестициях, закона о земле и закона о сделках с недвижимостью; Осуществлять надзор за инвесторами, привлекающими кредиты в кредитных организациях и выпускающими корпоративные облигации для реализации проектов в соответствии с положениями законодательства о сделках с недвижимостью.

В то же время осуществлять мониторинг и оценку инвесторов, реализующих промышленный парк Бау Кан - Тан Хиеп (фаза 1), включая своевременное и адекватное вложение капитала инвесторами для реализации проекта в соответствии с положениями закона об инвестициях, закона о земле, закона о сделках с недвижимостью и другими соответствующими правовыми положениями; Вклад капитала, приобретение акций, вклад капитала, передача проекта и использование земли для реализации проекта, гарантируя, что целью реализации проекта является социально-экономическое развитие в интересах государства и общества; Привлекать инвестиционные проекты для реализации отраслевых кластеров в соответствии с обязательствами, положениями пункта 3 статьи 9 Постановления Правительства № 35/2022/ND-CP и Постановления Правительства № 80/2021/ND-CP от 26 августа 2021 года, детализирующими и направляющими реализацию ряда статей Закона о поддержке малого и среднего предпринимательства.

В процессе мониторинга и оценки, если инвестор не обеспечивает прогресс и условия для привлечения инвестиционных проектов по реализации отраслевых кластеров, как это предусмотрено в пункте 3 статьи 9 Указа № 35/2022/ND-CP и Указе № 80/2021/ND-CP, инвестору необходимо незамедлительно потребовать скорректировать масштаб территории проекта в соответствии с положениями пункта а пункта 2 статьи 9 Указа № 35/2022/ND-CP и прекратить часть инвестиционного проекта в соответствии с положениями закона об инвестициях и другими соответствующими правовыми положениями для территории, которая не соответствует положениям Указа № 35/2022/ND-CP.

Народный комитет провинции Донгнай располагает решениями по поддержке инвесторов в привлечении инвестиционных проектов для реализации промышленных кластеров в соответствии с положениями пункта 1 статьи 23 Указа № 80/2021/ND-CP, пункта 3 статьи 9, пункта b, пункта 2 статьи 68 Указа № 35/2022/ND-CP и содействию реализации утвержденного юго-восточного регионального планирования и провинциального планирования Донгнай.

Обязать инвесторов, находящихся в процессе реализации индустриального парка «Бау Кан - Тан Хиеп» (фаза 1): (i) указать в свидетельстве о регистрации инвестиций ход привлечения инвестиционных проектов для реализации промышленных кластеров, предусмотренных в пункте «а» пункта 5 статьи 8 Указа № 35/2022/ND-CP; (ii) Если обнаружено, что полезные ископаемые имеют более высокую ценность, чем полезные ископаемые, используемые в качестве обычных строительных материалов, об этом необходимо сообщить в компетентный государственный орган для урегулирования в соответствии с положениями закона о полезных ископаемых; (iii) увеличить акционерный капитал или иметь план по мобилизации других законных источников капитала в случае, если не будет мобилизовано достаточно кредитного капитала для промышленного парка Бау Кан - Тан Хиеп (фаза 1); (iv) участвовать в инвестировании в строительство транспортных сооружений за пределами ограждения, жилья, а также культурных, социальных и спортивных сооружений для работников, работающих в промышленном парке.

Привлекать инвестиционные проекты для реализации отраслевых кластеров в соответствии с нормативными актами

Акционерное общество «Промышленный парк Тан Хиеп» (инвестор) осуществляет процедуры по охране окружающей среды в соответствии с положениями Закона об охране окружающей среды и руководящими документами; иметь депозит или банковскую гарантию по депозитным обязательствам для реализации проекта; Разработайте конкретный план по сбору краткосрочной дебиторской задолженности, обеспечивающий достаточный собственный капитал для реализации проекта.

Привлекать инвестиционные проекты для реализации отраслевых кластеров в соответствии с положениями пункта 1 статьи 23 Указа № 80/2021/ND-CP и пункта 3 статьи 9 Указа № 35/2022/ND-CP; В случае необеспечения инвестором хода и условий привлечения инвестиционных проектов по созданию отраслевых кластеров, предусмотренных пунктом 3 статьи 9 Указа № 35/2022/ND-CP и Указом № 80/2021/ND-CP, территория реализации проекта должна быть оперативно скорректирована в соответствии с положениями пункта а) пункта 2 статьи 9 Указа № 35/2022/ND-CP; нести все риски, расходы и нести полную ответственность в соответствии с положениями статьи 47 и статьи 48 Закона об инвестициях в случае нарушения обязательств, положений инвестиционного права и положений земельного права.

Акционерное общество «Промышленный парк Тан Хиеп» должно соблюдать условия, применимые к предприятиям сферы недвижимости в соответствии с положениями закона о сфере недвижимости при осуществлении деятельности в сфере инфраструктуры промышленного парка; нести все риски и расходы и нести полную ответственность за соблюдение положений закона о земле, закона о публичной собственности и других соответствующих правовых положений, обеспечивая сохранность государственного имущества.

Источник: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html