Утверждение местного изменения плана городского подразделения N1, округ Мэ Линь

Согласно Решению, территория для локальной корректировки Плана городского зонирования N1 определяется в соответствии с планировочным блоком с условным обозначением I.7.3 со следующими границами: с востока граничит с проектом жилищного строительства «Цветочная деревня Тьен Фонг» и планировочным блоком I.7.5; Север граничит с лагуной Тьенфонг; Южные границы проекта жилого района Минзянг - Дам Ва (фаза 2); На западе проходит национальная автомагистраль 23B и квартал планирования с обозначением I.7.2. Площадь планировочного квартала I.7.3 составляет около 47,61 га, численность населения — около 6800 человек (осталась прежней).

Целью корректировки является устранение трудностей и недостатков в реализации проектов, ранее одобренных компетентными органами, а также рассмотрение вопроса наследования правового процесса проекта в этом районе после расширения административных границ столицы Ханоя. Обеспечить осуществимость реализации планирования.

При этом четко определить объем, уровень и содержание корректировки; обеспечить непрерывность и синхронность подключения объектов технической и социальной инфраструктуры на примыкающей территории и прилегающих к ней территориях; Обеспечить соответствие рамочных показателей, указанных в утвержденном Плане городского зонирования N1, действующим нормам, стандартам и правилам; Исследование по организации школ всех уровней с учетом требований развития межуровневой школьной системы в современный период и в соответствии с практическими потребностями. В то же время он служит основой для реализации инвестиционных проектов в сфере строительства и является правовой основой для функциональных агентств и органов местного самоуправления по управлению архитектурным планированием и инвестициями в строительство в соответствии с утвержденным планом.

Содержание корректировки сосредоточено на 4 областях, относящихся к 11 функциональным земельным участкам, со следующим основным содержанием:

Переместить и сконцентрировать земельные участки с общественными функциями для жилых единиц (символ CC2), средних школ (символ TH2) и детских садов (символ NT2) на новом функциональном земельном участке жилой группы (символ NO1) для объединения с функциональным земельным участком начальной школы (символ TH1) в кластер межуровневых школ и общественных жилых единиц. Скорректировать увеличение индекса планирования земельных участков для начальных и средних школ: плотность застройки 14÷35%, высотой 2÷3 этажа до плотности застройки 14÷40%, высотой 2÷5 этажей.

Переместить земельный участок смешанного назначения (символ HH) на место земельного участка с символом NT2 и части земельного участка новой жилой группы (символ NO10), уменьшить площадь смешанного земельного участка с 1,29 га до 0,75 га для увеличения площади земельного участка новой жилой группы, которая, как ожидается, будет использоваться для социального жилья. Местоположение старого смешанного земельного участка, объединенного с частью жилого зеленого участка (код CXKV6, площадь 0,11 га), изменено с целью создания нового жилого участка (код NO1). Индекс архитектурного планирования земель смешанного назначения скорректирован с 15 до максимум 21 этажа, что соответствует максимальной высоте для новых жилых земельных участков.

Преобразовать часть земель нового жилого комплекса (обозначения NO9, NO10), прилегающих к 48-метровой оси дороги, в зеленые насаждения (обозначения CX5, CX6) общей площадью 0,51 га.

Площадь планировочного блока I.7.3 уменьшилась примерно на 0,26 га после обновления утвержденной границы красной линии в Проекте локальной корректировки детальной планировки жилого района Минзянг - Дам Ва (Фаза 2) в соответствии с Решением № 1957/QD-UBND от 27 марта 2017 года Народного комитета города.

Городской народный комитет поручил Департаменту градостроительства и архитектуры провести проверку и утвердить чертеж локальной корректировки плана застройки городского участка № 1 в масштабе 1/2000 по планировочному блоку с условным обозначением I.7.3 в соответствии с настоящим Решением; Храните записи проектов планирования в соответствии с правилами.

Народный комитет района Мэ Линь председательствует и координирует свою деятельность с Департаментом планирования и архитектуры с целью публичного объявления утвержденного плана организациям, учреждениям и людям для его ознакомления и организации его реализации. Председатель Народного комитета района Мэлинь и Инспекция Департамента строительства несут ответственность за проверку и надзор за строительством в соответствии с планом, а также рассматривают случаи строительства, нарушающие план, в соответствии со своими полномочиями и положениями закона.

Источник: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html