Прибыль Phat Dat после уплаты налогов в третьем квартале составила 51 млрд донгов, что обусловлено множеством позитивных сигналов от проекта Bac Ha Thanh.

Проекту городской зоны Бак Ха Тхань компания Binh Dinh выдала разрешение на строительство второй фазы.

Прибыль PDR в третьем квартале в основном получена от финансовой деятельности

Акционерная компания Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (биржевой код: PDR) только что опубликовала консолидированную финансовую отчетность за третий квартал 2024 года. Соответственно, на фоне все еще многочисленных трудностей на рынке недвижимости в целом, чистая выручка Phat Dat от продаж и предоставления услуг в этом квартале показала скромные результаты, составив всего 2,6 млрд донгов. Однако финансовые доходы достигли 194 млрд донгов, увеличившись на 352% по сравнению с тем же периодом.

Финансовая выручка продолжила существенно расти благодаря продолжающейся передаче акций Phat Dat в ассоциированные компании, что аналогично результатам деятельности предыдущего квартала.

В конце июня Phat Dat объявила о своих планах передать все 111,7 млн ​​акций акционерного общества BIDICI Real Estate, что эквивалентно 49% уставного капитала, с ожидаемым минимальным доходом в размере 1 452 млрд донгов.

По словам г-на Нгуена Ван Дата, председателя совета директоров Phat Dat, рынок недвижимости в 2024 году по-прежнему будет сложным, особенно с точки зрения юридических вопросов. Поэтому главным приоритетом Phat Dat является выживание и развитие.

В частности, это предприятие приняло решение продать активы, чтобы сохранить денежный поток бизнеса и подготовиться к новому циклу, а все решения в стратегии этого предприятия направлены на интересы акционеров.

«В трудные времена продажа активов необходима для поддержания деятельности и создания денежного потока. Важно то, что у Phat Dat все еще есть ценные активы для продажи, и это светлый момент в нынешней сложной ситуации», — поделился г-н Дат.

Народный комитет провинции Биньдинь также официально утвердил цены на землю, применимые к проекту городской застройки Бак Ха Тхань.

Согласно пояснительному отчету, руководство Phat Dat заявило, что общая экономическая ситуация по-прежнему остается сложной, в том числе в секторе недвижимости, поэтому инвестиции и развитие этого предприятия в третьем квартале не были благоприятными, что привело к снижению прибыли в квартале.

Однако благодаря стратегии продажи активов результаты бизнеса пока скромные, но эта компания по недвижимости все же завершила третий квартал 2024 года с прибылью после уплаты налогов в размере более 51 млрд донгов.

За первые 9 месяцев 2024 года компания Phat Dat зафиксировала чистую выручку в размере 173 млрд донгов и прибыль после уплаты налогов в размере почти 154 млрд донгов.

Множество новых шагов в проекте Bac Ha Thanh

По состоянию на 30 сентября общие активы Phat Dat составили 22 663 млрд донгов, что на 7% больше, чем за тот же период. Из них наибольшую долю составляют запасы — около 12 854 млрд донгов, что составляет более 50% от общих активов Phat Dat.

Стоимость товарно-материальных запасов почти в 3 раза превышает общую сумму краткосрочного и долгосрочного долга Phat Dat, составляющую 4 415 млрд донгов, из которых краткосрочный долг составляет 1 366 млрд донгов, а долгосрочный долг — 3 049 млрд донгов.

Примечательно, что проект Bac Ha Thanh является «светлым пятном» в финансовом отчете этого застройщика за третий квартал 2024 года: инвентаризационная стоимость этого проекта выросла на 62% по сравнению со вторым кварталом 2024 года, достигнув 583 млрд донгов (рост на 224 млрд донгов).

Это свидетельствует о том, что проект Бак Ха Тхань развивается быстрыми темпами, и Phat Dat сосредотачивает ресурсы на этом проекте, чтобы ввести его в эксплуатацию в четвертом квартале, как и планировалось.

Ранее, 9-10 октября 2024 года, Департамент строительства провинции Биньдинь выдал разрешение на строительство второй фазы общей площадью более 16,9 га для проекта городской зоны Бак Ха Тхань, инвестируемого Phat Dat. Недавно Народный комитет провинции Биньдинь официально утвердил цену на землю, применимую к проекту городской застройки Бак Ха Тхань, что стало важным шагом в юридической реализации проекта.

Три проекта — Bac Ha Thanh, Thuan An и Cadia Quy Nhon — принесут Phat Dat 35 000 миллиардов долларов дохода в течение следующих 3 лет.

К концу третьего квартала общие обязательства Phat Dat составили более 11 606 млрд донгов, что является незначительным изменением по сравнению с тем же периодом. В категории краткосрочной задолженности это предприятие должно было выплатить продавцу 2,777 млрд донгов, что представляет собой резкий рост на 313%.

Согласно финансовому отчету, Phat Dat сосредоточена на погашении долгов перед строительными партнерами, связанными с проектом Bac Ha Thanh, такими как 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (129 млрд донгов) и TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 млрд донгов).

В портфеле долгосрочной задолженности Phat Dat непогашенные кредиты в MB Bank (MBB) увеличились на 168 млрд донгов. Согласно пояснению, финансирование от MBB поможет PDR быстро развернуть последние элементы проекта Bac Ha Thanh.

По словам руководителя этого предприятия, три проекта — Bac Ha Thanh, Thuan An и Cadia Quy Nhon — принесут Phat Dat 35 000 миллиардов долларов дохода в течение следующих 3 лет. Только два проекта — Бак Ха Тхань и Туан Ан — принесут около 20 000 млрд донгов.

Источник: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm