Какой большой парень стоит за проектом, который хочет «поглотить» 12 гектаров леса в национальном парке Нуи-Чуа?

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды проводит консультации с общественностью по отчету об оценке воздействия на окружающую среду проекта роскошного курорта Vinh Hy, инвестируемого акционерной компанией Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company.

Этот проект был одобрен для инвестирования Народным комитетом провинции Ниньтхуан в 2015 году, а его детальное планирование было скорректировано на местном уровне в пропорции 1/500 в начале 2022 года. Общий инвестиционный капитал составляет около 1600 млрд донгов на общей площади 64,65 га, реализация проекта запланирована на период 2022–2025 годов.

Дочерняя компания BIM Group

Примечательно, что этот проект инвестирован и построен на земле, находящейся под управлением национального парка Нуи Чуа. Цель состоит в том, чтобы арендовать лесную среду для инвестирования в экотуристический бизнес, объединяя высококлассные курорты, которые принесут выгоду инвесторам и выгоду государству за счет налогов.

Для реализации проекта компания Syrena Vietnam завершает процедуры по изменению целевого назначения использования лесов и лесных земель на иные цели площадью 11,58 га. На данной территории расположено 10,6 га естественных лесных угодий и 0,98 га лесопосадок.

Syrena Vietnam ранее была подразделением недвижимости BIM Group семьи бизнесмена из Ханоя Доан Куок Вьета. В настоящее время головной офис компании находится в этом городе. Халонг (провинция Куангнинь), уставный капитал 5,412 млрд донгов по состоянию на июль 2022 года.

Яхта Syrena в бизнес-системе BIM Group. (Фото: Syrenacruises).

Это важный член подразделения BIM Group, занимающегося недвижимостью, наряду с BIM Real Estate JSC (BIM Land). Основатель Доан Куок Вьет долгое время занимал должность председателя совета директоров и законного представителя Syrena Vietnam.

Основной инвестиционный портфель включает в себя жилищные проекты, городские районы, туристические отели, коммерческие центры, земельные участки... Некоторые из выдающихся проектов этой группы включают отель Halong Plaza, роскошный комплекс апартаментов Fraser Suites, таунхаусы на курорте San Ho, Crowne Plaza Vientiane, круиз Syrena...

В настоящее время в состав Syrena Vietnam входит ряд компаний-членов, включая Syrena JSC (инвестор отеля Syrena Hotel - Hanoi); АО «Сирена Халонг Риал Эстейт»; Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (инвестор проекта Intercontinental Phu Quoc); San Ho Housing Construction and Development JSC (инвестор проекта Green Bay Garden - Куангнинь).

От недвижимости до энергетики и продуктов питания

Syrena Vietnam — это всего лишь небольшое ответвление в гигантской экосистеме BIM Group. Основным юридическим лицом, представляющим сектор недвижимости, фактически является АО «БИМ Недвижимость» (БИМ Лэнд) с предполагаемым общим инвестиционным капиталом в проекты в размере 5 млрд долларов США.

BIM Land представляет собой земельный фонд площадью 7,2 млн м2 в стратегических местах, таких как Куангнинь, Фукуок, Ханой, Виньфук, Ниньтхуан, Лаос..., а также систему из 12 курортов и отелей, 3 торговых центров и офисных зданий.

Впечатляющий инвестиционный портфель включает в себя Halong Marina (площадь 250 гектаров), Green Bay Village, Hung Thang Service Urban Area, Phu Quoc Marina (площадь 155 гектаров), Park Hyatt Phu Quoc, Thanh Xuan Valley, Royal Square, Toong Samsenthai...

BIM Land также более известна на финансовом рынке выпуском большого количества облигаций на крупные суммы. Совсем недавно, 21 августа, компания успешно выпустила облигационный пакет на сумму 2 333 млрд донгов со сроком погашения в середине июля 2030 года.

Или в конце 2020 года компания успешно мобилизовала 36-месячный пакет облигаций на сумму 1000 млрд донгов для увеличения своего операционного капитала и инвестирования в проект Centara посредством делового сотрудничества.

Нетрудно понять, почему BIM Land, являясь ключевым подразделением, добилась выдающихся бизнес-результатов с прибылью в тысячи миллиардов донгов ежегодно. Даже прибыль только за первую половину 2023 года достигла 810 млрд донгов, размер собственного капитала достиг 7 430 млрд донгов, а долг оказался на очень высоком уровне — более 19 200 млрд донгов.

Помимо недвижимости, экосистема BIM Group также широко представлена в секторах энергетики и продуктов питания, при этом двумя основными юридическими лицами являются BIM Energy и BIM Foods соответственно.

BIM Energy — один из первых инвесторов в возобновляемую энергетику во Вьетнаме. В настоящее время вся площадь кластера солнечных и ветровых электростанций расположена на соляном месторождении площадью 2500 гектаров, став крупнейшим комплексом по производству энергии и соли во Вьетнаме.

Некоторые типичные проекты включают кластер солнечных электростанций BIM 1-2-3 общей мощностью 405 МВт (крупнейший кластер электростанций в Юго-Восточной Азии в 2020 году) или ветряную электростанцию BIM, которая была введена в эксплуатацию в сентябре 2021 года общей мощностью 88 МВт.

В настоящее время мощность BIM Energy составляет 1 млрд кВтч/год, а долгосрочная цель — выработка не менее 1 ГВт чистой энергии (ветровой и солнечной) к 2025 году.

BIM Foods — это система сельскохозяйственного производства во многих областях: от соли до морепродуктов. Компания построила крупнейшую в Юго-Восточной Азии соляную промышленную экономическую зону площадью более 2200 гектаров и общим объемом производства 350 000 тонн/год.

Эта компания-участник также владеет территорией по разведению креветок площадью 1600 гектаров с максимальным общим объемом производства 20 000 тонн в год, а также крупнейшей во Вьетнаме территорией по разведению устриц в Вандоне площадью около 1000 гектаров.

Другие бренды, принадлежащие BIM Group, включают сеть спортзалов Elite Fitness, эксклюзивные права на бренд Zpizza во Вьетнаме, ресторан курицы и риса Chicken Society, ресторан японской кухни Mizùmi Westlake, ресторан Soul Bow, Fu Bar...

По данным налогового департамента провинции Куангнинь, по состоянию на 31 августа в округе насчитывалось 567 предприятий, имеющих задолженность по налогам и сборам, и 44 предприятия, имеющих задолженность по земельным налогам. Примечательно, что компания Syrena Vietnam задолжала почти 188 млрд донгов, заняв на тот момент второе место в списке задолженностей по налогам и сборам в этой провинции.

Проект 100 курортных вилл «съедает» 12 гектаров леса в национальном парке Нуи Чуа . Для строительства 100 курортных вилл инвестор Vinh Hy Luxury Resort будет эксплуатировать 12 гектаров леса, включая более 10 гектаров естественного леса.

Источник