Период нестабильного рынка
Отчет Министерства строительства о ситуации на рынке недвижимости за первые 6 месяцев 2023 года показывает, что по сравнению с последними 6 месяцами 2022 года количество новых лицензированных проектов коммерческого жилья составляет всего 29,41%; Количество успешных сделок составило всего 36,13%... Ранее, с начала 2021 года, на рынке наблюдались сильные колебания, количество выводимых на рынок продуктов также было очень небольшим, а сделки совершались медленно.
Длительная задержка на рынке также создала множество трудностей для предприятий сферы недвижимости. Многим подразделениям не хватает капитала, они вынуждены задерживать ход работ, останавливать реализацию проектов и сокращать рабочую силу. Многим компаниям, занимающимся недвижимостью, приходится уйти с рынка. Застой в сделках привел к закрытию многих торговых площадок по торговле недвижимостью.
Г-жа Нгуен Тхи Льен Зунг, председатель совета директоров Titan Group, заявила, что период 2020–2023 годов является трудным временем для предприятий сферы недвижимости из-за нехватки капитала, юридических сложностей, не говоря уже о колебаниях эпидемии и влиянии экономики. На рынке Ханоя в ближайшие два года сохранится дефицит предложения в многоквартирных домах в центральной части города. Лишь немногие проекты в окрестностях и пригородах имеют возможность продажи благодаря наличию полной юридической документации и крупного капитала инвестора. «В настоящее время большинство сделок на рынке исходят из реальных потребностей. «Поэтому ликвидность имеют только те проекты, которые отвечают потребностям клиентов», — отметила г-жа Дунг.
Яркое пятно на рынке
Эксперты также оценивают, что большинство инвесторов, которые все еще «выживают» и развиваются на рынке, — это те, кто обладает долгосрочным видением, корректностью и методичным планированием, поэтому у них все еще есть возможность ликвидировать и расширять рынок. В частности, Экопарк стал ярким пятном на всем северном рынке, да и во всей стране, когда он быстро построил и сдал множество проектов всего за 2-3 года строительства.
В 2020 году, когда эпидемия COVID-19 была сложной, некоторые компании сферы недвижимости перешли в режим «спячки», но Экопарк вывел на рынок ряд уникальных продуктов. Прежде всего, следует упомянуть 41-этажную башню-близнец Sky Oasis с более чем 1200 роскошными апартаментами. Жилой комплекс Sky Oasis впечатляет своих жильцов, поскольку в него вложены средства в целый ряд первоклассных коммунальных услуг, включая пешеходную улицу протяженностью 2,5 км с магазинами, кулинарными заведениями, развлекательными заведениями и пунктами регистрации; площадь водно-музыкальной музыки; Бассейн курортного типа площадью около 400 м2 на третьем этаже и пейзажный бассейн, соединяющий два здания на 41-м этаже.
Всего несколько месяцев спустя Ecopark продолжил строительство двух башен в рамках модели «Вертикальный лес» под названием «Солнечный лес», где балконы квартир спроектированы так, чтобы создавать пространство для роста деревьев. Было построено более 400 садов на крышах, что удовлетворяет потребность людей в зеленом пространстве на лоне природы.
В 2021–2022 годах башни Haven Park, Thuy Tien и Swanlake Residences продолжат впечатлять своим стилем домашнего курорта и удобствами уровня 5-звездочного отеля.
Анализируя успех Ecopark в условиях колебаний рынка, г-жа Лиен Дунг отметила, что Ecopark сделал нечто редкое на рынке. Только за последние 3 года «Экопарк» продал 16 многоквартирных домов, не говоря уже о различных сегментах малоэтажной застройки. Общий объем продукции Экопарка, успешно реализованной конечным потребителям за последние 3 года, равен общему объему продукции, реализованной почти за 10 лет. «Хотя новые объекты постоянно появляются, создавая оживленные районы, они по-прежнему создаются на лоне природы, в окружении природы, что отличает их от всех других объектов недвижимости», — подчеркнул руководитель Titan Group.
По словам г-жи Лиен Дунг, этот успех стал возможным благодаря иному подходу к разработке продукции Ecopark. Продукция, ориентированная на природу, делающая жизнь безопасной и цивилизованной, приветствуется многими покупателями, ведь жилье в Экопарке теперь является мечтой многих семей. Экопарку удалось создать дружное сообщество, сформировать экообраз жизни и экокультуру. Этот ценный продукт заставляет клиентов чувствовать, что они хотят владеть им.
Ecopark также стал первым застройщиком, который построил квартиры с садовыми балконами, создавая ощущение сада в воздухе. Позже некоторые инвесторы также последовали этому направлению, но не произвели сильного впечатления, как инвестор с 20-летней историей развития зеленой недвижимости, завоевавший награды «Городской район с самым красивым ландшафтным дизайном в мире», «Лучший проект устойчивого развития жилья в Азии в 2022 году»; «Ведущая сложная городская территория Азиатско-Тихоокеанского региона 2020 года» и 50 других отечественных и международных наград.
2023 год также станет годом, когда Экопарк распространит модель апартаментов с высотными садами на другие провинции и города. Соответственно, в башне Central Park Residences мегапроекта Eco Central Park (почти 200 гектаров, в городе Винь, Нгеан) с 620 квартирами почти 90% квартир имеют собственные сады общей площадью до 9000 м2 .
Самая ценная особенность Central Park Residences заключается не только в том, что сад возвышается до небес, устанавливая новый рекорд для зеленых башен в мире, но и в ценном, эмоциональном виде. Central Park Residences в Нгеане — первый и единственный проект с прекрасным видом на реку Лам, и чем выше вы поднимаетесь, тем яснее вид на море. Этот ценный, даже вечный вид делает высотную виллу тем ценнее, чем дольше вы там живете, повышая статус ее владельца.
Central Park Residences также владеет 5-звездочной системой коммунальных услуг, которая впервые появляется в городе Винь, такой как: пейзажный бассейн, современная система FaceID, стандартная парковка, площадь 3000 м2 , крупнейший торговый центр в городе Винь... Ожидается, что после завершения проекта он станет новым символом жизни для людей в Центральном регионе.
Совсем недавно, после тщательного 9-этапного голосования и оценки премии «Проект, достойный жизни», организованной Вьетнамской федерацией торговли и промышленности (VCCI), Central Park Residences выиграл награды в номинациях «Выдающийся проект инфраструктурного дизайна 2023 года» и «Потенциально достойный жизни 2023 года». В то же время основатель Экопарка был удостоен звания «Застройщик проекта, пригодного для жизни» в 2023 году.
Источник
Комментарий (0)