Растущий спрос на отели и курортную недвижимость открывает большие возможности

По данным Colliers, в первом квартале этого года туристическая индустрия, во главе с рекреационным туризмом, демонстрирует значительное восстановление международных и внутренних туристических услуг во всем мире. Индустрия туризма продолжит восстанавливаться в 2023 году, а спрос на гостиничные услуги продолжит расти. В отчете говорится, что во Вьетнаме курортная недвижимость демонстрирует большой потенциал, поскольку страна использует динамику роста туризма и спроса на курорты после пандемии со стороны внутренних и иностранных туристов.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — Курортная недвижимость во Вьетнаме имеет потенциал

Г-н Морган Улаганатхан, руководитель отдела консультационных услуг в сфере недвижимости и гостеприимства компании Colliers (Вьетнам), отметил, что участники рынка предприняли смелые шаги после пика пандемии COVID-19. Процентные ставки растут, но вскоре снова стабилизируются. Фонды привлекают капитал для инвестирования в гостиничные активы по выгодным оценкам до того, как доходы отелей полностью восстановятся.

Например, KKR привлекла 4,3 миллиарда долларов в разгар пандемии COVID. Bain также приобретала отели по отдельности или в составе систем, с брендами или без них. Warburg Pincus продолжает инвестировать во Вьетнам через свою платформу Lodgis...

Однако представитель Colliers заявил, что на рынке все еще существуют проблемы, связанные с законодательством и регулированием, и если они будут решены в ближайшем будущем, ожидается, что развитие сегмента туристическо-курортной недвижимости будет более динамичным. В прошлом году во Вьетнаме зафиксировано положительное восстановление внутреннего туризма: число посетителей составило 101,3 млн человек, что превышает уровень, существовавший до пандемии. В 2023 году страна планирует принять 110 миллионов посетителей, в том числе около 102 миллионов внутренних туристов и 8 миллионов иностранных туристов. Не говоря уже о том, что в этой стране растет средний класс: по прогнозам McKinsey, к 2030 году около 70% населения перейдут в класс потребителей.

«Основы развития курортного туризма во Вьетнаме весьма позитивны, а спрос на капиталовложения высок. Время идет. Пора начинать готовиться к яркому сезону сделок в этом году», — добавил г-н Морган.

Colliers полагает, что туристическая индустрия продолжит восстанавливаться в 2023 году, а спрос на гостиничные услуги по всему региону продолжит расти. Падение спроса со стороны Запада в начале года, если таковое и будет, будет компенсировано возвращением китайских туристов во второй половине года. На открытых рынках, где наблюдается баланс между спросом и предложением, ожидается, что выручка на один доступный номер увеличится примерно на 6% в годовом исчислении благодаря повышению заполняемости.

Для рынков с дисбалансом спроса и предложения этот показатель составил около 4% в годовом исчислении, что также в основном обусловлено улучшением заполняемости номеров. Ожидается, что лидерами восстановления в Азии станут Сингапур, Бангкок, Бали и Хошимин. Ожидается, что в 2022 году ситуация в материковом Китае и его специальных административных районах изменится к лучшему, что приведет к восстановлению рынков Северной Азии во второй половине года.

Ссылка на источник