Множество заброшенных проектов «позорят» город: что объясняет Народный комитет Хошимина?

На социально-экономической пресс-конференции в Хошимине, состоявшейся во второй половине дня 19 октября, Народный комитет Хошимина опубликовал документ, в котором дал ответ репортерам Dan Tri о причинах, по которым многие проекты в городе были заброшены, и предложил план по управлению этими проектами.

Согласно информации, в Хошимине в настоящее время имеется множество заброшенных проектов, включая недостроенные дома или пустующие земли, площадь которых варьируется от нескольких тысяч квадратных метров до десятков гектаров. Когда-то заброшенные проекты считались пустой тратой ресурсов и плохим «лицом» города.

Только в округе 1, по данным Народного комитета этого округа, к концу августа 2022 года строительство 26 крупных проектов и работ было остановлено и их пришлось оградить.

Среди этих 26 проектов есть участки «золотой земли» стоимостью в миллиарды донгов/м2, расположенные на оживленных улицах, таких как Нгуен Хюэ, Донг Кхой, Хай Ба Чунг, Бен Нге, Тон Дык Тханг... Из них 15 участков представляют собой пустующие земли, 9 проектов находятся в стадии строительства, 1 проект приостановлен, а в 1 проекте есть только заброшенный дом.

Объясняя причину, Народный комитет Хошимина заявил, что многие проекты в этом районе в настоящее время подлежат проверке, расследованию, судебному преследованию и судебному разбирательству и находятся в процессе обработки, поэтому они не могут продолжать выполнять соответствующие административные процедуры.

Соответственно, город будет рекомендовать центральным агентствам, министерствам и ведомствам оперативно рассмотреть эти случаи и завершить расследование, чтобы в ближайшее время направить эти земельные фонды на реализацию проектов.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — Земельный участок площадью более 4000 м2 с 4 фасадами на улицах Ле Лой - Нам Ки Кхой Нгиа - Ле Тхань Тон - Нгуен Трунг Трук в районе 1 города Хошимин на протяжении многих лет был окружен гофрированным железом (фото сделано в конце августа 2022 года: Нят Куанг).

Вторая причина заключается в том, что некоторые проекты были одобрены много лет назад, но по ним еще не завершены выплаты компенсаций и расчистка территории, поэтому они не могут быть завершены. Народный комитет города Хошимин заявил, что он работал с инвестором и скоординировал действия, направленные на то, чтобы потребовать от инвестора выплатить компенсацию и провести расчистку территории.

Городской народный комитет также заявил, что многие проекты заморожены из-за правовых норм. Как правило, городская целевая группа по разрешению трудностей рассмотрела и определила, что 41 проект не может быть продолжен из-за нехватки жилых земель в границах проекта и несоблюдения требований к строительству коммерческого жилья, предусмотренных в статье 53 Закона о жилье.

Для решения этой проблемы город продолжит рекомендовать министерствам, ведомствам и научным учреждениям вносить изменения и дополнения в нормативные правовые акты. В настоящее время Национальная ассамблея приняла Постановление № 98, призванное помочь разрешить некоторые правовые проблемы, связанные с проектами социального жилья, проектами, по которым, как ожидается, будут проводиться торги, но в границах которых находятся государственные земли...

Причина также в том, что в некоторых проектах для повышения коммерческой эффективности проекта инвесторы предлагают реализовать проект с плановыми показателями выше показателей по утвержденной схеме планировки. Поэтому эти проекты должны дождаться корректировки планирования. Городской народный комитет рассмотрел и дал указания по внесению корректировок в планировку в качестве основы для рассмотрения предложения инвестора.

Некоторые проекты, в которых инвесторы не имеют квалификации или не соответствуют условиям подачи заявки на переход, также являются причиной того, что многие проекты остаются за бортом.

Город заявил, что решительно доложил компетентным органам о необходимости прекратить старую политику назначения исследований и предложить реализацию проектов в соответствии с новыми правилами, например, проект Binh Quoi Thanh Da в районе Бинь Тхань, проект четырехугольника Ма Лан в районе 1. Народный комитет города Хошимин заявил, что продолжит рассматривать и прекращать проекты, которые не соответствуют условиям для дальнейшей реализации.

Кроме того, причиной являются некоторые проекты, в которых используются активы и права землепользования, являющиеся государственными активами, которые необходимо пересмотреть, упорядочить и повторно оформить в соответствии с законом об управлении и использовании государственных активов перед реализацией проекта (например, Центр налоговой торговли). Город продолжит пересматривать и ускорять процесс проверки, упорядочивания и управления государственными активами.

Источник