Строительство социального жилья в Хошимине отстает от графика из-за неправильных целей

По словам заместителя директора Департамента строительства города Хошимин Хюинь Тхань Кхьета, согласно плану развития жилищного строительства города Хошимин на период 2021–2025 годов и проекту премьер-министра «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных людей и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», город Хошимин планирует построить около 26 200–35 000 единиц социального жилья.

В частности, Хошимин включит в свой план реализации 37 проектов. Однако на сегодняшний день завершен только 1 проект, в то время как из оставшихся 36 проектов 6 находятся в стадии строительства, а 30 проектов завершили юридические процедуры.

Г-н Хюинь Тхань Кьет пояснил, что с учетом правовой ситуации и других связанных с этим вопросов, с настоящего момента и до 2025 года Хошимин планирует инвестировать в строительство, завершение и ввод в эксплуатацию 13 проектов в масштабе около 12 000 единиц социального жилья. Остальные проекты вряд ли будут завершены и остановятся лишь на стадии юридического завершения.

По результатам проверки Департамента, в настоящее время в городе Хошимин запланировано 88 проектов/земельных участков для инвестирования в строительство социального жилья, из которых 18/88 проектов проходят процедуры одобрения инвестиций.

Из-за неправильной идентификации субъектов программа социального жилья в Хошимине отстает от графика.

Причина задержки программы социального жилья заключается в том, что привлечение инвесторов для строительства проектов социального жилья, а также использование 20% земельного фонда под социальное жилье в коммерческих жилищных проектах весьма затруднительно. Кроме того, рынок недвижимости сложный, предприятия в первую очередь сосредоточены на реализации коммерческого жилья. Между тем, в Хошимине нет санкций, если инвесторы медлят с реализацией проектов. В связи с этим Департамент строительства рекомендует Народному комитету города Хошимин поручить Департаменту планирования и инвестиций и Народному комитету города Тхудык срочно провести процедуры по утверждению инвестиционной политики для 18/88 проектов, которые в настоящее время проходят вышеуказанные процедуры. Департамент планирования и архитектуры в срочном порядке пересматривает и обновляет планы вышеуказанных проектов в проекте генерального планирования города Хошимин в соответствии с положениями Закона о жилье.

Председатель Народного комитета города Хошимин Фан Ван Май также признал, что реализация программы социального жилья идет слишком медленно, не соответствует плану и потребностям трудящихся. На самом деле есть проекты, которые изначально не имеют нужной целевой аудитории, поэтому очень мало людей регистрируются для аренды, в то время как общий спрос очень высок.

Г-н Фан Ван Май подчеркнул, что программа идет медленно, поскольку цели проекта были определены неверно с самого начала. Если мы будем сдавать жилье только рабочим в близлежащих промышленных парках, это будет очень сложно, поскольку доходы рабочих ограничены, поэтому они не арендуют социальное жилье, а предпочитают снимать пансионаты. Таким образом, можно расширить базу арендаторов, включив в нее государственных служащих, государственных служащих и военнослужащих. Целью развития социального жилья к 2025 году является строительство не менее 26 200 единиц и не более 35 000 единиц, как и запланировано. Для этого город приветствует и создает благоприятные условия для инвесторов, реализующих проекты, но также решительно и строго относится к недобросовестным инвесторам, которые намеренно не реализуют порученные им проекты.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/nha-o-xa-hoi-tphcm-cham-tien-do-vi-sai-doi-tuong-185240326122356974.htm