Может ли гражданин Вьетнама без вьетнамского паспорта купить недвижимость?

Вьетнамец, проживающий за рубежом и имеющий сертификат о вьетнамском происхождении от консульства Вьетнама в США, имеет паспорт США, но не имеет свидетельства о рождении, паспорта и удостоверения личности гражданина Вьетнама. Имеете ли вы право купить дом или землю во Вьетнаме?

Адвокат Нгуен Хонг Линь (Коллегия адвокатов города Хошимин) ответил:

Адвокат Нгуен Хонг Линь

Вьетнамцы, проживающие за рубежом, определены в качестве одного из субъектов, которым могут быть выданы сертификаты на право пользования землей и активами, закрепленными за землей (пункт 6 статьи 4 Закона о земле 2024 года).

В то же время пункт 1 статьи 44 Закона о земле 2024 года гласит: «Иностранным вьетнамцам, которым разрешен въезд во Вьетнам, разрешается владеть домами, прикрепленными к правам землепользования во Вьетнаме, и иметь право пользоваться землей в связи с получением права землепользования в проектах жилищного строительства».

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 8 Закона о жилье 2023 года вы относитесь к числу лиц, имеющих право владеть жильем во Вьетнаме, при условии, что вам разрешен въезд во Вьетнам.

Документы, подтверждающие субъекты и условия владения жильем во Вьетнаме, указаны в пункте 2 и пункте 3 Указа 95/2024/ND-CP следующим образом:

Во-первых , документы, подтверждающие право субъекта владеть домом во Вьетнаме: необходимо иметь заграничный паспорт или действительные международные проездные документы в соответствии с законом о въезде и выезде, а также документы, подтверждающие вьетнамское происхождение в соответствии с законом о гражданстве.

Во-вторых , документы, подтверждающие условия владения домом: вьетнамцы, проживающие за границей, должны иметь действующий паспорт со штампом о въезде во Вьетнам или действующий международный проездной документ со штампом о въезде во Вьетнам на момент подписания сделки купли-продажи жилья.

В вашем случае вьетнамское происхождение означает, что вы имеете право владеть домом во Вьетнаме. Если на момент подписания сделки купли-продажи жилья ваш паспорт США все еще действителен и в нем имеется штамп о въезде во Вьетнам, вы имеете право на дом и землю в соответствии с законом.

Tuoitre.vn

Источник: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm