Трудности с возмещением затрат инвесторам проекта BT стадиона Фан Динь Фунг

Возврат средств инвестору проекта стадиона Фан Динь Фунг (Хошимин) столкнулся со множеством трудностей, когда инвестор и Народный комитет Хошимина не смогли договориться о размере возмещения.

Инвесторы просят вернуть 171 млрд донгов

Проект строительства спортивного центра Фан Динь Фунг (проект спортзала Фан Динь Фунг) был одобрен для инвестирования в форме BT в 2010 году, а сам проект был одобрен в 2016 году. До начала строительства инвестиционная форма BT была «прекращена» в соответствии с Законом об инвестициях в форме государственно-частного партнерства (ГЧП), и с тех пор проект находится в состоянии застоя.

После того, как Народный комитет Хошимина принял решение прекратить реализацию проекта в формате БТ и перейти на государственные инвестиции в конце апреля 2024 года, проект до сих пор не решил проблемы с инвесторами.

Согласно документу № 6248/SKHĐT-PPP, направленному Департаментом планирования и инвестиций города Хошимин совместному предприятию Корпорации по компенсациям и клирингу и Корпорации по развитию недвижимости Phat Dat (инвестору проекта) в начале июня 2024 года, город возместит расходы, понесенные инвестором при реализации проекта.

Для возврата средств инвестору Департамент культуры и спорта города Хошимин дважды направлял инвестору письменное уведомление с просьбой предоставить отчет об общей стоимости проекта, а также приложить к нему соответствующие документы и юридические записи для Департамента. К началу июля 2024 года новый консорциум инвесторов представил Народному комитету Хошимина письменный отчет об общих расходах, связанных с проектом, которые инвестор потратил на выполнение работ, и которые составили 171,6 млрд донгов.

Сторона инвестора заявила, что на протяжении всего процесса участия в инвестировании и выполнения юридических процедур вплоть до настоящего момента, что составляет почти 14 лет, консорциум инвесторов с большим энтузиазмом относился к реализации проекта и вложил значительные средства и ресурсы. Задержка в реализации проекта обусловлена объективными причинами, такими как изменения, корректировки и новая редакция положений об оплате проектов БТ в форме инвестирования ГЧП.

По информации, полученной газетой Dau Tu, в 2019 году консорциум инвесторов сообщил Народному комитету Хошимина, что общая сумма затрат инвестора на реализацию проекта составила 33,9 млрд донгов. В начале 2024 года, согласно консолидированному финансовому отчету за первый квартал 2024 года акционерной компании Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (инвестора консорциума), затраты на проект составили более 77,1 млрд донгов.

На годовом общем собрании акционеров, состоявшемся в апреле 2024 года, отвечая акционерам на вопрос о судьбе проекта, г-н Нгуен Ван Дат, председатель совета директоров Phat Dat, заявил, что предприятие очень хочет продолжить этот проект. В соответствии с действующим законодательством Компания по-прежнему имеет право продолжить реализацию Проекта. Тем не менее, предприятие соблюдает правовые нормы и готовится к сотрудничеству с властями Хошимина по данному проекту.

Множественные неоплаченные платежи

Получив отчет о компенсационных расходах, перечисленных инвестором, рабочая группа, состоящая из представителей департаментов и отделений города Хошимин, рассмотрела работу, проделанную инвестором. На основании документов и материалов, предоставленных консорциумом инвесторов, Рабочая группа пришла к выводу, что многие расходы, перечисленные консорциумом инвесторов, не могут быть оплачены.

По данным Рабочей группы, в рамках Проекта пока не проводились строительные работы на местах, поэтому он может оплатить только расходы на подготовку инвестиций в соответствии с правовыми нормами, такие как расходы на подготовку отчетов о предварительном технико-экономическом обосновании и отчетов о технико-экономическом обосновании. В то же время, другие платежи могут быть произведены консорциуму инвесторов при наличии одобрения политики со стороны городского народного комитета.

Прежде чем принять решение о прекращении инвестиций в проект БТ, рабочая группа города Хошимин собиралась много раз и рассматривала множество вариантов. В частности, Рабочая группа определила, что согласование и возмещение затрат, понесенных инвесторами на реализацию Проекта, затруднено, поскольку эти затраты не подлежат расходам государственного бюджета.

В настоящее время Департамент культуры и спорта сотрудничает с Управленческим советом инвестиционных проектов по строительству гражданских и промышленных объектов города Хошимин с целью разработки плана проекта и расчета инвестиционных затрат. Под руководством председателя Народного комитета города Хошимин Фан Ван Мая департаменты и филиалы ускоряют реализацию процедур для начала проекта до 30 апреля 2025 года.

Источник: https://baodautu.vn/nan-giai-viec-hoan-tra-chi-phi-cho-nha-dau-tu-du-an-bt-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-d224326.html