Компания, занимающаяся недвижимостью, сообщила о росте финансовой выручки на 10 600%, цена ее акций достигла потолка.

Акции на рынке недвижимости неожиданно выросли

Акционерная компания Van Phat Hung (VPH) только что опубликовала свой финансовый отчет за третий квартал 2024 года, в котором зафиксирован резкий рост финансовой выручки более чем в 100 раз, что кардинально изменило ее отчет о прибыли.

Соответственно, за этот период выручка материнской компании от продаж и услуг достигла 10,6 млрд донгов, что значительно больше по сравнению с 1,45 млрд донгов за аналогичный период прошлого года. Себестоимость реализованной продукции также резко возросла, в результате чего валовая прибыль достигла 41,5 млн донгов. Однако благодаря финансовому доходу в размере 354,7 млрд донгов, увеличившись на 10 604,6%, что эквивалентно увеличению в 107 раз, материнская компания сообщила о прибыли в размере 182 млрд донгов, тогда как в прошлом году она понесла убытки в размере 13 млрд.

В консолидированном финансовом отчете чистая выручка резко выросла на 557% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила более 18 млрд донгов. Себестоимость реализованной продукции увеличилась вместе с выручкой, валовая прибыль в третьем квартале достигла 7 миллиардов долларов, что значительно лучше по сравнению с валовым убытком в третьем квартале 2023 года.

Финансовые доходы резко возросли до 356 миллиардов долларов, что почти в 48 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из них почти 349 млрд донгов — это прибыль от перемещения акций. По данным VPH, в третьем квартале компания завершила юридические процедуры по утверждению инвестиционной политики проекта жилого района Нёндыкнябе (16,7 га). С тех пор Van Phat Hung передала 99% акций своей дочерней компании Nha Be Real Estate JSC своему партнеру.

В результате VPH отчиталась о прибыли в размере 183 млрд. долларов, тогда как в прошлом году ее убыток составил 19,6 млрд. долларов. рекордно высокая прибыль с момента листинга компании на фондовой бирже.

Чистая выручка VPH за первые 9 месяцев 2024 года снизилась на 27% до 34 млрд долларов. Благодаря финансовым доходам прибыль после уплаты налогов за 9 месяцев достигла 145 млрд. В 2024 году VPH ожидает получить большой доход от продажи дочерних компаний. Таким образом, целевой показатель доходов от предпринимательской деятельности составляет всего около 29 млрд донгов, что составляет менее половины от того, что было достигнуто в 2023 году; Однако прибыль после уплаты налогов достигла 76 млрд донгов за счет ожидаемого дохода от финансовой деятельности в размере 224 млрд донгов. По сравнению с установленным на весь год показателем в 76 миллиардов, компания перевыполнила план на 91%.

Ван Фат Хунг давно ждал отчета о большой прибыли от проекта Нха Бе. На собрании акционеров в июне прошлого года заместитель генерального директора Фунг Дьен Тронг заявил, что передача проекта Nha Be предыдущему партнеру Lotte Land была одобрена собранием акционеров 2021 года. Ранее Lotte Land также предоставила VPH 200 млрд донгов.

1 августа VPH приняла резолюцию, одобряющую передачу Nha Be Real Estate JSC, максимальное количество передаваемых акций составляет 99 миллионов акций, что эквивалентно 99% уставного капитала, номинальной стоимостью 990 миллиардов донгов. Цена передачи не ниже первоначальной стоимости инвестиций.

VPH выплатит 5% дивидендов за 2022 финансовый год наличными, что составит более 47 млрд донгов. Компания приняла решение не выплачивать дивиденды и вознаграждения Совету директоров в рамках плана распределения прибыли за 2023 год.

По состоянию на 30 сентября 2024 года общие активы VPH достигли 2 139 млрд донгов, что немного меньше, чем в начале года. Из них 362 млрд. составляют денежные средства и их эквиваленты, а 350 млрд. — сбережения. Краткосрочная дебиторская задолженность составляет около 995 млрд. долларов США, что почти в полтора раза больше за 9 месяцев. Напротив, запасы резко сократились на 81% по сравнению с началом года до 208 млрд донгов.

Обязательства резко сократились на 27% до 983 млрд, из которых почти 530 млрд составили кредиты, в основном краткосрочная задолженность. Нераспределенная прибыль после налогообложения достигла 200 млрд. рублей, что в 4 раза больше, чем на начало года. На рынке акции VPH немедленно отреагировали на результаты бизнеса, и рыночная цена достигла максимума на сессии 15 октября, составив 9 630 донгов за акцию.

TH (по данным VnEconomy)

Источник: https://baohaiduong.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-bao-doanh-thu-tai-chinh-tang-dot-bien-10-600-co-phieu-tang-kich-tran-395715.html