В марте 2024 года процентные ставки по кредитам в банках колеблются в диапазоне 5-14,05% годовых. После окончания льготного периода плавающие процентные ставки снизятся примерно до 8-13% годовых. год.
Для группы государственных банков Вьетнамский акционерный коммерческий банк промышленности и торговли VietinBank (HoSE: CTG) применяет льготную процентную ставку на первые 6 месяцев в размере 8,2% годовых, после чего льготная процентная ставка становится плавающей процентной ставкой. , срок Максимальный срок кредита 20 лет.
Кроме того, банк также реализовал программу кредитования социального жилья, рабочего жилья и проектов по ремонту и перестройке старых квартир в соответствии с Постановлением № 33/NQ-CP.
В частности, процентная ставка по кредиту, применяемая с 1 января 2024 года по 30 июня 2024 года для инвесторов проекта и покупателей жилья в проекте, составляет 8%/год и 7,5%/год соответственно. %/год. По истечении этого срока, с 1 июля 2024 года, каждые 6 месяцев VietinBank будет объявлять процентную ставку по кредиту в течение периода реализации.
Для индивидуальных клиентов, берущих кредит на покупку дома, автомобиля или потребительский кредит, Vietcombank (HoSE: VCB) применяет процентную ставку 6% годовых в течение первых 6 месяцев для краткосрочных кредитов (до 12 месяцев); или 6,3% годовых в течение первых 6 месяцев для среднесрочных и долгосрочных кредитов.
Вьетнамский банк сельского хозяйства и развития села (Agribank) применяет фиксированную процентную ставку в размере 7% годовых для среднесрочных и долгосрочных кредитов, при этом применимый период увеличивается с 12 до 24 месяцев. В последующие годы процентная ставка будет плавающей.
Акционерный коммерческий банк Vietnam Prosperity VPBank (HoSE: VPB) применяет ставку 5,9% годовых в течение первых 6 месяцев года. Плавающая процентная ставка после окончания указанного выше периода рассчитывается по базовой процентной ставке плюс маржа в размере 3% годовых.
Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (HoSE: MSB) применяет процентную ставку 6,2% для 5-месячных краткосрочных кредитов, процентную ставку 6,8% для 6-месячных краткосрочных кредитов и 6,8% для среднесрочных кредитов. . , долгосрочная фиксированная ставка на 12 месяцев и среднесрочная и долгосрочная фиксированная ставка на 24 месяца составляет 8%.
Woori Bank Vietnam Limited (Woori Bank) предлагает кредитный пакет с фиксированной ставкой 5,3% на первые 6 месяцев и фиксированной ставкой 8,3% на следующие 54 месяца; или 5,6% фиксированной ставки на первый год или 6% фиксированной ставки на первые 2 года, 6,4% фиксированной ставки на первые 3 года. Плавающая процентная ставка рассчитывается путем усреднения 12-месячных процентных ставок по срочным депозитам физических лиц в государственных банках плюс маржа в размере 3,5% и более.
Процентная ставка по кредитам на недвижимость в Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank (Sacombank) (HoSE: STB) составляет 6,5% в год на 6 месяцев, 7,5% в год фиксированная на 12 месяцев, 8,5% в год фиксированная на 12 месяцев, 10 ... %/год, фиксированная ставка на 24 месяца.
BVBank (UPCoM: BVB) в настоящее время имеет самую низкую процентную ставку по кредитам в банковской системе, стартовая ставка составляет всего 5% в год, с маржой в 2% в год после окончания действия стимула, действующего до 31 декабря 2024 года.
Большинство банков предлагают привлекательные процентные ставки по ипотечным кредитам, даже снижая процентные ставки на 0,5–3% в год в марте 2024 года, но льготные процентные ставки применяются только в краткосрочной перспективе. После льготного периода процентная ставка будет плавать в соответствии с рыночная ставка. Что касается условий ипотечного кредита, большинство банков требуют, чтобы клиенты были старше 18 лет, имели хорошую кредитную историю, стабильный доход и гарантированную способность погасить задолженность и т. д.
Согласно стратегическому отчету компании Nhat Viet Securities Company (VFS), кредитование недвижимости занимает большую долю в кредитной структуре экономики (включая кредитование предприятий по развитию недвижимости и т. д.). Замедление роста рынка недвижимости (для покупателей жилья) оказало давление по росту кредитования в 2023 году.
Таким образом, VFS ожидает, что снижение процентных ставок по ипотечным кредитам до более привлекательного уровня создаст импульс для восстановления спроса на ипотечные кредиты со второй половины 2024 года, хотя трудно зафиксировать резкое изменение из-за проблем у источника. Предложение жилья и доверие к застройщикам со стороны покупателей зависят от эффективности законодательных изменений и политической поддержки, а это занимает много времени.
По данным KB Vietnam Securities Corporation (KBVS), ожидается, что процентные ставки по депозитам останутся низкими, тогда как процентные ставки по кредитам снизятся еще на 0,75% -1% по сравнению с концом 2023 года.
Хотя возможностей для снижения процентных ставок не так много, возможность поддержания низких процентных ставок является идеальным условием для поддержки рынка недвижимости, снижения стоимости заимствований для предприятий и стимулирования потребительского спроса. людей, тем самым способствуя экономическому росту .
Источник
Comment (0)