Отечественные предприятия продолжают наращивать инвестиции в проекты промышленной инфраструктуры, поскольку этот сегмент по-прежнему прогнозируется как «самый перспективный» сегмент рынка.
Отечественные предприятия продолжают наращивать инвестиции в проекты промышленной инфраструктуры, поскольку этот сегмент по-прежнему прогнозируется как «самый перспективный» сегмент рынка.
После получения рекордно высокой прибыли в 2024 году корпорация IDICO Corporation - JSC планирует начать строительство промышленного парка Tan Phuoc 1 (Tien Giang) площадью 470 гектаров с общим объемом инвестиций около 5 900 млрд донгов и промышленного парка Vinh Quang (Hai Phong) - Phase I площадью 226 гектаров с общим объемом инвестиций 3 551 млрд донгов.
Среди них — промышленный парк Винь Куанг — проект, который только что был одобрен для инвестирования, но может быть реализован «молниеносно» и введен в эксплуатацию в 2026 году.
Причина, по которой IDICO ускоряет инвестиции в строительство, чтобы скорее ввести проект в эксплуатацию, заключается в огромном потенциале сдачи в аренду промышленных земель. В прошлом году Группа зафиксировала выручку от аренды земель индустриального парка в размере 96,4 га (годовой план составлял 145 га). Оборот аренды земли в промышленном парке Хыутхань, Фу Май 2, Кау Нгин, Куэ Во 2 и расширении Фу Май 2 составил 33,9 га, 18,7 га, 18,1 га, 16,5 га и 9,1 га соответственно.
IDICO также передала около 100 гектаров промышленных земель к 2024 году, в том числе 10,8 гектаров было передано в последнем квартале года. Из них 57 га — это продажа земель индустриальных парков в аренду в 2023 году, а 43 га — новые контракты, заключенные в 2024 году.
Аналогичным образом, многие другие предприятия также получили постоянное одобрение на инвестирование в новые проекты инфраструктуры промышленных парков в 2025 году. Например, корпорация городского развития Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC получила постоянное одобрение на инвестирование в два крупных проекта: промышленный парк Trang Due 3 и городскую и сервисную зону Trang Cat.
В частности, одобрение промышленного парка Trang Due 3 считается имеющим большое значение для провинции Кинь Бак, поскольку прогнозируется, что прибыль значительно вырастет на 214% до 1340 млрд донгов по сравнению с низкой базой 2024 года, когда этот промышленный парк начнет приносить доход.
Известно, что лидеры Kinh Bac активно работают с LG и компаниями-спутниками LG над планом расширения около 50 гектаров в промышленном парке Trang Due 3. С подписанием меморандумов о взаимопонимании (MoU) с LG ожидается, что индустриальный парк Trang Due 3 будет введен в эксплуатацию в этом году.
Vietnam Rubber Industry Group - JSC (GVR) и ее дочерние компании в последние месяцы также постоянно получали множество новых одобренных проектов.
Совсем недавно компания Vietnam Rubber получила инвестиционную политику для проекта технической инфраструктуры промышленного парка Minh Hung III, фаза II (фаза 1) в провинции Биньфыок. Масштаб проекта 483,4 га, общий инвестиционный капитал 2 282 млрд донгов. Инвестором выступает компания Binh Long Rubber Company (в которой Vietnam Rubber Industry Group принадлежит 57% акций).
Ранее другим подразделениям Vietnam Rubber также было одобрено инвестирование в проект промышленного парка Бак Донг Фу (провинция Бинь Фуок) и проект расширения промышленного парка Рач Бап (провинция Бинь Дуонг). В котором проект промышленного парка Бак Донг Фу имеет площадь 317 гектаров, общий инвестиционный капитал составляет 1 360 млрд донгов; Расширение промышленного парка Ратьбап охватывает территорию в 360 гектаров, а общий объем инвестиций составляет 1 035 млрд донгов.
Помимо вышеупомянутых известных предприятий, в контексте растущего спроса на экономическое развитие и привлечение иностранных инвестиций ожидается, что гонка за расширение предложения индустриальных парков со стороны инвесторов продолжится и в будущем.
По оценке Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама, 2025 год станет годом активного развития крупных проектов промышленной недвижимости, сопровождающегося изменениями в продуктовом мышлении и методах инвестирования. Более четкий правовой коридор будет способствовать более легкому развитию рынка, создавая условия для участия крупных инвесторов.
Благодаря значительному росту прямых иностранных инвестиций, поддержке со стороны правительства и открытым изменениям в правовом коридоре этот сегмент обещает и впредь оставаться плодородной почвой для инвесторов. Связь между промышленными парками и другими сегментами, такими как жилье для рабочих и людей, будет способствовать устойчивому развитию рынка, внося значительный вклад в экономическое развитие Вьетнама.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html
Комментарий (0)