Трудности на каждом уровне решаются соответствующим уровнем.

Днем 3 августа премьер-министр Фам Минь Чинь провел онлайн-конференцию, на которой была оценена реализация постановления правительства № 33/NQ-CP и предложены решения по устранению трудностей и препятствий на рынке недвижимости.

Выступая на открытии конференции, премьер-министр заявил, что послание конференции заключается в объединении усилий для устранения трудностей и препятствий, чтобы рынок недвижимости мог развиваться стабильно, безопасно, здорово и устойчиво.

За последние 7 месяцев 2023 года, несмотря на многочисленные трудности и вызовы, вызванные внешними и внутренними воздействиями, под руководством Партии, при участии всей политической системы, при консенсусе и поддержке людей и предприятий, а также при поддержке друзей и международных партнеров социально-экономическая ситуация все же достигла основных результатов.

Макроэкономическая стабильность сохраняется, инфляция продолжает снижаться, основные балансы обеспечиваются, а экономика продолжает расти.

В общие социально-экономические результаты сектор недвижимости вносит весьма важный вклад.

Основная идея конференции — объединить усилия для устранения трудностей и препятствий, чтобы рынок недвижимости мог развиваться стабильно, безопасно, здорово и устойчиво. (Фото: VGP/Nhat Bac)

По словам премьер-министра, как и в других социально-экономических сферах, на рынке недвижимости бывают как благоприятные, так и трудные времена, предприятия иногда получают прибыль, а иногда терпят убытки. Но самое главное – нам необходимо своевременно выявлять возникающие проблемы, трудности и препятствия, правильно оценивать причины их возникновения, ставить соответствующие цели, задачи и решения, решительно и эффективно их реализовывать.

После Национальной онлайн-конференции 17 февраля, в целях продолжения реализации решений по содействию рынку недвижимости, принятых Правительством в последнее время, Правительство организовало онлайн-конференцию для оценки результатов реализации Постановления № 33 и предложения решений по устранению трудностей и препятствий на рынке недвижимости.

Премьер-министр отметил, что одна или две конференции не могут решить все проблемы, включая проблемы, которые существуют десятилетиями и не могут быть решены в одночасье.

Однако суть в том, чтобы справляться с этим ясно, разрешать трудности на любом уровне и решать трудности на этом уровне. Соответствующие субъекты (управляющие органы, местные органы власти, министерства, отрасли, предприятия, клиенты и люди, имеющие потребности в покупке и продаже недвижимости) работают вместе, чтобы решить эту проблему.

Повышать ответственность каждого субъекта за развитие страны, за общие интересы, гармонизировать интересы, распределять риски, гармонизировать интересы между государством, предприятиями и людьми.

Премьер-министр попросил делегатов проанализировать, объективно и честно оценить реализацию постановления правительства № 33 и текущую ситуацию на рынке недвижимости.

Премьер-министр заявил, что главное — подходить к этому вопросу четко, разрешать трудности на любом уровне и решать их на этом уровне. (Фото: VGP/Nhat Bac)

Тщательно проанализировать причины, особенно субъективные, на основании которых предложить задачи и решения по устранению трудностей и препятствий и продвижению рынка недвижимости, уделяя особое внимание вопросам, связанным с правом, капиталом, планированием, финансами, банковским делом, административными процедурами, децентрализацией, делегированием полномочий и т. д.

Препятствия были устранены почти на 500 проектах в Ханое и Хошимине.

Выступая на конференции, заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь сообщил, что при выполнении поставленных задач рабочая группа премьер-министра и министерство строительства напрямую сотрудничали со многими населенными пунктами для изучения и устранения трудностей и препятствий.

По состоянию на 1 августа Рабочая группа получила 112 документов, в которых сообщается о трудностях, проблемах и рекомендациях от населенных пунктов, предприятий, ассоциаций и людей, связанных со 174 проектами в сфере недвижимости.

В соответствии с возложенными функциями и задачами рабочей группой Минстроя рассмотрено и обработано 112 документов. Из них 102 документа были направлены в Народные комитеты провинций и городов центрального подчинения с целью призвать, направить и потребовать рассмотрения и урегулирования в соответствии с их полномочиями; Направлено 10 документов в Министерство планирования и инвестиций и Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды с просьбой рассмотреть и принять решение.

Министерство строительства выпустило 35 документов для руководства и решения трудностей и проблем, связанных с планированием, социальным жильем, реконструкцией старых квартир, разрешениями на строительство, передачей проектов и т. д. для таких населенных пунктов, как Ханой, Хошимин, Донгнай, Тхай Нгуен, Винь Лонг, Сон Ла, Тхай Бинь, Бинь Динь и т. д.
Министерство природных ресурсов и окружающей среды и Министерство планирования и инвестиций также выпустили множество документов, направляющих местные органы власти и предприятия по устранению трудностей и препятствий в соответствии с требованиями Рабочей группы.

В частности, в городе Хошимин было направлено на разрешение около 30 петиций, связанных с трудностями и проблемами около 180 жилищных проектов и городских районов.

В том числе 10 статей о социальном жилье; 10 статей о ремонте старых квартир; 4 содержания по планированию; 4 контента, связанных с инвестициями, регистрацией домохозяйств и 2 контента о земле.

Тем самым выявляются основные проблемы, обусловленные неполным и неправильным пониманием и применением закона на местном уровне.

Кроме того, в Рабочую группу поступило 37 обращений от предприятий и граждан. Рабочая группа направила 37 документов в Народный комитет города Хошимин и Министерство планирования и инвестиций с просьбой предоставить решения по устранению трудностей, связанных с проектами в сфере недвижимости в этом районе, в соответствии с их полномочиями, и сообщить о результатах рабочей группе.

По данным Департамента строительства, на сегодняшний день в Хошимине реализовано и завершено 67 проектов (что составляет 37,2% от первоначальных 180 проектов). Из них 28 проектов находятся под руководством и контролем Рабочей группы; Местную экспертизу прошли 39 проектов.

В Ханое были даны ответы и рекомендации по примерно 20 петициям, касающимся трудностей и проблем примерно 712 проектов в сфере жилья и городских территорий. Содержание, связанное с реализацией жилищных проектов, городскими территориями, политикой социального жилья, жильем для переселенцев, реконструкцией и ремонтом старых многоквартирных домов, расчисткой территории, расчетом платы за землепользование для проектов...

Кроме того, в Рабочую группу поступило 12 документов от 12 предприятий и граждан с просьбой устранить препятствия для реализации бизнес-проектов в городе. Ханой. Рабочая группа обработала 12 рекомендаций в 11 документах, направленных в городской народный комитет. Ханой предлагает решать проблемы, связанные с проектами в сфере недвижимости в этом районе, в рамках своих полномочий.

По данным Департамента строительства, к настоящему времени Ханой руководил и реализовал 419 проектов (что составляет 58,8% от первоначальных 712 проектов) и в настоящее время продолжает реализацию 293 проектов.

Аналогичным образом в Хайфоне мы также ответили, предоставили прямые указания и письменные рекомендации по примерно 15 петициям, связанным с трудностями и проблемами около 65 жилищных проектов и городских районов.

В Дананге были даны ответы и рекомендации по 16 петициям относительно трудностей и проблем около 75 жилищных проектов и городских районов по таким вопросам, как: реализация заключений и решений инспекций по проектам в сфере недвижимости; вопросы использования земель жилой застройки - иных земель для коммерческой жилищной застройки; Выдача сертификатов на туристические квартиры, служебные квартиры, совмещенные с жилыми помещениями; Расчистка территории, расчет платы за пользование землей для проектов; процедуры утверждения инвестиций в проекты в сфере недвижимости; раздел и продажа земельных участков в проектах городской недвижимости...

В Кантхо были даны ответы и рекомендации по более чем 10 петициям, касающимся трудностей и проблем в 79 жилищных и городских проектах.

В Донгнае рабочая группа работала непосредственно над предоставлением ответов, прямых указаний и письменных рекомендаций для 7 крупных проектов в сфере недвижимости; включая проекты Novaland Group, Hung Thinh Group...

В отчете Министерства строительства по итогам реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 млн квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 гг.» отмечается, что в период 2021–2025 гг. завершено строительство 41 проекта социального жилья в городских районах и рабочего жилья с объемом строительства около 19 516 единиц. В настоящее время продолжается реализация 294 проектов с объемом строительства около 288 499 квартир.

Из них в рамках программы развития социального жилья для малообеспеченных слоев населения в городских районах завершено инвестирование и строительство 34 проектов с масштабом строительства около 14 202 квартир. Продолжается реализация 201 проекта, масштаб строительства составляет около 161 227 квартир.

Программа развития социального жилья для работников индустриальных парков: завершено инвестирование и строительство 7 проектов с объемом строительства около 5314 квартир. Продолжается реализация 93 проектов с объемом строительства около 127 272 квартир.

Только за первые 7 месяцев 2023 года было начато строительство 10 проектов социального жилья и жилья для работников промышленных парков общим числом около 19 853 единиц. Из них 7 проектов социального жилья с общим числом квартир 8 815; Жилье для рабочих в 3 проектах в масштабе 11 038 единиц.

Что касается результатов реализации Программы кредитования на сумму около 120 000 млрд донгов для льготных кредитов на развитие социального жилья, жилья для рабочих, а также на ремонт и перестройку квартир, в отчете говорится, что 11 провинциальных и муниципальных народных комитетов объявили список из 24 проектов, имеющих право на кредитование, с общим инвестиционным капиталом 31 673,1 млрд донгов и потребностью в кредитах в размере 12 442,78 млрд донгов.

В случае одобрения кредитования проектов будет выделено 12 442,78/120 000 млрд донгов (что составит около 10,4% от выделенного капитала в пакете в 120 000 млрд донгов).

По данным Министерства строительства, около 108 проектов получили разрешения на строительство и находятся в стадии строительства (имеют право на получение кредитов в рамках пакета в размере 120 000 млрд донгов).

Источник